Excellent lägenhet med 4 Sovrum till salu i Gran Vía, Valencia

Denna eleganta lägenhet ligger i en historisk modernistisk byggnad på en relativt lugn gata nära Turia Gradens och har behållit många av sina ursprungliga arkitektoniska detaljer, inklusive högt i tak och distinkta dekorativa lister.

Lägenheten har en byggd yta på 130 m², med fyra sovrum och två kompletta badrum.

Vid inträdet öppnar sig vardagsrummet och matsalen till vänster med utsikt över gatan. Högt i tak och distinkta originallister ramar in detta eleganta utrymme och ger en omedelbar introduktion till en av fastighetens charmigaste egenskaper: de individuellt designade tidstypiska takdetaljerna som finns i hela huset.

Mittemot entrén ligger det fjärde sovrummet, ett särskilt mångsidigt rum som naturligt kan anpassas till olika behov och livsstilar, vare sig det är som ett extra sovrum, hemmakontor, klädkammare eller lekrum.

Till höger leder en korridor in till den mer privata delen av huset. Här hittar vi ett separat, fullt utrustat kök och ytterligare tre sovrum med dubbelsäng. Två av sovrummen delar ett komplett badrum, medan det största av de fyra ligger i slutet av huset. Med utsikt över en stor öppen innergård åtnjuter huset avskildhet och rikligt med naturligt ljus, samt ett eget badrum. Ett fönster i badrummet ger extra dagsljus och naturlig ventilation.

Lägenheten har renoverats och presenteras i utmärkt skick, samtidigt som de arkitektoniska detaljer som ger fastigheten dess identitet har bevarats noggrant. Särskilt slående är de höga taken, där varje rum inramas av sina egna unika originaldekorationslister. Istället för att upprepa en enda design i hela huset ger dessa individuella tidstypiska detaljer varje utrymme sin egen karaktär och utgör en vacker påminnelse om byggnadens modernistiska arv.

Trä- och marmorgolv kompletterar dessa ursprungliga arkitektoniska element, medan dubbelglas, värme, luftkonditionering och inbyggda garderober ger den komfort som förväntas av ett modernt hem. Byggnaden har också hiss och är tillgänglig för rullstolar.

Detta är ett hem där den historiska Valencias karaktär och kraven på ett modernt boende samexisterar särskilt väl: generösa rum, originella arkitektoniska detaljer, rikligt med naturligt ljus och ett privilegierat läge nära Turiaträdgårdarna.

De beskrivna fastighetsuppgifterna och egenskaperna kan komma att verifieras.

Energiförbrukningsklass: E, 85 kWh/m²/år. Utsläppsklass: D, 16 kg CO₂/m²/år.

En parkeringsplats i ett privat garage en kort promenad från fastigheten ingår i försäljningspriset.

Försäljningspriset är 810 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarie-, registrerings- och andra kostnader i samband med transaktionen, ingår inte i priset och ska bäras av respektive part.

Fastighetsmäklaravgiften uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms och ska betalas av köparen.

• Renoverad lägenhet i utmärkt skick
• Lugn bostadsgata
• Parkeringsplats ingår i priset
• Historisk modernistisk byggnad
• Högt i tak överallt
• Unika originaldekorativa taklister i varje rum
• Rikligt naturligt ljus
• Trä- och marmorgolv
• Inbyggda garderober
• Dubbelglas
• Centralvärme med gasradiatorer
• Luftkonditionering
• Turiaträdgårdarna mindre än 1 minuts promenad bort

• Storslagen entré
• Rymligt vardagsrum och matsal
• Separat kök
• Tre sovrum
• Ett sovrum med eget badrum
• Andra badrummet
• Separat privat parkeringsplats

Fastigheten ligger på Calle Reina Germana, i det eleganta Gran Vía-området i Valencias Eixample-distrikt, bara några steg från Turiaträdgårdarna. Detta privilegierade läge erbjuder en särskilt tilltalande balans mellan sofistikerat stadsliv och omedelbar tillgång till ett av Valencias största utomhusområden.

Det är en plats som fångar mycket av det som gör Valencia till en så attraktiv plats att bo på: historisk arkitektur och kosmopolitiskt stadsliv, en blomstrande gastronomisk scen, en avslappnad medelhavsrytm och exceptionell tillgång till grönområden, allt inom ett etablerat bostadsområde i hjärtat av staden.

Turiaträdgårdarna bildar en extraordinär grön korridor genom hjärtat av staden, med kilometerlånga anlagda områden för promenader, löpning, cykling och att njuta av Valencias utomhuslivsstil. Med trädgårdarna i slutet av gatan blir de en naturlig förlängning av vardagslivet.

Gran Vía kännetecknas av vacker tidstypisk arkitektur, trädkantade alléer och en etablerad bostadsatmosfär, samtidigt som den ligger inom bekvämt räckhåll från Valencias historiska centrum. De omgivande gatorna erbjuder ett utmärkt utbud av restauranger, kaféer, oberoende butiker och daglig service, med det livliga Cánovas-området i närheten.

Läget placerar också invånarna mellan några av stadens mest attraktiva områden, vilka kan utforskas till fots. Den eleganta arkitekturen och butikerna i Eixample kompletteras av den kreativa energin och den berömda gastronomiska scenen i närliggande Ruzafa, medan den modernistiska Mercado de Colón och de viktigaste shoppinggatorna runt Calle Colón också ligger inom räckhåll.