Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i El Pla del Real, Valencia

Exklusiv renoverad lägenhet till salu i Pla del Real-området i Valencia, i ett etablerat och mycket eftertraktat bostadsområde nära Avenida de Aragón.

Fastigheten har ett bekvämt stadsläge, omgivet av ett brett utbud av tjänster, butiker, restauranger och kollektivtrafikförbindelser, med enkel tillgång till Valencias centrum och andra viktiga områden i staden.

Lägenheten har en byggyta på 110 m² och erbjuder en välplanerad planlösning bestående av tre sovrum och två badrum. Det huvudsakliga vardagsrummet har ett öppet vardagsrum och matplats med ett integrerat kök, vilket skapar en modern och funktionell miljö. Det största sovrummet har ett eget badrum, medan ett andra badrum betjänar de övriga sovrummen. En separat tvättstuga ger ytterligare praktiska fördelar.

Fastigheten har renoverats med modern design och noggrant utvalda ytbehandlingar. Särskilt anmärkningsvärda är balkongen och kvaliteten på de material som använts, inklusive stora porslinskakel, lackerade köksskåp, Finsa AC6-golv och IMEX badrumsinredning. Designen strävar efter att kombinera funktionalitet, komfort och naturligt ljus i de olika utrymmena. De beskrivna funktionerna och ytbehandlingarna kan bli föremål för verifiering.

Vid inträdet i fastigheten leder en receptionsdel direkt in i det rymliga vardagsrummet, matsalen och köket i öppen planlösning på cirka 33 m². Detta generösa sällskapsutrymme är arrangerat kring vardagsrummet och matsalen och öppnar direkt mot en balkong på cirka 5,5 m².

Köket är helt integrerat i det huvudsakliga vardagsrummet och kompletteras av en separat tvättstuga. Härifrån leder en hall till sovrumsdelen, som består av tre sovrum och två badrum. Två sovrum delar ett komplett badrum, medan huvudsovrummet är särskilt rymligt och har ett eget badrum och generöst inbyggt förvaringsutrymme.

Planlösningen separerar tydligt de viktigaste sociala och privata områdena i bostaden, samtidigt som ett praktiskt flöde mellan de olika utrymmena bibehålls.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.

Energiklass: E. Energiförbrukning: 98 kWh/m² per år. CO₂-utsläpp: 20 kg CO₂/m² per år. Detta är en äldre klassificering innan renoveringen genomfördes, därför förväntar vi oss att klassificeringen förbättras efter att renoveringen är slutförd.

Försäljningspriset är 690 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarie-, registrerings- och andra kostnader i samband med transaktionen, ingår inte i priset och ska bäras av respektive part.

Fastighetsmäklaravgiften uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, vilket ska bäras av köparen.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) är registrerad hos Valencia-regionens fastighetsmäklarregister (RAICV) under nummer 4243.

• Helt renoverad lägenhet
• 110 m² byggd
• 3 sovrum
• 2 badrum
• Rymlig huvudsvit med eget badrum
• Inbyggda garderober och förvaring
• Öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök
• Cirka 33 m² huvudsaklig boyta
• Balkong på cirka 5,5 m²
• Helt integrerat modernt kök
• Köksö / frukostbar
• Separat tvättstuga
• Storformats porslinsfinish
• Lackade köksskåp
• Finsa AC6 golv
• IMEX badrumsinredning
• Energiklass E
• Utmärkt läge i Pla del Real, nära Avenida de Aragón
• Bra förbindelser med kollektivtrafik
• Nära Turiaträdgårdarna
• Brett utbud av butiker, restauranger och tjänster i närheten

• Öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök på cirka 33 m²
• Balkong på cirka 5,5 m², nås från vardagsrummet/matsalen
• Integrerat kök med öppen planlösning och köksö/frukostbar
• Separat tvättstuga/grovkök
• Hall som förbinder vardagsrummet och sovrummet
• Huvudsovrum på cirka 20 m² med inbyggd förvaring och eget badrum
• Eget badrum med dubbla handfat och dusch
• Andra dubbelrum
• Tredje sovrummet
• Andra kompletta badrum med dusch
• Inbyggd förvaring i hela sovrumsdelen

Fastigheten ligger på Calle Bélgica, i det etablerade bostadsområdet Mestalla, i det eftertraktade Pla del Real-distriktet i Valencia.

Detta är ett särskilt bekvämt område i staden, som kombinerar en bostadsatmosfär med ett utmärkt utbud av dagliga tjänster, restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Avenida de Aragón och Avenida Blasco Ibáñez ligger båda i närheten, vilket ger enkla förbindelser till stadens centrum och andra delar av Valencia.

En av de stora fördelarna med läget är dess närhet till Turiaparken, ett av Valencias mest symboliska grönområden och en idealisk miljö för promenader, cykling och utomhusaktiviteter. Området ligger också nära Valencias universitet och Valencias polytekniska universitet, samt Mestalla-stadion.

Kollektivtrafiken är utmärkt, med tunnelbanestationen Aragón inom bekvämt gångavstånd och många busslinjer som trafikerar de omgivande gatorna. Läget erbjuder också bekväm tillgång till Valencias stränder och stadens kustdistrikt.

Pla del Real uppskattas för sin kombination av grönområden, etablerade bostadsgator och närhet till centrum, vilket gör detta till en attraktiv plats för dem som vill njuta av en bekväm urban livsstil med många av Valencias viktigaste bekvämligheter inom räckhåll.