Excellent hus/villa med 5 Sovrum till salu i Palau, Girona

Lucas Fox presenterar denna villa med modern arkitektur, hög energieffektivitet och stor avskildhet i ett av Gironas mest eftertraktade bostadsområden. Dess läge erbjuder utmärkt solljus, snabba förbindelser till stadens centrum och bekväm tillgång till utbildning, hälso- och sjukvård och transporttjänster.

Huset ligger på en sluttande tomt och byggdes 2007 för att anpassa sig till terrängen. Det har ett söderläge, vilket ger konstant ljus hela dagen. Den arkitektoniska designen är känd för sin enkelhet, med betong som huvudelement, vilket ger karaktär, hållbarhet och en tidlös estetik.

På bottenvåningen organiseras vardagsrummet kring ett rymligt vardagsrum med matplats och stora fönster som vetter mot trädgården. Santos kök erbjuder en funktionell och elegant design. På samma våning finns ett sovrum med eget badrum, två dubbelrum som delar ett komplett badrum och en gästtoalett.

Övervåningen inrymmer ett mångsidigt utrymme, perfekt som kontor, bibliotek eller sittgrupp, med tillgång till en stor privat terrass. På samma våning finns det stora sovrummet med eget badrum och klädkammare.

Nedervåningen har en engelsk innergård som ger naturligt ljus och ventilation, ett garage med plats för två bilar och en motorcykel, ett cykelförråd, ett gym och spa-område, ett spel- eller audiovisuellt rum samt en separat tvättstuga. Denna våning kompletterar bostaden med funktionella utrymmen.

Utanför huset finns en trädgård med lättskött vegetation, utomhusparkering för flera fordon, en veranda med grill och en uppvärmd saltvattenpool. Den perfekt integrerade, välplanerade fastigheten erbjuder maximal avskildhet.

Hemmet har nyligen uppdaterats för att maximera sin energieffektivitet, med tillägg av 30 solpaneler, elektriska persienner och andra funktioner.

En vacker fastighet med högkvalitativa material belägen i ett av Gironas mest eftertraktade områden, perfekt både som permanent bostad och för dem som söker ett exklusivt och funktionellt andra hem.

• Offentlig el- och vattenförsörjning
• Stadsgas (golvvärme)
• 30 solpaneler (10 kW)
• Central aspiration
• Santos kök
• Elektriska persienner
• Kanaliserad luftkonditionering
• Godshiss
• Perimeterlarmsystem

Entréplan

• Mottagare
• Vardagsrum
• Matrum
• Kök
• Sovrum i svitstil med eget badrum
• 2 dubbelrum
• Delat badrum
• Toalett
• Direkt tillgång till trädgården och poolområdet från huvudrummen

Första våningen

• Multifunktionellt rum (perfekt som kontor, bibliotek eller vardagsrum)
• Sovrum med eget badrum
• Stor terrass

Halvkällarvåning

• Stängt garage med plats för 2 bilar och en motorcykel
• Cykelförvaring
• Gym och spa-område
• Oberoende tvättstuga
• Multifunktionsrum (spel, bio, etc.)
• Engelsk uteplats med naturligt ljus och ventilation

Utomlands

• Utomhusparkering med plats för flera fordon
• Privat trädgård med lättskött vegetation
• Uppvärmd saltlösningspool
• Täckt veranda med grillplats

Detta hem ligger i Palau, ett av Gironas mest etablerade bostadsområden, i ett välskött och privilegierat läge med omedelbar tillgång till alla viktiga tjänster: den historiska stadskärnan, höghastighetstågstationen (AVE), offentlig och privat hälsovård samt shopping, sport och kulturella möjligheter.

Dess strategiska läge ger enkel åtkomst inom staden och till andra viktiga platser i regionen, tack vare dess utmärkta förbindelser till motorvägen AP-7, Gironas flygplats och, på mindre än en och en halv timme, till Barcelonas internationella flygplats.

Bara några minuters bilresa bort hittar du naturparken Les Gavarres, perfekt för utomhusaktiviteter, och den prestigefyllda Camiral Wellness Club (tidigare PGA Catalunya). Det är också perfekt beläget för att njuta av några av de bästa stränderna och vikarna på Costa Brava.

Ungefärliga avstånd

• Gironas historiska centrum: 2,5 kilometer
• Girona AVE-station (höghastighet): 3,5 kilometer
• Offentliga och privata sjukvårdstjänster: 4–5 kilometer
• Tillgång till naturparken Les Gavarres: 4 kilometer
• Wellness Camiral/PGA Catalunya: 18 kilometer
• Gironas flygplats: 19 kilometer
• Barcelona El Prat flygplats: 110 kilometer
• Bästa stränderna på Costa Brava: 35–40 kilometer