Herrgård med 5 Sovrum till salu i Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenterar exklusivt detta stenhus med karaktär, avskildhet och en stark koppling till naturen, beläget i en liten lantlig by vid foten av den skyddade naturparken Les Gavarres, några kilometer från Madremanya och med god tillgång via asfalterad väg.

Fastigheten är en del av ett århundraden gammalt bondgårdshus som har delats upp i tre helt fristående hus. Denna uppdelning bevarar den ursprungliga komplexets arkitektoniska och kulturarvsmässiga essens, samtidigt som den erbjuder mervärdet av en privatbostad med egen uteplats, trädgård, pool och ett magnifikt skogsområde. Det är en idealisk fastighet för dem som söker autenticiteten hos ett Empordà-bondgårdshus, men i en mer bekväm och hanterbar skala.

Huset har en boyta på cirka 480 m² på en privat tomt på nästan 7 000 m². Exteriören är en av dess största tillgångar: en trevlig trädgård, pool, områden med naturlig skugga och mogna träd som ger svalka, avskildhet och skönhet året runt. Den övergripande effekten är en känsla av naturlig tillflykt, utan att kännas isolerad eller offra goda förbindelser.

Bottenvåningen har behållit charmen från det gamla bondgården och erbjuder flera planlösningsmöjligheter. När vi kommer in i huset hittar vi en rymlig entréhall, ett stort vardagsrum beläget i det tidigare stallet – nu omvandlat till multifunktionella utrymmen med stor potential – en gästtoalett, tvättstuga och ett rum idealiskt för att skapa ett stort kök med direkt tillgång till trädgården.

På första våningen finns husets huvuddel, med tre dubbelrum, varav ett har eget badrum, ett komplett badrum, bondgårdens gamla kök och en rymlig matsal full av personlighet, där de ursprungliga elementen framkallar fastighetens historia och ger karaktär åt utrymmena.

Andra våningen erbjuder en stor öppen planlösning med stor potential, perfekt för att skapa ytterligare två sovrum, ett vardagsrum, kontor, studio, lekplats eller någon annan användning enligt de framtida ägarnas behov.

Denna fastighet har en extraordinär potential för renovering, särskilt attraktiv för dem som letar efter ett autentiskt stenhus med gott om inomhus- och utomhusutrymme, verklig avskildhet och en högkvalitativ naturmiljö.

Madremanya är en av de mest älskade medeltida byarna i Baix Empordà-regionen, omgiven av natur och med goda förbindelser till Girona, den internationella flygplatsen och de bästa stränderna på Costa Brava. Det är en idealisk plats för att njuta av lugn, vacker natur och autentisk charm, utan att offra bekvämligheter, transportförbindelser och lokalt liv.

• Ansluten till den allmänna el- och vattenförsörjningen
• Oljeeldning
• Privat pool
• Trädgård
• Privat skog

Bottenvåning

• Veranda
• Mottagare
• Lagra
• Plats för ett sommarkök
• Vardagsrum
• Toalett
• Maskinrum
• Lagra

Första våningen

• 2 dubbelrum
• Svit med 1 sovrum
• Badrum
• Studera
• Kök
• Matrum

Andra våningen

• Öppen yta lämplig för olika användningsområden såsom extra sovrum, vardagsrum, bibliotek, arbetsrum, bland annat.

Fastigheten ligger nära Madremanya, i den östligaste delen av Gironès-regionen, gränsande till Baix Empordà. Kommunen ligger vid foten av Les Gavarres-massivet, som upptar en del av de södra och västra delarna av kommunområdet.

Madremanya har behållit en distinkt medeltida och lantlig karaktär. Dess gamla stad, belägen på en liten höjd, har smala gator, stenhus, små torg och arkitektoniska element från 1500-, 1600- och 1700-talen. Att gå in genom de gamla portarna i stadsmuren är fortfarande ett mycket direkt sätt att få kontakt med dess historia.

Rent praktiskt är det ett mycket välbalanserat läge: lugnt nog för att erbjuda avskildhet och en kontakt med naturen, men ändå bekvämt beläget för att nå Girona, La Bisbal d'Empordà, områdets medeltida byar och de bästa stränderna på Costa Brava. Det är ett särskilt attraktivt område för köpare som söker en sofistikerad lantlig livsstil med autenticitet, vacker natur och goda förbindelser.

Ungefärliga avstånd:

• Les Gavarres naturpark: 3 km
• Girona stad: 20 km
• Girona-Costa Brava flygplats: 29 km
• La Bisbal d'Empordà: 10 km
• L'Escala: 27 km
• Calella de Palafrugell: 27 km
• Begur: 27 km
• Barcelona stad: 125 km
• Barcelona-El Prat flygplats: 140 km