Herrgård med 9 Sovrum med 10,000m² Trädgård till salu i El Gironés, Girona

I det fridfulla hjärtat av Gironès-regionen, där ängar smälter samman med medelhavsskogar och ljuset tycks dröja sig kvar över kullarna, står ett historiskt bondgårdshus som verkar ha sprungit ur jorden. Dess gedigna, lugna stennärvaro bär på generationers historier och erbjuder idag en extraordinär möjlighet för dem som söker ett autentiskt projekt, omgivet av natur och fullt av möjligheter.

Gården, som för närvarande används som turistboende, omfattar cirka 942 m² bostadsyta och cirka 700 m² jordbruksbyggnader, vilket skapar en fristående oas i en av regionens mest uppskattade områden. Huvudbyggnaden har behållit sin rustika charm: högt i tak med träbjälkar, tjocka väggar, rymliga rum och en varm atmosfär som inbjuder dig att föreställa dig ett fridfullt liv i naturen. Medan vissa områden skulle kunna dra nytta av en kosmetisk renovering, har huset redan moderna bekvämligheter, såsom ett aerotermiskt värmesystem som nyligen installerats av de nuvarande hyresgästerna.

Utöver huvudbyggnaden finns flera uthus som erbjuder en mängd möjligheter. En fristående tvåvåningsstuga har en öppen planlösning på övervåningen och två sovrum och ett badrum på nedervåningen, perfekt för gästboende eller för helt självständigt boende. Två ytterligare stugor kompletterar fastigheten, var och en med en öppen planlösning på övervåningen och ett tvättstuga på nedervåningen, perfekt för omvandling till studior, kreativa utrymmen eller kompletterande boende.

För ridentusiaster är fastigheten ett sant paradis: den ståtar med stall, ett stort jordbruksmagasin och ett tjugotal hagar utspridda över de öppna fälten framför bondgården. Hästarnas närvaro, som strövar fritt på ängarna, ger rörelse och liv åt ett landskap som redan är exceptionellt i sig. I norr omfamnar en skog gården och ger skugga, avskildhet och avskilda platser som inbjuder dig att gå vilse i omgivningarna.

Likt en dold pärla finns även en kulturminnesmärkt ruin som är mogen för restaurering. Ett historiskt verk väntar på någon som vill återupprätta det och ge det ett nytt syfte i denna mycket speciella miljö.

Allt med denna egendom utstrålar lugn, skönhet och enorm potential. Det är en plats där naturen utvecklas naturligt, där de olika byggnaderna smälter samman harmoniskt och där varje hörn inbjuder till att föreställa sig en skräddarsydd framtid. En unik möjlighet i Gironès-regionen, perfekt för att skapa ett hem med själ, utveckla ett exklusivt turismprojekt eller helt enkelt ge efter för magnetismen hos en sann katalansk landsbygdspärla.

Gårdens utbredning och egenskaper (spanska)

• Totalyta: 942 m² bostäder + 700 m² jordbruksbyggnader.

• Huvudbyggnad:

  • Den har behållit sin rustika charm med högt i tak och träbjälkar.

  • Tjocka stenväggar och rymliga rum.

  • Den behöver en estetisk uppdatering, men den är utrustat med aerotermisk uppvärmning.

• Fristående tvåvåningshus:

  • Öppen planlösning på övervåningen.

  • Nedre våning: 2 sovrum + 1 badrum.

• Två extrahytter:

  • Övre våning: öppna ytor (möjliga studior eller boenden).

  • Nedre våning: maskinrum.

• Ridanläggningar:

  • Stall och 20 hagar fördelade på ängarna.

  • Stort jordbrukslager för förvaring eller maskiner.

• Mark och omgivningar:

  • Öppna ängar framför bondgården.

  • Skog i norr, perfekt för promenader och avskildhet.

• Ruinlistad ruin:

  • Möjlighet till renovering för ytterligare bostads- eller turistanvändning.

• aerotermisk uppvärmning och två vattenbrunnar.

Gården ligger i Canet d'Adri, i hjärtat av Gironès, ett privilegierat läge som kombinerar lantlig lugn och ro, natur och utmärkta förbindelser.

• Girona stad: bara ≈ 13 km bort — cirka 15 minuter med bil.

• Costa Brava: tillgång till kända stränder som Tossa de Mar på 40–45 minuter och andra exklusiva kustplatser på mindre än en timme.

• Barcelona: cirka 108 km bort, cirka 1 timme och 10–15 minuter med bil.

• Berg och natur: bara några minuter bort ligger bergsområden som Serra de Rocacorba, perfekta för vandring, cykling och panoramautsikt.

• Detta läge erbjuder en perfekt balans mellan strand, berg och landsbygd, perfekt för dem som söker avskildhet, utomhussporter och enkel tillgång till stads- och kulturtjänster.