Herrgård med 4 Sovrum till salu i El Gironés, Girona

Charmigt lantställe från 1700-talet (1762) i en lugn och naturlig miljö, nära Girona, perfekt för dig som söker en fastighet med avskildhet, utomhusutrymme och goda förbindelser till staden.

Huset behåller essensen av ett traditionellt lantställe, med en bekväm planlösning och utrymmen utformade för att njuta av både interiören och den omgivande miljön. Det ligger på en privat tomt på cirka 2,3 hektar, som inkluderar trädgårdar, fruktträd, en hönsgård, ett skogsområde och odlade fält, vilket skapar en autentisk, naturlig och mycket trevlig miljö för utomhusliv.

Fastigheten inkluderar även ruinerna av en gammal lada, som väntar på renovering, och som för närvarande fungerar som parkeringsplats eller förråd. Denna funktion ökar intresset för fastigheten och öppnar dörren för framtida möjligheter, alltid i enlighet med gällande regler.

Fastigheten är särskilt attraktiv som primärbostad för familjer som värdesätter lugn, natur och kontakt med naturen, men också som ett andra hem nära Girona, med goda transportförbindelser och en idealisk miljö för vandring, cykling och utomhusaktiviteter.

En av dess främsta attraktioner är balansen mellan avskildhet och tillgänglighet: ett hus med lantlig själ, omgivet av grönska och öppen utsikt, men tillräckligt sammankopplat för bekväm användning året runt.

En fastighet värd att besöka för att förstå dess sanna charm, omgivningarnas lugn och den potential den fortfarande erbjuder att anpassa och förbättra den efter behov.

• Ansluten till det allmänna elnätet
• Eget brunnsvatten
• Oljeeldad panna värmesystem
• Luftkonditionering
• Inhägnad perimeter runt huset
• Internetanslutning via satellit
• Asfalterad väg till fastighetens ingång via flera tillfartspunkter.

Huvudbyggnaden

Bottenvåning

• Ingång
• Kök
• Matrum
• Vardagsrum med öppen spis
• Gård
• Förråd
• Sovrum
• Badrum

Första våningen

• Sovrumshall
• Separat ingång från gatan
• Sovrum med eget badrum
• Sovrum
• Förråd (kan omvandlas till ett extra badrum)

Andra våningen

• Vardagsrum
• Sovrum
• Rymligt badrum (kan omvandlas till sovrum)
• Badrum
• Terrass

Utomhusområde

• Täckt sommarmatplats
• Grillplats
• Gammal lada i ruintillstånd i väntan på fullständig renovering, fungerar för närvarande som parkeringsplats
• Parkeringsplats bakom huset
• Naturträdgård och pool
• Skogsområde
• Jordbruksskydd för trädgårdsredskap
• Hönshus

Fastigheten ligger i en lugn och naturlig miljö med vacker utsikt och direkt tillgång via en asfalterad väg. Den erbjuder en utmärkt förbindelse med naturen, omgiven av fält, kullar och landsvägar, perfekt för dem som söker avskildhet, vacker natur och hög livskvalitet utan att känna sig isolerade.

Området är särskilt tilltalande för cykel-, vandrings- och friluftsentusiaster, med närliggande landsvägar och grönområden som förbinder till några av de vackraste landskapen i Girona-regionen. Samtidigt är fastigheten bekvämt belägen nära bekvämligheter, kollektivtrafik, Girona stad, flygplatsen och större vägar.

Ungefärliga avstånd

• Busshållplats: 300–500 m
• Dagliga avgångar: 2–6 km
• Girona stad: 14–16 km
• Girona AVE-station: 14–15 km
• AP-7-åtkomst: 15–20 km
• Girona-Costa Brava flygplats: 17–20 km
• Internationella skolor i Girona/Fornells: 15–22 km
• Barcelona stad: 110–115 km
• Barcelona-El Prat flygplats: 120–125 km
• Costa Brava / närmaste stränder: 45–55 km