Excellent lägenhet med 1 Sovrum till salu i Ruzafa, Valencia

Exklusiv renoverad lägenhet till salu på Avenida Reino de Valencia, en av de mest symboliska och eftertraktade platserna i Gran Vía-området, i Valencias etablerade Eixample-distrikt, mycket nära de vackra Turiaträdgårdarna. Fastigheten är belägen i en miljö som kombinerar arkitektonisk elegans, ett utmärkt utbud av tjänster och en privilegierad förbindelse till stadens centrum, vilket gör den till ett särskilt attraktivt alternativ både som permanent bostad och som investering.

Lägenheten har en byggd yta på 83 m² enligt fastighetsregistret, fördelad på 1 sovrum, ett extra rum och 2 badrum. Belägen på fjärde våningen i en renoverad byggnad från tidigt 1900-tal med hiss, erbjuder den en noggrant utformad planlösning för att maximera funktionalitet, ljus och komfort.

Vardagsrummet har ett rymligt vardagsrum med matplats och ett litet integrerat kontor, utformat som ett öppet och ljust utrymme med tillgång till två balkonger som vetter mot huvudfasaden, vilket ger rikligt med naturligt ljus. Det separata, fullt utrustade köket utmärker sig med sin goda förvaring och funktionella design. Sovrummet består av ett sovrum som vetter mot en innergård, med inbyggda garderober på båda sidor som fungerar som klädkammare och ett eget badrum. Fastigheten inkluderar också ett andra sovrum med inbyggd garderob (utan fönster) och ett andra badrum med naturlig ventilation.

Särskilt anmärkningsvärda är den noggranna och omfattande renoveringen som genomfördes 2019, bevarandet av ursprungliga arkitektoniska element, de höga taken, korsventilationen och kvaliteten på de använda materialen. Bland ytbehandlingarna framträder parkettgolv, vridbara fönster med dubbelglas, innerdörrar i trä från golv till tak och integrationen av originaldetaljer som synliga tegelpelare och skiljeväggar, vilket ger personlighet och karaktär åt utrymmena. Fastigheten är i utmärkt skick.

Energiklass: D

Försäljningspriset är 530 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part.

Fastighetsmäklararvoden: uppgår till 3 % av slutligt köpeskilling plus motsvarande moms och betalas av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registrerad hos registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV) under nummer 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

• Vardagsrum med utgång till två balkonger
• Separat kök
• Sovrum med eget badrum
• Ett komplett badrum
• Extrarum (utan fönster)

Belägen på den prestigefyllda Avenida Reino de Valencia, i det eftertraktade Gran Vía-distriktet, har denna fastighet ett av de mest eftertraktade lägena i staden. Detta eleganta område i Valencias Eixample-distrikt kännetecknas av sina ståtliga byggnader från den tidigare perioden, breda avenyer och ett noggrant utvalt urval av restauranger, butiker och kulturella sevärdheter. Dess närhet till Turiaträdgårdarna, den historiska stadskärnan och Valencias främsta sevärdheter möjliggör en privilegierad urban livsstil, där bostadslugn samexisterar med alla nödvändiga bekvämligheter för det dagliga livet. Ett exceptionellt läge för