Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i Gran Vía, Valencia

Lucas Fox presenterar denna exklusiva fastighet till salu, belägen på en av de mest prestigefyllda gatorna i Gran Vía-distriktet, bara några steg från Turiaflodens trädgårdar och bredvid Palau de la Música. Detta utmärkta läge kombinerar lugnet i ett bostadsområde med närhet till stadens centrum, Mercado de Colón, och ett utmärkt utbud av skolor, butiker, tjänster och restauranger.

Fastigheten ligger i en elegant byggnad i jugendstil och har genomgått en varsam och omfattande designrenovering, utförd med material av högsta kvalitet och utformad för att erbjuda rymliga, funktionella utrymmen fulla av naturligt ljus.

Med en byggd yta på 132 m² (inklusive gemensamma utrymmen, enligt fastighetsregistret, 122 m² byggd), har fastigheten en mycket praktisk planlösning, utformad för att anpassa sig till behoven hos moderna boenden. Vardagsrummet består av ett rymligt, fullt möblerat vardagsrum/matsal som badar i rikligt naturligt ljus tack vare sina stora fönster och utgång till en trevlig balkong med utsikt över Mestre Racional-gatan. Köket med öppen planlösning smälter elegant in i utrymmet och har en stor köksö, högkvalitativa skåp och fullt integrerade vitvaror av högsta kvalitet, inklusive kylskåp, frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och en takmonterad köksfläkt med fjärrkontroll.

Sovrummet erbjuder tre sovrum, alla med fullt utrustade garderober och integrerad LED-belysning. Det stora sovrummet har en elegant klädkammare, ett eget badrum och en genomtänkt planlösning som ger rymlighet och komfort. Fastigheten inkluderar också en praktisk arbetsyta med plats för två personer och en separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Vid renoveringen har särskild vikt lagts vid materialkvaliteten och varje detalj, vilket resulterat i ett modernt, elegant och tidlöst hem. Dess utmärkta orientering och stora fönster ger exceptionellt naturligt ljusinsläpp hela dagen, vilket skapar varma och inbjudande utrymmen.

Bland dess kvaliteter finns det kanaliserade varm- och kallluftssystemet, högpresterande snickerier, fullt utrustade garderober och ett noggrant urval av ytbehandlingar som höjer hemmets komfortnivå.

En utmärkt möjlighet att förvärva ett designerhus, redo att flyttas in, i ett av de mest exklusiva och eftertraktade områdena i Valencia.

Energiklassning: Under arbete.

Annex: Två parkeringsplatser ingår ej i priset i närliggande område.

Försäljningspris: 760 000 €, exklusive moms.

Skatter och kostnader: Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part.

Avgifter: Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av slutpriset plus motsvarande moms, och dessa betalas av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registrerad hos registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV) under nummer 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Gran Vía-området är ett av Valencias mest prestigefyllda bostadsområden. Dess utmärkta läge intill Turiaflodens trädgårdar erbjuder en perfekt balans mellan natur och stadsliv, vilket gör att invånarna kan njuta av stora grönområden, sportanläggningar och trevliga promenader bara några steg hemifrån. Samtidigt ger närheten till Colónmarknaden, Colóngatan och den historiska stadskärnan tillgång till ett utmärkt utbud av restauranger, butiker och kulturella sevärdheter. Ett elegant, lugnt och väletablerat område, det föredragna valet för dem som värdesätter en sofistikerad, bekväm och genomgående urban livsstil.