Excellent herrgård med 6 Sovrum till salu i Pla de l'Estany, Girona

Beläget i Pla de l'Estany, Girona, i ett område med öppna fält, avskildhet och goda transportförbindelser, ligger detta magnifika, nyligen restaurerade bondgårdshus. Denna ljusa, historiska fastighet erbjuder alla moderna bekvämligheter och stor mångsidighet, vilket gör den särskilt attraktiv för dem som söker en fastighet med potential för ridsport i en högkvalitativ naturmiljö.

Huset har renoverats omsorgsfullt och bevarat originalmaterialen – stenmurar, katalansk tuff och behandlade träbjälkar. Det har också högkvalitativa ytbehandlingar och moderna tekniska lösningar.

Bottenvåningen har öppna och rymliga ytor med robusta stenväggar. Det huvudsakliga området med dubbel takhöjd får rikligt med naturligt ljus. Denna våning inkluderar ett stort vardagsrum med öppen spis, ett öppet kök, en formell matsal, en mer intim sittgrupp, ett lekrum, ett kontor, ett generöst badrum, en hiss, en tvättstuga och en tvättstuga.

Övervåningen inrymmer fyra sovrum med egna badrum och ett stort allrum med utsikt över nedervåningen.

Ett separat annex erbjuder möjligheten att skapa en lägenhet för gäster, personal eller ett extra arbets- eller wellnessutrymme.

Fastigheten har en total boyta på 1 132 m² byggd enligt fastighetsregistret, varav 803 m² motsvarar huvudbyggnaden och 329 m² jordbruksannex godkända för ridning, vilket ger en betydande värdeskillnad, eftersom det gör det möjligt att projektera fastigheten som en högklassig privatbostad med ett tydligt ridande yrke.

Fastigheten ligger på 10 hektar mark med öppna fält. Den är särskilt tilltalande för dem som söker ett hem i detta lantliga område, nära naturen, utan att offra tillgången till bekvämligheter i Pla de l'Estany-regionen.

Anläggningarna är utformade för bekväm användning året runt, med ett aerotermiskt system, golvvärme, en uppvärmd saltvattenpool och tekniska lösningar för ökad effektivitet.

Kontakta oss för mer information.

Huvudbostad

Bottenvåning

• Stort centralt utrymme med vardagsrum och öppet kök
• Separat gästmatsal
• Intim sittgrupp
• Spelrum
• Avsändande
• Storformat badrum
• Tvätt
• Maskinrum
• Hiss
• Breda och bekväma trappor

Övre våningen

• 4 sovrum med eget badrum
• Multifunktionsrum

Bilagor

• Jordbruksområden med tillstånd för ridning
• Möjlighet till fristående lägenhet

Utomlands

• 10 hektar mark

Fastigheten ligger i Pla de l'Estany-området, ett av de mest värderade landsbygdsområdena i provinsen Girona för sin närhet till naturen, avskildhet och utmärkta förbindelser.

Det är omgivet av öppna fält och jordbrukslandskap, samtidigt som det erbjuder snabb tillgång till större stadscentra och service.
Läget gör att du kan njuta av ett liv på landet i total komfort, med snabba förbindelser till både Barcelona och resten av Europa tack vare AVE-höghastighetståget och närliggande internationella flygplatser.

Det är ett särskilt attraktivt område för internationella familjers huvudbostad, en högklassig andrabostad eller ett livsprojekt kopplat till natur och rymd, utan att offra service, skolor och strategiska förbindelser.

Ungefärliga avstånd:

• Girona stad – 12 kilometer
• Girona-Costa Brava flygplats – 22 kilometer
• Girona AVE-station – 12 kilometer
• Costa Brava (L'Escala / Empúries) – 35 kilometer
• Begur / Calella de Palafrugell – 45–50 kilometer
• Barcelona stad – 115 kilometer
• Barcelona-El Prat flygplats – 125 kilometer
• Frankrike (Perpignan) – 95 kilometer