Lägenhet med 4 Sovrum till salu i Extramurs, Valencia

Lucas Fox presenterar denna rymliga fastighet på 265 m² till salu i Extramurs, belägen på en hel tredje våning och i ett privilegierat läge, mycket nära shoppingområdet och Plaza de San Agustín.

Fastigheten är zonindelad för bostadsbruk och bestod ursprungligen av två separata enheter, var och en med sin egen fastighetsbeteckning. Därefter slogs båda fastigheterna samman för att skapa kontorslokalen som för närvarande upptar hela tredje våningen. Lokalen är för närvarande inredd som kontor och är i utmärkt skick, även om den behöver renoveras för att återställa sin ursprungliga bostadsanvändning och utformning.

Med tanke på dess storlek och egenskaper är det möjligt att utveckla ett projekt för att skapa två fristående bostäder, vardera med cirka tre sovrum och två badrum. Denna möjlighet är beroende av motsvarande stadsplanering, teknisk och administrativ genomförbarhet.

Alternativt erbjuder det också möjligheten att utveckla ett stort hem på 265 m², helt designat efter mått och med fördel av dess generösa dimensioner och höga tak, vilket ger karaktär och möjliggör olika arkitektoniska och distributionslösningar.

Fastigheten representerar en intressant möjlighet för både investerare och de som vill utveckla ett unikt bostadsprojekt i Extramurs, ett konsoliderat område i Valencia med ett brett utbud av butiker, tjänster, restauranger, transporter och faciliteter i närheten.

Kontraktet är planerat att undertecknas under 2027.

Energiklassificeringen bearbetas för närvarande.

Fastigheten har inget garage.

En fastighet med stor potential för transformation, med möjlighet att utveckla ett storskaligt bostadsprojekt eller studera skapandet av två oberoende bostäder, alltid med förbehåll för föregående validering av dess urbana och tekniska bärkraft.

Försäljningspriset inkluderar inte skatter och kostnader relaterade till försäljningen, vilka ska bäras av motsvarande part enligt gällande lag. Mäklararvodet, motsvarande 3 % av det slutliga försäljningspriset plus gällande moms, ska betalas av köparen.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) är registrerad i registret över fastighetsmäklare i Valencia med nummer RAICV 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte och kan komma att ändras. Ytorna, egenskaperna och omfördelningsmöjligheterna måste verifieras och valideras av den berörda parten och av kvalificerade tekniker innan någon transaktion slutförs.

• Hela tredje våningen.
• 265 m² byggd.
• För närvarande inrett som kontor, i utmärkt skick.
• Åtkomst från byggnadens gemensamma kärna.
• Öppen planlösning med olika arbetsytor och kontor.
• Högt i tak.
• Ursprungligen två oberoende enheter med två kadasterhänvisningar som senare sammanfogades till det nuvarande kontoret.

Extramurs är ett av Valencias mest centrala och väletablerade distrikt, beläget intill Ciutat Vella och bara några minuters promenad från några av stadens främsta shopping- och fritidsområden. Distriktet kombinerar gatornas bostadskaraktär med ett brett utbud av butiker, restauranger, tjänster och bekvämligheter för vardagslivet.

Området Plaza de San Agustín är särskilt anmärkningsvärt för sitt utmärkta läge, nära Norra stationen, Rådhustorget och den historiska stadskärnan. Dess läge gör att du kan njuta av en stor del av staden till fots, samtidigt som du drar nytta av ett omfattande kollektivtrafiknätverk, inklusive tunnelbana, bussar och tågförbindelser. (Rimontgó)

Extramurs erbjuder också en tilltalande kombination av stadsliv och utrymmen för fritid och sport, tack vare närheten till Turiaträdgårdarna, Botaniska trädgården och olika sport- och kulturanläggningar. Distriktet omfattar stadsdelar som Arrancapins, La Roqueta, La Petxina och El Botànic, alla med sin egen distinkta karaktär, men alla kännetecknas av sin närhet till Valencias centrum. (Wikipedia)

Tack vare sitt läge, utmärkta transportförbindelser och det utbud av tjänster som finns tillgängliga är Extramurs ett särskilt attraktivt alternativ både för dem som vill bo i centrala Valencia och för dem som letar efter en fastighet med potential i ett konsoliderat och väl anslutet område.