Herrgård med 9 Sovrum till salu i La Garrotxa, Girona

Det finns platser vars arkitektur tycks ha sprungit ur själva landskapet. Denna egendom är en av dem.

I Vall de Bianya, där eklundar och ängar skapar ett av de mest fridfulla landskapen i La Garrotxa, utvecklas fastigheten med en naturlighet som endast ägs av de byggnader som har utvecklats utan att förlora sin essens. Dess 454 m² bebyggda yta, belägen på en 7 758 m² stor tomt, försöker inte påtvinga sig omgivningarna; de är en del av dem.

Stenen bevarar minnet av det ursprungliga bondgården. Träet tillför värme. Ljus tränger mjukt in i varje rum och följer timmarna som går, medan landskapet blir en ständig närvaro genom fönstren, terrasserna och utomhusutrymmena. Allt inbjuder dig att varva ner och återknyta kontakten med en miljö där naturen sätter dagens rytm.

Komplexet består av tre helt oberoende bostäder, en ovanlig konfiguration som erbjuder extraordinär mångsidighet. Huvudbostaden behåller karaktären av traditionell katalansk arkitektur; den mysiga stugan erbjuder ett intimt och charmigt utrymme; och en elegant, nybyggd lägenhet innehåller en modern tolkning av komplexet, vilket visar att tradition och modernitet kan samexistera i perfekt harmoni.

Utöver att vara en privatbostad, inrymmer fastigheten en väletablerad, noggrant utvecklad och fullt fungerande landsbygdsboendeverksamhet. Denna dubbla karaktär – både boende och affärsverksamhet – gör det möjligt för den framtida ägaren att fortsätta med en redan etablerad och erkänd verksamhet, eller att omtolka den enligt sin egen vision, vare sig det är som ett boutiqueboende, en plats för wellness-retreater, företagsevenemang eller naturbaserade upplevelser.

La Garrotxas växande framträdande roll som en hållbar och högkvalitativ turistdestination gör denna egendom till en särskilt attraktiv tillgång för dem som vill kombinera kulturarv, livskvalitet och en investering med potential.

Utomhus smälter trädgården sömlöst in i den omgivande skogen och respekterar topografin och den befintliga vegetationen. Saltvattenpoolen är diskret integrerad i landskapet, medan terrasserna, verandorna och relaxområdena gör att gästerna kan njuta av lugnet och skönheten i omgivningarna när som helst på året.

Fastigheten har alla nödvändiga bekvämligheter för en modern bostad, inklusive oljevärme, värmepump, luftkonditionering, två eldstäder, vattenförsörjning kompletterad med egen brunn, garage och nödvändiga tekniska tjänster för att säkerställa effektiv drift året runt.

Mer än en fastighet representerar denna egendom ett sätt att bebo territoriet: en plats där arkitekturen dialogerar med landskapet, där autenticitet möter modern komfort och där bostadsvärde samexisterar naturligt med ett fullt konsoliderat affärsprojekt.

Huvudbostad

• Fem sovrum (med möjlighet till omfördelning för att skapa rymliga sviter).
• Två kompletta badrum.
• En gästtoalett.
• Fullt utrustat kök.
• Stora salen.
• Rymlig terrass med öppen utsikt över den naturliga omgivningen.

Andra hem

• Stugliknande planlösning i två våningar.
• Två sovrum.
• Två kompletta badrum.
• Vardagsrum/matsal.
• Integrerat kök.
• Täckt veranda.

Fristående lägenhet

• Nybyggda bostäder.
• Öppen planlösning med vardagsrum och pentry.
• Två sovrum.
• Ett komplett badrum.

Exteriör och utrustning

• Tomt på 7 758 m².
• 454 m² byggd.
• Saltvattenpool.
• Garage.
• Trädgårdar och utomhusområden.
• Vatten från elnätet.
• Äger väl.
• Elnät.
• Septiktank.
• Uppvärmning med olja.
• Värmepump.
• Luftkonditionering.
• Två skorstenar.

Beläget i Vall de Bianya, ett av de mest exklusiva och bäst bevarade områdena i La Garrotxa, åtnjuter fastigheten en miljö av absolut lugn omgiven av natur, med utmärkta transportförbindelser och alla tjänster inom räckhåll.

Ungefärliga avstånd

• Olot: 10 minuter
• La Garrotxa Volcanic Zone Natural Park: 15 minuter
• Besalú: 25 minuter
• Camprodon: 30 minuter
• Girona: 50 minuter
• Girona-Costa Brava flygplats: 55 minuter
• Girona AVE-station: 55 minuter
• Franska gränsen: 1 timme
• Costa Bravas stränder: 1 timme och 20 minuter
• Barcelona: 1 timme och 45 minuter
• Barcelona-El Prat flygplats: 2 timmar

Gården erbjuder en privilegierad miljö för vandring, cykling och ridning, samt ligger nära ett utmärkt gastronomiskt och kulturellt utbud, vilket befäster Vall de Bianya som en av de mest uppskattade bostadsdestinationerna i Kataloniens inland.