Exklusiv villa med 5 sovrum, bergsutsikt och rymliga trädgårdar, bara 5 minuter från Gironas gamla stadskärna.

Belägen i ett lugnt bostadsområde i Montjuïc, bara några minuter från Gironas historiska gamla stadskärna, erbjuder denna magnifika villa en exceptionell kombination av avskildhet, komfort och närhet till staden. Belägen på en generös tomt på över 1 100 m², har fastigheten vacker utsikt över bergen, rymliga interiörer och ett imponerande utomhusområde med en privat pool.

Villan är fördelad på två våningar, båda med egen ingång, vilket ger en praktisk och mångsidig planlösning som är idealisk för familjeboende såväl som att välkomna gäster.

Bottenvåningen välkomnar dig genom en elegant och rymlig entréhall som förbinder husets olika vardagsrum. Hjärtat i fastigheten är det ljusa och generöst tilltagna vardagsrummet och matsalen, med stora fönster och skjutdörrar i glas som öppnar sig direkt mot trädgården. Detta skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusliv, samtidigt som det låter naturligt ljus flöda in i huset och erbjuder vacker utsikt över de omgivande bergen.

Intill vardagsrummet finns ett separat kök med direkt tillgång till den täckta verandan, vilket ger den perfekta miljön för uteservering och umgänge. Denna våning innehåller också en separat gästtoalett och en praktisk tvättstuga med direkt tillgång till trädgården.

Sovdelen består av tre rymliga dubbelrum, alla med eget badrum. Stora fönster i alla sovrummen ger rikligt med naturligt ljus, vilket skapar ljusa, bekväma och välkomnande utrymmen.

Nedervåningen erbjuder extra avskildhet och flexibilitet. Här hittar vi ett fjärde dubbelrum med eget badrum, perfekt för att ta emot familjemedlemmar eller gäster som uppskattar att ha ett eget oberoende utrymme. Denna våning har också ett dedikerat kontor, perfekt för att arbeta hemifrån, samt direkt tillgång till det imponerande garaget.

Garaget rymmer bekvämt tre fordon och inkluderar ytterligare förvaringsutrymmen, perfekta för cyklar, sportutrustning och andra tillhörigheter. Dessutom erbjuder fastigheten plats för ytterligare två bilar inom den helt inhägnade och säkra tomten, vilket ger parkering för upp till fem fordon.

Utomhusutrymmena är utan tvekan en av höjdpunkterna på denna exceptionella fastighet. Den vackert rymliga trädgården omger en magnifik 10 × 5 meter stor pool, som erbjuder den perfekta platsen att koppla av och svalka sig under de varmare månaderna medan man njuter av oavbruten utsikt över de omgivande bergen.

Den generösa täckta verandan erbjuder en inbjudande plats för uteservering, familjesammankomster eller helt enkelt att njuta av den fridfulla omgivningen under större delen av året. Kombinationen av trädgård, pool och utomhusområden gör denna villa särskilt attraktiv för dem som uppskattar medelhavslivsstil.

Närliggande kollektivtrafikförbindelser ger extra bekvämlighet, särskilt för barnfamiljer eller för att resa in till stadens centrum utan bil.

Denna exceptionella villa representerar en underbar möjlighet för dem som söker ett rymligt familjehem med avskildhet, naturligt ljus, vacker utsikt över bergen och enastående utomhusutrymmen, allt inom några minuter från Gironas historiska centrum.

Ett hem utformat för att njuta av lugn, natur och medelhavsliv utan att kompromissa med bekvämligheten av ett stadsliv.

Huvudvåning:

• Stor entré
• Gästtoalett
• Tvättstuga
• Kök
• Öppet vardagsrum/matrum med utgång till trädgården
• 3 sovrum med dubbelsäng och eget badrum

Nedre våningen:

• Gästrum med eget badrum
• Kontor
• Garage för 3 bilar
• Förvaringsutrymme

Exteriör:

• Inhägnad trädgård
• Veranda för utomhusunderhållning
• 10 x 5 meter simbassäng
• Utomhusparkeringsplats för 2 bilar

Läget erbjuder den perfekta balansen mellan ett lugnt boende och enkel tillgång till allt som Girona har att erbjuda. Fastigheten ligger i det eftertraktade Montjuïc-området, cirka 15 minuters promenad eller 5 minuters cykeltur från hjärtat av Gironas historiska gamla stadsdel, känd för sina charmiga gator, utmärkta restauranger, kaféer och livliga kulturella atmosfär.