Herrgård med 10 Sovrum till salu i El Gironés, Girona

I ett litet historiskt centrum beläget mellan Girona och Baix Empordà finner vi denna exceptionella egendom av historiskt ursprung, bestående av ett stort traditionellt bondgårdshus, ett fristående gästhus och olika hjälpbyggnader, allt inom en privat och sluten tomt på 5 217 m².

Fastigheten har en bebyggd yta på 1 158 m² enligt fastighetsregistret och bevarar arkitektoniska element av stort intresse. Gården, som är dokumenterad i Kataloniens arkitektoniska kulturarv, har byggnadselement som utvecklats mellan 1500- och 1700-talen, med tjocka stenmurar, valv, stora dörröppningar och steninramade öppningar, samt olika utbyggnader som utförts under århundradena.

Huvudbyggnaden är fördelad på tre våningar och erbjuder en generös följd av vardagsrum, välvda rum, sovrum och terrasser. Höjdpunkter på bottenvåningen inkluderar det rymliga vardagsrummet med öppen spis och tillgång till en terrass, kök-matsal och olika utrymmen med en distinkt historisk karaktär.

Fastigheten inkluderar även ett separat hus på cirka 112 m², fördelat på två våningar och med tre sovrum, två badrum och ett rymligt kök, matsal och vardagsrum med öppen spis. Denna andra bostad erbjuder stor flexibilitet för att inkvartera familj, gäster, personal eller för att utveckla ett oberoende boendeprojekt.

Exteriören är en av fastighetens huvudattraktioner: mogna trädgårdar, fruktträd, olika relaxområden, en uteplats med fontän, stora verandor, en privat 11 x 6 meter stor pool och täckt parkering.

På grund av sin storlek, avskildhet, arkitektur och läge är denna fastighet särskilt intressant som en stor familjebostad, ett fritidshus eller ett unikt gästfrihetsprojekt, i det senare fallet med förbehåll för motsvarande administrativa tillstånd.

• Ansluten till det allmänna el- och vattennätet
• Privat pool som mäter 11 x 6 meter
• Uppvuxna trädgårdar med fruktträd
• Innergård med fontän och olika utomhusområden
• Stora verandor och uteserveringar
• Täckt parkering för 4 fordon
• Privat åtkomst med elektrisk grind och videoporttelefon
• Oljeeldning
• Inhägnad omkrets
• Giltigt inflyttningsbevis
• Turistlicens under behandling enligt information från fastighetsägaren
• Tågstation och service inom gångavstånd

Bottenvåning

• Stor entréhall med välvda tak
• Sommarvardagsrum med stora fönster och utgång till trädgården
• 2 sovrum
• Badrum
• TV-rum
• Avsändande
• Multifunktionella rum
• Lagra

Första våningen

• Stor hall med välvt tak, öppen spis och tillgång till terrass
• Separat kök-matsal med utgång till terrass
• 2 rymliga dubbelrum
• 2 badrum
• Tvätt- och strykutrymme

Andra våningen

Med oberoende åtkomst och fördelat i två zoner.

Zon A

• Dubbelrum
• Bibliotek med arbetsyta

Zon B

• Rymligt sovrum med valv
• Badrum
• Andra dubbelrum
• Terrass-solarium

gästhus

• Fristående hus fördelat på två våningar
• 3 sovrum
• 2 badrum
• Rymligt öppet kök, matsal och vardagsrum
• Skorsten
• Entréveranda

Fastigheten ligger i El Gironès lilla historiska centrum, strategiskt beläget mellan staden Girona, Baix Empordà och Costa Brava.

Ett av dess utmärkande drag är dess utmärkta förbindelser för att vara en lantlig och historisk fastighet. Flaçàs tågstation ligger en kort bit bort och erbjuder tågförbindelser till Girona, Barcelona och Figueres, medan Girona erbjuder direkt tillgång till höghastighetstågnätet.

Läget erbjuder lugnet och avskildheten hos en stor anlagd egendom i kombination med bekväm tillgång till Girona, de historiska byarna i Empordà-regionen och stränderna på Costa Brava. Viktiga tjänster och goda väg- och kollektivtrafikförbindelser finns lättillgängliga i närheten.