Excellent lägenhet med 4 Sovrum till salu i Gran Vía, Valencia

Det finns hus vars dragningskraft inte bara ligger i deras läge eller proportioner, utan också i de arkitektoniska detaljerna som berättar själva byggnadens historia. Denna eleganta Gran Vía-bostad är en av dem. Belägen i en historisk modernistisk byggnad bevarar lägenheten mycket av sin ursprungliga karaktär, från de höga taken till de anmärkningsvärda dekorativa listerna som ger varje rum sin egen identitet, medan en genomtänkt renovering har anpassat hemmet till ett modernt boende utan att minska dess charm från den tiden.

Fastigheten ligger på en övre våning i en elegant tidstypisk byggnad, på en relativt lugn gata i ett av Valencias mest etablerade bostadsområden. Dess höga läge gör att naturligt ljus spelar en viktig roll i hela huset, medan närheten till Turiaträdgårdarna gör att ett av stadens mest symboliska grönområden kommer in i vardagen. Samtidigt erbjuder Gran Vía all bekvämlighet som ett centralt läge ger, omgivet av restauranger, butiker, service och utmärkta transportförbindelser.

Lägenheten har en byggyta på 130 m², med fyra sovrum och två kompletta badrum. Dess planlösning bibehåller de generösa proportionerna och känslan av rymd som förknippas med hus från denna period, samtidigt som den ger en praktisk avgränsning mellan fastighetens sociala och mer privata områden.

Vid inträdet öppnar sig vardagsrummet och matsalen åt vänster, mot gatan. Högt i tak och distinkta originallister ramar in detta eleganta utrymme och ger en omedelbar introduktion till en av fastighetens charmigaste egenskaper: de individuellt designade tidstypiska takdetaljerna som kompletterar de olika rummen i huset.

Mittemot entrén ligger det fjärde sovrummet, ett särskilt mångsidigt rum som kan anpassas naturligt till olika sätt att bo: som ett extra sovrum, hemmakontor, omklädningsrum eller lekrum.

Till höger leder en korridor in till den mer privata delen av huset. Här hittar vi ett separat, fullt utrustat kök och ytterligare tre sovrum med dubbelsäng. Två av sovrummen delar ett komplett badrum, medan det största av de fyra ligger i slutet av huset. Med utsikt över en stor öppen innergård åtnjuter huset avskildhet och rikligt med naturligt ljus och har ett eget komplett badrum. Ett fönster i själva badrummet släpper in mer dagsljus och ger naturlig ventilation.

Lägenheten har renoverats och presenteras i utmärkt skick, samtidigt som de arkitektoniska detaljer som ger fastigheten dess identitet har bevarats noggrant. Särskilt slående är de höga taken, där varje rum inramas av sina egna unika och originella dekorativa taklister. Istället för att upprepa en enda design i hela huset ger dessa individuella tidstypiska detaljer varje utrymme sin egen karaktär och utgör en vacker påminnelse om byggnadens modernistiska arv.

Trä- och marmorgolv kompletterar dessa ursprungliga arkitektoniska element, medan dubbelglas, värme, luftkonditionering och inbyggda garderober ger den komfort som förväntas av ett modernt hem. Byggnaden har också hiss och är tillgänglig för rullstolar.

Detta är ett hem där den historiska Valencias karaktär och kraven på ett modernt boende samexisterar särskilt väl: generösa rum, originella arkitektoniska detaljer, rikligt med naturligt ljus och ett privilegierat läge nära Turiaträdgårdarna. De beskrivna funktionerna kan bli föremål för verifiering.

Energiförbrukningsklass: E, 85 kWh/m²/år. Utsläppsklass: D, 16 kg CO₂/m²/år.

En parkeringsplats i ett privat garage beläget cirka en minuts promenad från fastigheten ingår i försäljningspriset.

Försäljningspriset är 810 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarie-, registrerings- och andra kostnader i samband med transaktionen, ingår inte i priset och ska bäras av respektive part.

Fastighetsmäklaravgiften uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, vilket ska bäras av köparen.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) är registrerad hos Valencia-regionens fastighetsmäklarregister (RAICV) under nummer 4243.

• Renoverad lägenhet i utmärkt skick
• Lugn bostadsgata
• Parkeringsplats ingår i priset
• Historisk modernistisk byggnad
• Högt i tak överallt
• Unika originaldekorativa taklister i varje rum
• Rikligt naturligt ljus
• Trä- och marmorgolv
• Inbyggda garderober
• Dubbelglas
• Centralvärme med gasradiatorer
• Luftkonditionering
• Turiaträdgårdarna mindre än 1 minuts promenad

• Stor entré
• Rymligt vardagsrum och matsal
• Separat kök
• Tre sovrum
• Ett sovrum med eget badrum
• Andra badrummet
• Separat privat parkeringsplats

Fastigheten ligger på Calle Reina Germana, i det eleganta Gran Vía-området i Valencias Eixample-distrikt, bara några steg från Turiaträdgårdarna. Detta privilegierade läge erbjuder en särskilt tilltalande balans mellan sofistikerat stadsliv och omedelbar tillgång till ett av Valencias största utomhusområden.

Det är en plats som fångar mycket av det som gör Valencia till en så attraktiv plats att bo på: historisk arkitektur och kosmopolitiskt stadsliv, en blomstrande gastronomisk scen, en avslappnad medelhavsrytm och exceptionell tillgång till grönområden – allt inom ett etablerat bostadsområde i hjärtat av staden.

Turiaträdgårdarna bildar en extraordinär grön korridor genom hjärtat av staden, med kilometerlånga anlagda områden för promenader, löpning, cykling och att njuta av Valencias utomhuslivsstil. Med trädgårdarna i slutet av gatan blir de en naturlig förlängning av vardagslivet.

Gran Vía kännetecknas av vacker tidstypisk arkitektur, trädkantade alléer och en etablerad bostadsatmosfär, samtidigt som den ligger inom bekvämt räckhåll från Valencias historiska centrum. De omgivande gatorna erbjuder ett utmärkt utbud av restauranger, kaféer, oberoende butiker och daglig service, med det livliga Cánovas-området i närheten.

Läget placerar också invånarna mellan några av stadens mest attraktiva områden som kan utforskas till fots. Den eleganta arkitekturen och butikerna i Eixample kompletteras av den kreativa energin och den berömda gastronomiska scenen i närliggande Ruzafa, medan den modernistiska Mercado de Colón och de viktigaste shoppinggatorna runt Calle Colón också ligger inom räckhåll.