Excellent lägenhet med 4 Sovrum till salu i Ciudad de las Ciencias, Valencia

Dils Lucas Fox presenterar denna exklusiva lägenhet till salu på Avenida de Francia, i det prestigefyllda Penya-Roja-området i Valencia, ett av stadens mest eftertraktade och etablerade bostadsområden. Fastigheten ligger i en lugn miljö med utmärkta kollektivtrafikförbindelser och ett komplett utbud av bekvämligheter i närheten, inklusive restauranger, skolor, förskolor, apotek och köpcentra. Detta gör den till en attraktiv möjlighet både som primärbostad och som en exklusiv investering.

Fastigheten har en byggd yta på 175 m², fördelad på fyra sovrum och två badrum. Dess funktionella design prioriterar naturligt ljus med rymliga och väl sammanhängande rum.

De högkvalitativa ytbehandlingarna är anmärkningsvärda, med märken som Porcelanosa, Schuco aluminiumfönsterkarmar med köldbrygga och integrerad mikroventilation, och ett avancerat hemautomationssystem som möjliggör intuitiv styrning av belysning, klimatkontroll och elektriska persienner. Den har också ett Airzone klimatkontrollsystem, oberoende för varje rum, kompletterat med högpresterande aluminiumradiatorer och en Vaillant-panna. Köksapparaterna är från Siemens.

Byggnaden har en ventilerad fasad i natursten som, utöver sin tilltalande estetik, erbjuder utmärkt värme- och akustisk isolering. Den har två hissar, eleganta gemensamma utrymmen klädda i natursten och ett exceptionellt serviceområde som inkluderar en inomhuspool (användbar på sommaren), ett solarium och fullt utrustade omklädningsrum. En parkeringsplats i ett utmärkt läge, anpassad och förinstallerad för elfordon, samt ett privat förråd i källaren ingår i det angivna priset.

Fastigheten är helt ny. De beskrivna funktionerna kan komma att verifieras. Energiklass: B.

Försäljningspriset är 1 200 000 euro, exklusive skatter. Tillämpliga skatter (överlåtelseskatt/moms/stämpelskatt), samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part. Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, och dessa kommer att bäras av köparen.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valencia RAICV 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Helt ny, aldrig bebodd i fastigheten
• 175 m² byggd yta
• Porcelanosa-ytor
• Schuco aluminiumsnickeri med köldbrygga och mikroventilation
• Oberoende Airzone-klimatkontroll för varje rum
• Siemens hushållsapparater (kylskåp, diskmaskin, tvättmaskin/torktumlare, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och köksfläkt)
• Hemautomationssystem (belysning, persienner, klimatkontroll och videoporttelefon)
• Högpresterande aluminiumradiatorer
• Vaillant-panna
• Ventilerad fasad i natursten
• Pansrad entrédörr med trepunkts säkerhetslås
• Inbyggda garderober
• Två hissar
• Gemensam inomhuspool, tillgänglig på sommaren, med solarium och utrustade omklädningsrum
• Gemensam terrass med videoövervakningssystem
• Privat garageplats — anpassad, med förberedelse för elbil — ingår i priset
• Privat förråd i källaren ingår i priset
• Energiklass: B
• Byggår: 2018

• Vardagsrum/matsal
• Fullt utrustat kök
• Separat tvättstuga
• Sovrum med inbyggda garderober
• 3 sovrum
• 2 kompletta badrum

Denna fastighet ligger på Avenida de Francia, i stadsdelen Penya-Roja, en del av distriktet Camins al Grau, sydost om Valencia. Området har utmärkta kollektivtrafikförbindelser och ett komplett utbud av bekvämligheter inom bekvämt räckhåll: restauranger, skolor, förskolor, apotek och köpcentra som El Corte Inglés och Aqua. Dessutom gränsar det till Ciutat de les Arts et les Ciències i söder. Allt detta gör det till ett av de mest eftertraktade och exklusiva bostadsområdena i staden.