Herrgård med 4 Sovrum till salu i El Gironés, Girona

Dils Lucas Fox presenterar detta charmiga lantställe från 1700-talet, närmare bestämt från 1762, i en lugn och naturlig miljö, en kort bit från Girona, perfekt för dem som söker en fastighet som erbjuder avskildhet, utomhusutrymme och goda förbindelser till staden.

Huset har behållit designen av ett traditionellt lantställe, med en bekväm planlösning och utrymmen utformade för att njuta av både interiör och exteriör. Det ligger på en privat tomt på cirka 2,3 hektar, som erbjuder trädgårdar, fruktträd, en hönsgård, ett skogsområde och odlade ytor, perfekta för utomhusliv.

Fastigheten inkluderar även ruinerna av en gammal lada, som väntar på renovering, och som för närvarande fungerar som parkeringsplats eller förråd. Denna funktion ökar intresset för fastigheten och öppnar dörren för framtida möjligheter, alltid i enlighet med gällande regler.

Denna fastighet är särskilt attraktiv som primärbostad för familjer som värdesätter att bo i en lugn miljö nära naturen, men också som ett andra hem nära Girona, med goda transportförbindelser och en idealisk miljö för utomhusaktiviteter som vandring eller cykling. Faktum är att en av dess främsta fördelar är balansen mellan avskildhet och tillgänglighet, eftersom den är omgiven av grönska och erbjuder öppen utsikt, men ändå har goda förbindelser för bekväm användning året runt.

En fastighet värd att besöka för att förstå dess sanna charm, omgivningens lugn och potentialen den erbjuder att anpassa och förbättra den efter behov.

• Ansluten till elnätet
• Eget brunnsvatten
• Oljeeldad panna värmesystem
• Luftkonditionering
• Inhägnad perimeter runt huset
• Satellitanslutning till internet
• Asfalterad väg till fastighetens entré med flera åtkomstpunkter

Huvudbyggnaden

Bottenvåning

• Ingång
• Kök
• Matrum
• Vardagsrum med öppen spis
• Gård
• Förråd
• Sovrum
• Badrum

Första våningen

• Distributör
• Separat ingång från gatan
• Sovrum med eget badrum
• Sovrum
• Förråd (kan omvandlas till ett extra badrum)

Andra våningen

• Vardagsrum
• Sovrum
• Rymligt badrum (kan omvandlas till sovrum)
• Badrum
• Terrass

Utomhusområde

• Täckt sommarmatplats
• Grillplats
• Gammal lada väntar på totalrenovering (för närvarande en parkeringsplats)
• Parkeringsplats bakom huset
• Naturträdgård och pool
• Skogsområde
• Jordbruksskydd för trädgårdsredskap
• Hönshus

Fastigheten ligger i en lugn och naturlig miljö med vacker utsikt och direkt tillgång via en asfalterad väg. Den erbjuder en utmärkt förbindelse med naturen, omgiven av fält, kullar och landsvägar, perfekt för dem som söker avskildhet, vacker natur och hög livskvalitet utan att känna sig isolerade.

Området är särskilt tilltalande för cykel-, vandrings- och friluftsentusiaster, med närliggande landsbygdsleder och grönområden som förbinder till några av de vackraste landskapen i Girona-regionen. Samtidigt har fastigheten utmärkt tillgång till bekvämligheter, kollektivtrafik, staden Girona, flygplatsen och större vägar.

Ungefärliga avstånd

• Busshållplats: 300–500 meter
• Dagliga avgångar: 2–6 kilometer
• Girona stad och Girona AVE-station: 14–16 kilometer
• AP-7-åtkomst: 15–20 kilometer
• Girona-Costa Brava flygplats: 17–20 kilometer
• Internationella skolor i Girona/Fornells: 15–22 kilometer
• Barcelona stad: 110–115 kilometer
• Barcelona-El Prat flygplats: 120–125 kilometer
• Närmaste stränder på Costa Brava: 45–55 kilometer