Excellent hus/villa med 3 Sovrum med 560m² Trädgård till salu i Sant Just, Barcelona

Detta eleganta och exklusiva fristående tegelhus med en plan trädgård på bottenvåningen, till salu i Bellsolleig, Sant Just Desvern, erbjuder en exceptionell kombination av komfort och utomhusliv. Fastigheten ståtar med utmärkt naturligt ljusinsläpp, gott om avskildhet i ett lugnt bostadsområde, närhet till alla bekvämligheter och utmärkta kollektivtrafik- och vägförbindelser.
Exceptionellt fristående hus med en byggd yta på 509 m² fördelat på 4 våningar och en användbar yta på 378 m², med en plan trädgård på 560 m² och en 53 m² stor pool. Dessa ytor är ungefärliga. Byggt 1988 och renoverat 2008, har det ett rymligt underjordiskt garage för fyra bilar, motorcyklar och cyklar. Huset är idealiskt för familjeliv, med en sömlös integration mellan interiör och exteriör.
Bottenvåningen, på gatunivå, har en trevlig entré genom trädgården. En bekväm hall med en trappa och en inbyggd garderob välkomnar dig, tillsammans med en gästtoalett. Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet och matsalen i söderläge med stora franska dörrar, vilket skapar en naturlig förlängning av verandan och trädgården – perfekt för underhållning, måltider utomhus eller att njuta av avkopplande stunder med familjen. Detta inbjudande utrymme har en öppen spis och är utformat för att avnjutas vid alla tillfällen, vilket möjliggör en mängd olika inredningsalternativ. Det kan konfigureras som ett tvåvånings vardagsrum eller kombineras med en formell matsal. Mellan köket och vardagsrummet finns en öppen planlösning, perfekt för avslappnade middagar eller formella måltider med franska dörrar i öster och tillgång till den stenlagda trädgården på sidan. Det moderna köket har två parallella barer, en frukostplats och tillgång till verandan. Ett ytterligare litet kök ligger i ett angränsande utrymme, perfekt för utomhusevenemang. Det underbara utomhusområdet på bottenvåningen framhävs av sin stora veranda med en lounge och matplats och en grill på ena sidan. Motoriserade markiser förlänger det skuggade området mot saltvattenpoolen, perfekt för solstolar. Ett stort trädgårdsområde med palmer på andra sidan poolen kompletterar utomhusutrymmet, tillsammans med en angränsande stuga med bastu och förvaring.
På första våningen leder en hall till två dubbelrum med inbyggda garderober som delar ett komplett badrum med dusch. Den rymliga master-sviten har en klädkammare, inbyggda garderober, ett dubbelrum och ett eget badrum med dusch och badkar. En veranda med fönster mot trädgården, perfekt som arbetsyta, förbinder sviten med det andra sovrummet i söderläge.
På vindsvåningen med ett sluttande vitt trätak finns ett allrum med öppen spis och vardagsrum, perfekt som ett fjärde sovrum eller arbetsrum/kontor.
Fastigheten är utrustad med radiatorvärme, kanaliserad luftkonditionering med inverter, dubbelglasade aluminiumfönster med motoriserade persienner, larmsystem, mahognyparkettgolv, kaklade badrum och vitlackerade dörrar. Den har också vattenavhärdare och omvänd osmos-system.

I källaren finns ett stort garage med motoriserad port, maskinrum och tvättrum. Förråd och vinkällare.

Energiklass: C 91 kWh/m²/år och C 18 kg CO₂/m²/år. Referens för inflyttningsbevis: CHB06300613xxx. Försäljningspriset är 2 150 000 € exklusive skatter. Tillämplig överlåtelseskatt (ITP), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen ingår inte i priset.
Marknadsförs av Dils Lucas Fox, “LUCASFF SANT JUST, SL”, skatte-ID B-67655654, som agerar som exklusiv fastighetsmäklare. API-nummer: 3896 och AICAT: 11495. Överlåtarstatus: inte en stor fastighetsägare. Kontakta oss för att boka en visning.
Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baseras på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras.

Bottenvåning

• Entréhall med garderob och trappa
• Gästtoalett
• Vardagsrum med två utrymmen och öppen spis
• Matrum
• Kök med frukosthörna
• Annex med extra kök
• Veranda med grill
• Trädgård med pool

Första våningen

• 2 dubbelrum
• Badrum med dusch
• Dubbelsvit med omklädningsrum, garderober och badrum med badkar och dusch
• Veranda med stora fönster som arbetsrum

Källarnivå

• Privat garage för fyra eller fem bilar, motorcyklar, cyklar
• Pool och uppvärmningsmaskinområde.
• tvätt- och strykområde
• Förråd
• Lagra

Denna fastighet ligger i bostadsområdet Bellsoleig-Can Melich i Sant Just Desvern, känt för sina enfamiljshus på lugna gator och sin närhet till Barcelona. Fastigheten har ett utmärkt läge, nära internationella skolor och Sant Just Desverns centrum, som är känt för sina butiker och restauranger. Det är också nära idrottsanläggningar av högsta klass samt internationella och nationella utbildningsinstitutioner.

Området har mycket goda kollektivtrafikförbindelser till Sant Just Desverns centrum och Barcelonas stadskärna (busslinje). Slutligen har det enkel tillgång till ringvägar för att lämna Barcelona och snabb tillgång till flygplatsen.