Excellent lägenhet med 4 Sovrum till salu i Ciudad de las Ciencias, Valencia

Exklusiv fastighet till salu på Avenida de Francia, i det utvalda området Penya-Roja, inom kommunen Valencia, belägen i ett av stadens mest eftertraktade och konsoliderade bostadsområden.

Fastigheten är belägen i en miljö som kombinerar lugn, utmärkta kollektivtrafikförbindelser och ett komplett utbud av tjänster i omedelbar närhet, inklusive restauranger, skolor, förskolor, apotek och köpcentra, vilket gör den till en särskilt attraktiv möjlighet både som huvudbostad och som en exklusiv investering.

Fastigheten har en byggd yta på 175 m², fördelad på fyra sovrum och två badrum. Dess design har utformats för att optimera funktionalitet och naturligt ljusinsläpp, med en balanserad planlösning och rymliga, väl sammanhängande rum, med en separat tvättstuga.

Fastigheten ståtar med exceptionell kvalitet på ytbehandlingar, alla från märket PORCELANOSA, SCHUCO aluminiumfönsterkarmar med kämbrytare och integrerad mikroventilation, och ett avancerat hemautomationssystem som möjliggör intuitiv styrning av belysning, klimatkontroll och elektriska persienner. Klimatkontrollsystemet Airzone, med oberoende kontroller för varje rum, säkerställer personlig komfort året runt, kompletterat av högpresterande aluminiumradiatorer och en VAILLANT-panna. Köksapparaterna är från SIEMENS. Den ventilerade naturstensfasaden ger både estetisk distinktion och utmärkt termisk och akustisk isolering. Byggnaden har två hissar, eleganta gemensamma utrymmen klädda i natursten och ett exceptionellt serviceområde med en inomhuspool (öppen på sommaren), ett solarium och fullt utrustade omklädningsrum. Fastigheten är helt ny. De beskrivna funktionerna är föremål för verifiering.

ENERGIKLASSNING Energiklassning: B.

Det inkluderar en parkeringsplats i ett utmärkt läge, anpassad och förinstallerad för elbil, samt ett privat förråd i källaren. Båda annexen beskrivs separat och ingår i det visade priset.

Försäljningspriset är 1 200 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (överlåtelseskatt/moms/stämpelskatt), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och ska bäras av respektive part. Fastighetsmäklaravgifter: uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus motsvarande moms och ska bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, med skatteregistreringsnummer B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registrerad hos registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV) under nummer 4243. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

• Helt ny, aldrig bebodd i fastigheten
• 175 m² byggd yta
• 4 sovrum · 2 badrum
• Ytbehandling helt av PORCELANOSA
• SCHUCO aluminiumsnickeri med köldbrygga och mikroventilation
• Oberoende Airzone-klimatkontroll för varje rum
• SIEMENS hushållsapparater (kylskåp, diskmaskin, tvättmaskin/torktumlare, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och köksfläkt)
• Hemautomationssystem (belysning, persienner, klimatkontroll och videoporttelefon)
• Högpresterande aluminiumradiatorer + VAILLANT panna
• Ventilerad fasad i natursten
• Pansrad entrédörr med trepunkts säkerhetslås
• Inbyggda garderober
• Två hissar
• Gemensam inomhuspool öppen på sommaren · Solarium · Utrustade omklädningsrum
• Gemensam terrass med videoövervakningssystem
• Privat garageplats — anpassad, med förberedelse för elbil — ingår i priset
• Privat förråd i källaren ingår i priset
• Energiklass: B
• Byggår: 2018

Lägenhet belägen på 4:e våningen i ett 12-våningshus. Fastigheten består av fyra sovrum, inklusive ett sovrum med inbyggda garderober, två kompletta badrum, ett rymligt vardagsrum med matplats och gott om naturligt ljus, ett fullt utrustat kök och en separat tvättstuga.

Beläget på Avenida de Francia, i stadsdelen Penya-Roja, en del av distriktet Camins al Grau i sydöstra Valencia. Området har utmärkta kollektivtrafikförbindelser och ett komplett utbud av tjänster inom bekvämt räckhåll: restauranger, skolor, förskolor, apotek och köpcentra som El Corte Inglés och Aqua. Det gränsar till Ciutat de les Arts i les Ciències i söder, vilket befäster dess position som en av de mest eftertraktade och exklusiva bostadsadresserna i staden.