Nybyggd hus/villa med 2 Sovrum med 11m² terrass till salu i Barri Vell, Girona

Ett unikt nytt renoveringsprojekt i den här delen av staden

I ett av de tystaste och mest tillgängliga områdena i Barri Vell i Girona föds detta exklusiva omfattande renoveringsprojekt: ett fyrvåningshus som förenar historisk karaktär med en modern och funktionell design, utfört med högkvalitativa material och med omsorg om varje detalj.

Bottenvåningen erbjuder mycket mer än bara en elegant entré: den har ett sovrum med eget badrum och ett mångsidigt förvarings-/verkstadsutrymme, perfekt för att förvara cyklar, sportutrustning eller till och med skapa en liten studio. En unik tillgång i hjärtat av den historiska stadskärnan.

Första våningen är helt tillägnad sovrummet, ett rymligt och ljust relaxområde med omklädningsrum och eget badrum, utformat för att erbjuda komfort och avskildhet.

På andra våningen finns vardagsrummet, med ett modernt öppet kök integrerat i ett rymligt och välkomnande vardagsrum/matsal, samt ett extra badrum som betjänar denna våning.

Övervåningen är ett mångsidigt rum – perfekt som vardagsrum, läshörna eller kontor – som leder till husets juvel: en spektakulär halvtäckt terrass med ett avkopplingsområde, där du kan njuta av solen, den friska luften och den unika utsikten över Barri Vell.

Dessutom, beroende på köptillfället, erbjuder projektet möjligheten att välja vissa ytbehandlingar, vilket gör det möjligt för den framtida ägaren att anpassa hemmet till sin personliga stil.

En unik möjlighet att uppleva Barri Vell med alla bekvämligheter i ett modernt hem, i ett lugnt, charmigt och lättillgängligt läge.

**Bilderna som visas är illustrativa återgivningar. Det kan förekomma variationer i projektets slutliga ytbehandlingar eller dekorativa element, vilka under inga omständigheter ska anses vara kontraktsmässiga.**

• El och vatten från elnätet
• Aerotermiskt luftkonditioneringssystem med värme och kyla
• Massiva trägolv i sovrummet
• WiFi fiberoptisk anslutning

Bottenvåning

• Huvudentré

• Sovrum med eget badrum

• Förvaringsutrymme/verkstad perfekt för cyklar eller sportutrustning

Första våningen

• Svit med huvudsovrum

• Komplett badrum

• Omklädningsrum

Andra våningen (dagavdelning)

• Öppet kök

• Integrerad matsal och vardagsrum

• Komplett badrum

Tredje våningen (multifunktionsutrymme)

• Vardagsrum / kontor

• Halvtäckt terrass

• Relaxområde med utsikt över Barri Vell

Beläget på en av de tystaste och mest tillgängliga gatorna i Gironas Barri Vell (Gamla kvarteret), erbjuder huset en oslagbar kombination av historisk charm och modern komfort. Det utmärker sig också för sin diskreta stil, avsaknad av tung trafik och enkel åtkomst, både för att anlända till fots och för daglig logistik.

Bara några steg från dörren kan invånarna fördjupa sig i stadens kultur- och kulturarvsliv, med enkel gångavstånd till:

• Gironas katedral (5 min): en av stadens mest imponerande symboler, omgiven av historia och arkitektonisk skönhet.

• De arabiska baden (4 min): en perfekt bevarad romansk pärla från 1100-talet.

• Gironas stadsmurar (6 min): perfekt för promenader med panoramautsikt över staden.

• Gironas historiska museum (5 min) och Gironas konstmuseum (7 min): levande kultur bara några meter bort.

• Judiska kvarteret (3 min): ett av de bäst bevarade judiska kvarteren i Europa.

• Michelin-stjärniga restauranger, signaturkaféer och charmiga butiker omger området utan att störa dess lugn och ro.

Avstånd:

• Gironas höghastighetstågstation: 1,2 km (15 min promenad / 5 min med bil)
• Girona flygplats – Costa Brava: 16 km (20 min med bil)
• Bästa stränderna på Costa Brava: 33 km (30-35 min med bil)
• Les Gavarres naturpark6 km (10 min med bil)
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya) 21 km (25 min med bil)
• Barcelonas centrum 100 km (1 timme med AVE / 1 timme och 15 minuter med bil)
• Barcelonas flygplats – El Prat: 115 km (1 tim 10 min med bil / 38 min med AVE-tåg)