Herrgård med 11 Sovrum med 4,000m² Trädgård till salu i La Selva, Girona

Lucas Fox presenterar en sällsynt investeringsmöjlighet inom turism i den naturliga omgivningen i La Selvas inland, Girona, och kombinerar en historisk katalansk masia med befintlig turistanvändning och en godkänd särskild stadsplan för en ny campinganläggning.

Beläget bland skogsmark, flodlandskap och öppet landskap, erbjuder fastigheten omedelbar tillgång till vandrings- och cykelleder, samt naturområdena kring Susqueda- och El Pasteral-reservoarerna. Dess läge ger en stark grund för ett gästfrihetskoncept centrerat kring natur, friluftsliv och långsam turism.

Fastigheten har också goda förbindelser till Girona, Costa Brava och Camiral Golf & Wellness, som ligger cirka 25 minuter bort och bekräftats som värdplats för Ryder Cup 2031.

Godset bevarar arkitektoniska element dokumenterade från 1500-talet och finns med i den lokala historiska och arkitektoniska inventeringen. Det är registrerat i Kataloniens turistregister som en turistfastighet, vilket tillhandahåller en befintlig boendebas medan det större projektet utvärderas och utvecklas.

Det huvudsakliga värdet av denna möjlighet ligger i den godkända planeringsramen för campingprojektet. Det utsedda området sträcker sig över cirka 5 hektar och omfattar en kombination av traditionella campingplatser och enheter utformade för boendemoduler.

Den föreslagna planlösningen omfattar receptionsfaciliteter, restaurang, bar, stormarknad, simbassäng, barn- och sportområden, servicebyggnader, teknisk infrastruktur och omfattande parkeringsplatser. Projektet omfattar även åtgärder för landskapsintegration och hållbarhet, inklusive bevarande av befintlig vegetation, förnybara energisystem och återanvändning av renat vatten för bevattning.

Den historiska masiaen utgör gårdens centrala identitet och erbjuder möjligheten att skapa ett differentierat gästfrihetskoncept som kombinerar utomhusboende, kulturarv och natur.

Möjligheten är särskilt lämpad för campingoperatörer, hotellgrupper, hotellinvesterare eller familjekontor som vill utveckla en lantlig semesterort, ett företag för friluftsboende eller ett hybridturismprojekt.

Campingutvecklingen kommer att kräva uppdatering av relevant teknisk dokumentation och handläggning av motsvarande licenser och tillstånd i enlighet med gällande föreskrifter.

En sällsynt möjlighet att förvärva en befintlig turisttillgång tillsammans med en godkänd planeringsram för en hotell- och restaurangutveckling av betydande skala i ett strategiskt och väl anslutet område i Girona.

Kontakta oss för mer information.

• Godkänd campingutvecklingsplan
• Cirka 5 hektar
• Historisk masia från 1500-talet
• Aktiv turistregistrering
• 979 m² byggd yta
• Simbassäng
• Befintliga turistboenden
• Planerade hotell och restauranganläggningar
• Bara 25 minuter från Camiral Golf & Wellness
• Stark potential för turismutveckling

Godkänt campingprojekt

Den godkända särskilda stadsplanen omfattar ett område på cirka 5 hektar och planerar en campinganläggning som kombinerar traditionella campingplatser med enheter avsedda för boendemoduler.

Det planerade systemet omfattar:

• Reception och gästankomstområde
• Campingplatser
• Boendemodulområden
• Restaurang och bar
• Stormarknad
• Simbassäng
• Lekplatser för barn
• Sportanläggningar
• Sociala och gemensamma utrymmen
• Sanitära och servicebyggnader
• Tekniska och operativa områden
• Interna cirkulationsvägar
• Omfattande parkeringsmöjligheter
• Landskaps- och miljöskyddsområden

Den slutliga layouten, kapaciteten och den tekniska konfigurationen kommer att kräva granskning och uppdatering som en del av motsvarande licensieringsprocess.

Befintlig fastighet

Godset omfattar för närvarande en historisk katalansk masia med flera boende- och vardagsrum, fördelade på olika våningar.

Den befintliga byggnaden omfattar:

• Flera sovrum och badrum
• Flera kök och vardagsrum
• Utrymmen som för närvarande är kopplade till turistboende
• Traditionella arkitektoniska element från 1500-talet
• Utomhusområden och trädgårdar
• Simbassäng
• Hjälp- och serviceutrymmen
• Parkeringsplatser

Masía har en total byggd yta på cirka 979 m², enligt fastighetsregistret. Dess interna utformning erbjuder potential för fortsatt turistboende, förvaltningsanläggningar eller kompletterande gästfrihetsändamål, i enlighet med gällande bestämmelser.

Fastigheten ligger i inlandet La Selva, Girona, i en naturlig miljö som kombinerar skog, öppen landsbygd och goda vägförbindelser. Fastigheten har enkel tillgång till Girona, Girona-Costa Brava flygplats, Costa Brava och det huvudsakliga vägnätet som förbinder Barcelona med den franska gränsen.

Det ligger också cirka 25 minuter med bil från Camiral Golf & Wellness, som valts ut för att vara värd för Ryder Cup 2031, vilket förstärker områdets internationella synlighet och långsiktiga attraktionskraft för investeringar inom turism och gästfrihet.

Den omgivande regionen erbjuder en stark kombination av naturturism, cykling, vandring, kulturella sevärdheter och tillgång till internationellt erkända destinationer, samtidigt som en lugn lantlig miljö bibehålls.

Ungefärliga restider:

• Girona stad: cirka 30 minuter
• Girona–Costa Brava flygplats: cirka 30 minuter
• Camiral Golf & Wellness: cirka 25 minuter
• Costa Brava: cirka 40–50 minuter
• Barcelona: cirka 1 timme och 30 minuter
• Franska gränsen: cirka 1 timme och 15 minuter