Herrgård med 12 Sovrum till salu i La Selva, Girona

Lucas Fox presenterar denna exceptionella historiska katalanska masia, belägen i en lugn naturlig miljö nära Anglès, i La Selva-regionen i Girona. Omgiven av cirka 35 000 m² mark, kombinerar gården avskildhet, utrymme och en nära koppling till naturen med bekväm tillgång till Girona, Costa Brava och Barcelona.

Huvudbyggnaden är fördelad på tre våningar och behåller karaktären av traditionell katalansk arkitektur, med synliga träbjälkar, stenväggar, ursprungliga eldstäder och generöst tilltagna rum. Dess planlösning inkluderar flera vardagsrums- och matplatser, läsrum, ett stort fullt utrustat kök och en flexibel kombination av sviter, dubbelrum och delat boende.

Tack vare sin skala och mångsidiga utbredning är fastigheten lika lämpad för familjeliv som för större sammankomster. Den skulle kunna fungera som en stor privatbostad, en familjegård för flera generationer eller ett hotell- och retreatprojekt.

Fastigheten omfattar även flera annexbyggnader som ger ytterligare flexibilitet. En har omvandlats till en fristående tvåvåningslägenhet, medan de andra för närvarande används för förvaring, service och kringliggande ändamål.

Utomhus erbjuder fastigheten en stor innergård, en täckt veranda, uppvuxna trädgårdar och ett rymligt poolområde med omklädningsrum. Dessa utomhusutrymmen erbjuder en inbjudande miljö för utomhusliv, familjesammankomster och gäster året runt.

Gården utmärker sig genom sin balans mellan karaktär, avskildhet och tillgänglighet. Den erbjuder känslan av en genuin lantlig oas utan att vara isolerad, med viktiga tjänster, transportförbindelser och kulturella destinationer inom räckhåll.

En distinkt lantgård med autentisk arkitektur, omfattande utomhusutrymmen och betydande långsiktig potential i en av Gironas mest attraktiva naturmiljöer.

• Tomt på cirka 35 000 m²
• Historisk katalansk masia
• Huvudhus med generös byggyta över tre våningar
• Täckt veranda
• Fristående lägenhet i tidigare lada
• Ytterligare annexbyggnader för förvaring och service
• Simbassäng med omklädningsrum
• Stor innergård och utomhusunderhållningsområden
• Flera vardagsrums- och matsalar
• Kök i industriell stil
• Eldstäder
• Luftkonditionering
• Dieselcentralvärme
• Fiberoptiskt internet
• Täckt parkering
• Söderläge
• Naturlig omgivning med avskildhet
• Mångsidig potential för bostäder och hotell

Huvudbyggnaden

Ca 741 m², enligt mätningar på plats, plus ytterligare en täckt veranda på ca 53 m²

Bottenvåning

• Ursprunglig entréhall
• Stort centralt distributionsområde
• Läsesal / vardagsrum
• Vardagsrum och matsal med öppen spis och direkt tillgång till uteplatsen
• Stort kök i kontorsstil med industriella spisar, köksö och öppen spis
• Maskinrum
• Skafferi
• Tvättstuga
• Stor öppen planlösning med matsal/multifunktionsrum
• Gästtoalett

Första våningen

• Stor ljus landnings-/distributionsyta
• 2 sviter med inbyggda garderober och privat sittgrupp
• 2 dubbelrum med inbyggda garderober
• Tvättstuga/städrum
• Badrum med dusch

Andra våningen

• Distributionsutrymme / vardagsrum
• Vardagsrum/matsal med öppen spis
• 2 dubbelrum
• Komplett badrum
• 2 stora delade sovsalar
• Gemensamt badrum med flera duschar, toaletter och handfat

Annexlägenhet (tidigare lada)

Ca 89 m², enligt mätningar på plats

Bottenvåning och första våningen

• Vardagsrum
• Kök och matplats
• 2 sovrum
• Badrum
• Två terrasser

Annexbyggnad 1

Ca 111 m², enligt mått på plats, plus en enkel kaklad veranda på ca 50 m²

• Förvarings- och verktygsutrymmen

Annexbyggnad 2

Ca 52 m² inhägnad yta, enligt mått på plats, plus ytterligare veranda på ca 15 m²

• Ytterligare stöd/förvaringsutrymme

Exteriör

• Anlagd trädgård
• Simbassäng
• Omklädningsrum och duschar
• Stor innergård
• Täckt veranda
• Träförvaringshus för verktyg och material
• Täckt parkeringsplats
• Naturmark och mogna träd

Beläget nära Anglès, i La Selva-regionen i Girona, har fastigheten ett privilegierat läge för dem som söker en lugnare livsstil omgiven av naturen utan att kompromissa med vardagens bekvämligheter.

Området uppskattas för sina gröna landskap, tillgång till utomhusaktiviteter och starka känsla av rymd, medan staden Anglès erbjuder viktiga tjänster för det dagliga livet. För familjer som överväger att flytta är detta särskilt attraktivt, eftersom staden erbjuder tillgång till hälso- och sjukvårdstjänster genom sitt lokala primärvårdsområde, samt utbildningsalternativ inklusive lokala skolor och gymnasieutbildning.

Girona ligger inom bekvämt räckhåll, vilket gör pendling eller skolresor helt hanterbara, samtidigt som det ger tillgång till stadens kulturella, gastronomiska och transportinfrastruktur, inklusive höghastighetstågförbindelsen AVE. Girona–Costa Brava flygplats kan också bekvämt nås med bil, vilket ytterligare gör det praktiskt för både heltidsboende och internationella resor.

Läget erbjuder också bekväm tillgång till kusten och stränderna längs Costa Brava, medan Barcelona fortfarande är inom räckhåll för arbete, resor eller weekendplaner. Denna balans mellan landsbygdsliv, lokala tjänster och regionala förbindelser är just det som gör området så attraktivt för både nationella och internationella köpare.

Ungefärliga avstånd

• Anglès centrum och dagliga tjänster: 6 min (2 km)
• Girona stad: cirka 30 minuter med bil (20 km)
• Girona AVE-station: cirka 30 minuter (20 km)
• Girona–Costa Brava flygplats: cirka 20 minuter (22 km)
• Costa Bravas stränder: cirka 40–50 minuter (45 km)
• Barcelona stad: cirka 1 timme och 15 minuter (100 km)
• Barcelonas flygplats El Prat: cirka 1 timme och 20 minuter (120 km)