Herrgård med 12 Sovrum till salu i La Selva, Girona

Lucas Fox presenterar denna exceptionella historiska katalanska masia belägen i en lugn naturlig miljö nära Anglès, i La Selva-regionen i Girona. Omgiven av cirka 35 000 m² mark, erbjuder gården en sällsynt känsla av avskildhet, utrymme och kontakt med naturen, samtidigt som den ligger inom bekvämt räckhåll från Girona stad, Costa Brava och Barcelona.

Detta är en fastighet med närvaro, karaktär och genuin mångsidighet. Huvudhuset, med generösa proportioner fördelade över tre våningar och kompletterat av en täckt veranda, breder ut sig över varma interiörer fyllda med naturligt ljus, originella arkitektoniska detaljer och en atmosfär som omedelbart förmedlar autenticitet. Synliga träbjälkar, massiva stenväggar, ursprungliga eldstäder och traditionella proportioner ger hemmet dess tidlösa identitet, medan modern infrastruktur säkerställer komfort året runt.

Huvudbyggnadens planlösning har utformats för att enkelt rymma både intimt familjeliv och större sammankomster. Rymliga vardagsrum, läshörnor, flera matplatser och ett stort fullt utrustat kök med industriella inslag skapar en miljö som känns lika lämpad för vardagsliv, speciella fester som för hotell och restaurangbesök. De övre våningarna erbjuder en flexibel kombination av sviter, dubbelrum och delat boende, vilket gör att fastigheten kan anpassas naturligt till olika livsstilar och projekt.

Utöver huvudbyggnaden omfattar fastigheten flera annexbyggnader som ger en exceptionell flexibilitet. En av dem är inredd som en fristående lägenhet i en tidigare tvåvåningslada, medan de andra erbjuder ytterligare förvarings-, service- och supportutrymmen. Tillsammans utökar dessa annex fastighetens funktionalitet avsevärt och gör den särskilt attraktiv för dem som söker en lantlig bostad som också kan stödja ett hotell, en retreat eller ett livsstilsdrivet inkomstprojekt.

Utanför öppnar sig gården mot en rad inbjudande utrymmen utformade för att avnjutas i olika rytmer under dagen och över årstiderna. En stor innergård, täckt veranda, uppvuxna trädgårdar och ett generöst tilltaget poolområde med omklädningsrum skapar en miljö som uppmuntrar till utomhusliv, långa måltider, familjesammankomster och lugna stunder omgivna av naturen. Landskapet känns både öppet och skyddat, vilket erbjuder en känsla av frihet utan isolering.

Det som gör den här fastigheten särskilt attraktiv är den balans den erbjuder: känslan av att komma bort från buller och rutin, samtidigt som man har goda förbindelser till alla viktiga tjänster, transportförbindelser och kulturella destinationer. Det är en plats där man kan föreställa sig ett lugnare, mer meningsfullt sätt att leva, oavsett om det är som en stor privatbostad, en familjegård med flera generationer eller ett noggrant utvalt gästfrihetsprojekt.

Detta är inte bara ett stort lantställe, utan en distinkt egendom med själ, skala och långsiktig potential i ett av Gironas naturligt vackraste och strategiskt sammankopplade områden.

• Tomt på cirka 35 000 m²
• Historisk katalansk masia
• Huvudhus med generös byggyta över tre våningar
• Täckt veranda
• Fristående lägenhet i tidigare lada
• Ytterligare annexbyggnader för förvaring och service
• Simbassäng med omklädningsrum
• Stor innergård och utomhusunderhållningsområden
• Flera vardagsrums- och matsalar
• Kök i industriell stil
• Eldstäder
• Luftkonditionering
• Dieselcentralvärme
• Fiberoptiskt internet
• Täckt parkering
• Söderläge
• Naturlig omgivning med avskildhet
• Mångsidig potential för bostäder och hotell

Huvudbyggnaden

Ca 741 m², enligt mätningar på plats, plus ytterligare en täckt veranda på ca 53 m²

Bottenvåning
Ursprunglig entréhall
Stort centralt distributionsområde
Läsesal / vardagsrum
Vardagsrum och matsal med öppen spis och direkt tillgång till uteplatsen
Stort kök i kontorsstil med industriella spisar, köksö och öppen spis
Maskinrum
Skafferi
Tvättstuga
Stor öppen planlösning med matsal/multifunktionsrum
Gästtoalett

Första våningen
Stor ljus landnings-/distributionsyta
2 sviter med inbyggda garderober och privat sittgrupp
2 dubbelrum med inbyggda garderober
Tvättstuga/städrum
Badrum med dusch

Andra våningen
Distributionsutrymme / vardagsrum
Vardagsrum/matsal med öppen spis
2 dubbelrum
Komplett badrum
2 stora delade sovsalar
Gemensamt badrum med flera duschar, toaletter och handfat

Annexlägenhet (tidigare lada)

Ca 89 m², enligt mätningar på plats

Bottenvåning och första våningen
Vardagsrum
Kök och matplats
2 sovrum
Badrum
Två terrasser

Annexbyggnad 1

Ca 111 m², enligt mått på plats, plus en enkel kaklad veranda på ca 50 m²

Förvarings- och verktygsutrymmen

Annexbyggnad 2

Ca 52 m² inhägnad yta, enligt mått på plats, plus ytterligare veranda på ca 15 m²

Ytterligare stöd/förvaringsutrymme

Exteriör

Anlagd trädgård
Simbassäng
Omklädningsrum och duschar
Stor innergård
Täckt veranda
Träförvaringshus för verktyg och material
Täckt parkeringsplats
Naturmark och mogna träd

Anglès, La Selva (Girona): Läge och omgivningar för denna fastighet

Beläget nära Anglès, i La Selva-regionen i Girona, har fastigheten ett privilegierat läge för dem som söker en lugnare livsstil omgiven av naturen utan att kompromissa med vardagens bekvämligheter.

Området uppskattas för sina gröna landskap, tillgång till utomhusaktiviteter och starka känsla av rymd, medan staden Anglès erbjuder viktiga tjänster för det dagliga livet. För familjer som överväger att flytta är detta särskilt attraktivt, eftersom staden erbjuder tillgång till hälso- och sjukvårdstjänster genom sitt lokala primärvårdsområde, samt utbildningsalternativ inklusive lokala skolor och gymnasieutbildning.

Girona ligger inom bekvämt räckhåll, vilket gör pendling eller skolresor helt hanterbara, samtidigt som det ger tillgång till stadens kulturella, gastronomiska och transportinfrastruktur, inklusive höghastighetstågförbindelsen AVE. Girona–Costa Brava flygplats kan också bekvämt nås med bil, vilket ytterligare gör det praktiskt för både heltidsboende och internationella resor.

Läget erbjuder också bekväm tillgång till kusten och stränderna längs Costa Brava, medan Barcelona fortfarande är inom räckhåll för arbete, resor eller weekendplaner. Denna balans mellan landsbygdsliv, lokala tjänster och regionala förbindelser är just det som gör området så attraktivt för både nationella och internationella köpare.

Ungefärliga avstånd:

• Anglès centrum och dagliga tjänster: 6 min (2 km)
• Girona stad: cirka 30 minuter med bil (20 km)
• Girona AVE-station: cirka 30 minuter (20 km)
• Girona–Costa Brava flygplats: cirka 20 minuter (22 km)
• Costa Bravas stränder: cirka 40–50 minuter (45 km)
• Barcelona stad: cirka 1 timme och 15 minuter (100 km)
  Barcelonas flygplats El Prat: cirka 1 timme och 20 minuter (120 km)