Excellent herrgård med 8 Sovrum till salu i Pla de l'Estany, Girona

I hjärtat av Gironas landsbygd, inbäddad i de böljande kullarna i Pla de l'Estany och mycket nära gränsen till regionerna Alt och Baix Empordà, ligger denna extraordinära 7 hektar stora egendom som erbjuder absolut avskildhet, elegans och exceptionell mångsidighet. Omgiven av skogar, små floder och ett omfattande nätverk av cykelvägar och vandringsleder som förbinder charmiga medeltida byar, har fastigheten en privilegierad naturmiljö med utmärkta transportförbindelser: närmaste by ligger bara 3 minuter bort, stränderna på Costa Brava ligger 30 minuter bort, staden Girona ligger 36 minuter bort och Barcelona, ​​​​till dess internationella flygplats, ligger en och en halv timme bort.

Fastigheten, som renoverades med högkvalitativa material i början av 2000-talet, består av ett huvudhus på 416 m² och en separat andra bostad på 308 m², båda med egna garage och privata pooler. Dessutom erbjuder en befintlig lada potential att omvandlas till en tredje bostad, vilket utökar användningsmöjligheterna, vare sig det är som en exklusiv familjebostad, ett boutiquehotell eller en flerfamiljsbostad på landet.

Huvudbyggnaden välkomnar dig med en elegant entréhall med välvda tak, ett distinkt arkitektoniskt drag som ger karaktär och autenticitet till utrymmena. På bottenvåningen skapar tre ljusa vardagsrum med synliga stenväggar och stora fönster en varm och sofistikerad atmosfär. Matsalen, med fönster från golv till tak, öppnar upp mot en sluten terrass med grillplats, perfekt för fester året runt. Denna våning kompletteras av ett professionellt kök med en central köksö, frukostområde och separat skafferi, utformat för att uppfylla de mest krävande standarderna, samt en elegant gästtoalett och ett praktiskt förråd med gjutjärnsdörrar. På övervåningen, belagd med massiv ek, finns fem sovrum med eget badrum, alla utrustade med luftkonditionering, golvvärme och moderna badrum, vilket garanterar maximal komfort under alla årstider. Mot terrassen finns ett rymligt allrum med egen ingång, som för närvarande används som spelrum, medan poolområdet, beläget på ett soligt och diskret läge, smälter harmoniskt in i den noggrant underhållna trädgården och garanterar avskildhet mellan de två bostäderna.

Det andra huset erbjuder en modern tolkning av lantlig arkitektur, där man kombinerar polerade betonggolv och väggar med synliga träbjälkar. Bottenvåningen har ett öppet vardagsrum med kök, matsal och vardagsrum med öppen spis, badande i naturligt ljus från sina stora fönster mot solnedgången, samt två ljusa sovrum och ett badrum. Övre våningen är helt tillägnad en rymlig master-svit med klädkammare och eget badrum, utformad som en intim tillflyktsort med rena linjer och naturliga ytbehandlingar. Fastigheten kompletteras av en stor källare som är tillgänglig både inifrån huset och via separata ingångar.

Denna unika fastighet kombinerar modern komfort, avskildhet och natur i ett strategiskt läge på landsbygden i Gironas landskap, och erbjuder en exklusiv livsstil och en anmärkningsvärd potential för uppskattning i ett av de mest eftertraktade områdena i nordöstra Spanien.

• Tjänster:

  • Golvvärme i båda husen.

  • Varmvatten via ett modernt system.

  • El- och vattenförsörjning i full drift.

  • Höghastighetsinternet och pålitlig telekommunikation.

  • Privat åtkomst med underhållen väg.

  • Säkerhet: grindad entré och naturlig avskildhet tack vare trädgårdar och träd.

• Huvudbyggnad (416 m²):

  • Bottenvåning: entréhall med välvt tak, 3 ljusa vardagsrum, matsal med utgång till terrass med grillplats, professionellt kök med köksö, gästtoalett och förråd.

  • Första våningen: 5 sovrum med eget badrum, luftkonditionering och golvvärme.

  • Multifunktionellt rum med oberoende ingång, för närvarande används som spelrum, enkelt omvandlas till en vinkällare eller privat lounge.

  • Garage och soligt, privat poolområde.

• Fritidshus (308 m²):

  • Bottenvåning: öppet vardagsrum/matrum med öppen spis, kök, 2 sovrum och 1 badrum.

  • Första våningen: master svit som upptar hela våningen med omklädningsrum och eget badrum.

  • Garage och pool, terrass med integrerad grill.

• Servicebyggnad:

  • Den inrymmer poolmaskineriet och vattenreningssystemen.

  • Den har ett litet kök, perfekt för måltider utomhus eller för personalen.

  • Förvaringsutrymme för trädgårds- och underhållsutrustning.

• Extrafunktioner:

  • Renoverad med högkvalitativa material.

  • Rustika inslag med karaktär: synliga stenväggar, träbjälkar och välvda tak.

  • Rymliga trädgårdar och utomhusområden som garanterar avskildhet.

  • Lugnt lantligt läge med enkel tillgång till närliggande byar, Girona, stränder och huvudvägar.

Denna exceptionella egendom ligger i de lugna kullarna i Pla de l'Estany, nära gränsen till Baix Empordà, och erbjuder en lugn lantlig miljö, men ändå goda förbindelser till de viktigaste sevärdheterna.

• Närmaste stad: 3 minuter med bil, med viktiga tjänster och lokal charm.

• Banyoles: 10 minuter med bil, känt för sin sjö, fritidsaktiviteter, restauranger och butiker.

• Girona stad: 36 minuter med bil, med kulturella utbud, restauranger, butiker och tågförbindelser.

• Barcelona: 1 timme och 30 minuter med bil, internationellt centrum för affärer, fritid och kultur.

• Stränder (Costa Brava): cirka 30 minuter med bil, inklusive framstående kuststäder.

• Flygplatser: Girona-Costa Brava flygplats: 35–40 minuter; Barcelona-El Prat internationella flygplats: 1 timme och 30 minuter.

• Sevärdheter: medeltida byar, naturparker, vandrings- och cykelleder, golfbanor och Empordàs vingårdar.

• Tillgänglighet: privat väg som ansluter till en lugn och väl underhållen asfalterad väg, vilket säkerställer enkel åtkomst och maximal lugn.