Herrgård med 5 Sovrum till salu i Baix Emporda, Girona

Dils Lucas Fox presenterar exklusivt detta karaktärsfulla stenhus, som erbjuder stor avskildhet och kontakt med naturen, i en liten lantlig by vid foten av den skyddade naturparken Les Gavarres, några kilometer från Madremanya och med god tillgång via asfalterad väg.

Fastigheten är en del av ett århundraden gammalt bondgårdshus som har delats upp i tre helt fristående hus. Trots denna uppdelning har den ursprungliga arkitekturen bevarats, men med mervärdet av att njuta av en privat bostad med eget utomhusutrymme, inklusive trädgård, pool och ett magnifikt skogsområde. Det är en idealisk fastighet för dem som söker autenticiteten hos ett Empordà-bondgårdshus, men med en mer bekväm och hanterbar storlek.

Huset har en boyta på cirka 480 m² på en privat tomt på nästan 7 000 m². Exteriören är en av dess stora attraktioner: en trevlig trädgård, pool, områden med naturlig skugga och en mogen träddunge.

Bottenvåningen har behållit charmen från den gamla bondgården och erbjuder flera planlösningsmöjligheter. När vi kommer in i huset hittar vi en rymlig entréhall, ett stort vardagsrum beläget i de tidigare stallen, som för närvarande är omvandlade till multifunktionella utrymmen med stor potential, en gästtoalett, tvättstuga och ett rum idealiskt för att skapa ett stort kök med direkt tillgång till trädgården.

På första våningen finns husets huvuddel, med tre dubbelrum, ett av dem med eget badrum, ett komplett badrum, det gamla köket i bondgården och en rymlig matsal med personlighet och med ursprungliga tidstypiska element.

Andra våningen erbjuder en stor öppen planlösning med stor potential, perfekt för att skapa ytterligare två sovrum, ett vardagsrum, kontor, studio, lekplats eller någon annan användning enligt de framtida ägarnas behov.

Denna fastighet har en extraordinär potential för renovering, särskilt attraktiv för dem som letar efter ett autentiskt stenhus med gott om inomhus- och utomhusutrymme, verklig avskildhet och en högkvalitativ naturmiljö.

Madremanya är en av de mest älskade medeltida byarna i Baix Empordà-regionen, omgiven av natur och med goda förbindelser till Girona, den internationella flygplatsen och de bästa stränderna på Costa Brava. Det är en idealisk plats för att njuta av lugnet utan att offra bekvämligheter, transportförbindelser och lokalt liv.

• Ansluten till den allmänna el- och vattenförsörjningen
• Oljeeldning
• Privat pool
• Trädgård
• Privat skog

Bottenvåning

• Veranda
• Mottagare
• Lagra
• Plats för ett sommarkök
• Vardagsrum
• Toalett
• Maskinrum
• Lagra

Första våningen

• 2 dubbelrum
• Sovrum med eget badrum
• Badrum
• Studera
• Kök
• Matrum

Andra våningen

• Öppen yta med flera funktioner (extra sovrum, vardagsrum, bibliotek, arbetsrum...)

Fastigheten ligger nära Madremanya, i den östligaste delen av Gironès-regionen, gränsande till Baix Empordà. Kommunen ligger vid foten av Les Gavarres-massivet, som upptar en del av de södra och västra delarna av kommunområdet.

Madremanya har behållit en distinkt medeltida och lantlig karaktär. Dess gamla stad, belägen på en liten höjd, har smala gator, stenhus, små torg och arkitektoniska element från 1500-, 1600- och 1700-talen.

Rent praktiskt är det ett lugnt läge som erbjuder avskildhet och en koppling till naturen, men det har också enkel tillgång till Girona, La Bisbal d'Empordà, områdets medeltida byar och de bästa stränderna på Costa Brava. Det är ett särskilt attraktivt område för köpare som söker en sofistikerad lantlig livsstil med autenticitet, vacker natur och utmärkta förbindelser.

Ungefärliga avstånd:

• Les Gavarres naturpark: 3 kilometer
• Girona stad: 20 kilometer
• Girona-Costa Brava flygplats: 29 kilometer
• La Bisbal d'Empordà: 10 kilometer
• L'Escala: 27 kilometer
• Calella de Palafrugell: 27 kilometer
• Begur: 27 kilometer
• Barcelona stad: 125 kilometer
• Barcelona-El Prat flygplats: 140 kilometer