Excellent lägenhet med 1 Sovrum till salu i Ruzafa, Valencia

Dils Lucas Fox presenterar denna exklusiva, renoverade lägenhet till salu på Avenida Reino de Valencia, en av de mest symboliska och eftertraktade platserna i Gran Vía-området, i Valencias etablerade Eixample-distrikt, mycket nära de vackra Turiaträdgårdarna. Fastigheten ligger i ett område med elegant arkitektur, ett utmärkt utbud av tjänster och en privilegierad förbindelse till stadens centrum. Detta gör den till en attraktiv möjlighet både som primärbostad och som investering.

Denna lägenhet ligger på fjärde våningen i en renoverad byggnad från tidigt 1900-tal med hiss och erbjuder 83 kvadratmeter boyta (enligt fastighetsregistret) och har ett sovrum, ett vardagsrum och två kompletta badrum. Dess funktionella design prioriterar naturligt ljus, med rymliga och väl sammanhängande rum.

Vardagsrummet har ett rymligt vardagsrum med matplats och ett litet integrerat kontor, i ett öppet och ljust utrymme med tillgång till två balkonger som vetter mot huvudfasaden, vilket ger rikligt med naturligt ljus. Det separata, fullt utrustade köket utmärker sig med sin goda förvaring och funktionella design. Sovrummet består av ett sovrum som vetter mot en innergård, med inbyggda garderober på båda sidor som fungerar som klädkammare och ett eget badrum. Fastigheten inkluderar också ett extra rum med inbyggd garderob, men utan fönster, och ett andra badrum med naturlig ventilation.

Fastigheten genomgick en noggrann och omfattande renovering 2019, där ursprungliga arkitektoniska detaljer som synliga tegelpelare och skiljeväggar bevarades, och högkvalitativa material användes. Den ståtar också med högt i tak och utmärkt korsventilation. Bland anmärkningsvärda funktioner finns parkettgolv, vridbara fönster och innerdörrar i trä från golv till tak. Fastigheten är i utmärkt skick.

Energiklass: D.

Begärt pris är 530 000 euro exklusive skatter. Tillämpliga skatter (överlåtelseskatt/moms/stämpelskatt), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och ska bäras av köparen. Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, och dessa ska bäras av köparen.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valenciaregionen RAICV 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Vardagsrum/matsal med utgång till två balkonger
• Separat kök
• Sovrum med eget badrum
• Komplett badrum
• Extrarum (utan fönster)

Denna fastighet ligger på den prestigefyllda avenyn Reino de Valencia, i det eftertraktade Gran Vía-distriktet, på ett av stadens mest attraktiva platser. Detta eleganta område i Valencias Eixample-distrikt kännetecknas av sina ståtliga byggnader från en tidig ålder, breda avenyer och ett noggrant utvalt urval av restauranger, butiker och kulturella sevärdheter. Närheten till Turiaträdgårdarna, den historiska stadskärnan och Valencias främsta sevärdheter gör att invånarna kan njuta av en privilegierad urban livsstil, med alla nödvändiga bekvämligheter för det dagliga livet, utan att offra lugnet.