Lägenhet med 2 Sovrum till salu i Ruzafa, Valencia

Vi presenterar exklusivt denna magnifika lägenhet belägen på åttonde våningen, i det eftertraktade Ruzafa-området, ett av de mest eftertraktade och dynamiska områdena i Valencia.

Med nästan 90 m² boyta utmärker sig denna lägenhet för sin utmärkta orientering, rikliga naturliga ljusinsläpp och en behaglig känsla av rymd. Den har en balkong med fri utsikt och en funktionell planlösning som utnyttjar varje centimeter till fullo.

För närvarande har den två sovrum och två badrum, varav ett ligger ensuite i huvudsovrummet, som också har en rymlig klädkammare. Fastigheten erbjuder hög komfort tack vare sina utmärkta bekvämligheter, inklusive golvvärme, split-system luftkonditionering, automatiska persienner och korsventilation, vilket främjar naturlig luftcirkulation.

Uppvärmning och varmvatten tillhandahålls med naturgas. Den har också ett vattenreningssystem med vattenavhärdare och omvänd osmos, samt en förstärkt ytterdörr för ökad säkerhet.

Entréhallen ligger på bottenvåningen och har två hissar, concierge-service och CCTV-system i hela lokalen. En annan stor fördel är de låga samhällsavgifterna, tack vare intäkterna från uthyrning av gemensamma utrymmen, vilket möjliggör särskilt konkurrenskraftiga underhållskostnader.

Dess läge är ytterligare en av dess stora fördelar. Bara några minuter från Ruzafa-marknaden och omgiven av kaféer, restauranger, butiker och alla typer av tjänster, låter denna fastighet dig njuta av den urbana livsstilen i ett av Valencias mest särpräglade områden.

Fastigheten är i perfekt inflyttningsskick och erbjuder samtidigt spännande möjligheter att uppdatera den till en mer modern stil. För att visualisera dess potential bifogas en planritning med förslag på planlösning.

En utmärkt möjlighet både för dem som letar efter ett ljust, välutrustat hem i ett utmärkt läge, och för dem som vill investera i ett av områdena med högst bostadsefterfrågan i Valencia.

Energiklass: E

Försäljningspris: 355 000 €, exklusive skatter. Tillämpliga skatter (överlåtelseskatt/moms/stämpelskatt), samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part. Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, vilket kommer att bäras av köparen.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valencia RAICV 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• 2 sovrum
• 2 badrum
• Vardagsrum/matsal
• Kök
• Balkong

Ruzafa är ett väletablerat område i Valencia, beläget intill stadens centrum. Det ståtar med ett brett utbud av tjänster, inklusive stormarknader, butiker, skolor, marknader, kulturella platser och ett varierat utbud av restauranger, vilket gör vardagen enklare för invånarna.

Området har goda kollektivtrafikförbindelser och ligger inom bekvämt räckhåll från Norra stationen och Rådhusplatsen. Närheten till den historiska stadskärnan och Valencias främsta shoppingområden gör det till ett av stadens mest eftertraktade bostadsområden.