Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i Sant Francesc, Valencia

Dils Lucas Fox presenterar denna helrenoverade lägenhet med högkvalitativa ytbehandlingar, en modern och samtida design, fina material, varma färger och en noggrant genomtänkt estetisk harmoni, till salu på ett utmärkt läge i Sant Francesc.

Fastigheten har en bebyggd yta på 153 m² inklusive gemensamma delar (121 m² exklusive gemensamma delar, enligt fastighetsregistret) och ligger på en lugn gågata, i en välbevarad byggnad från 1937. Huset utmärker sig genom sitt extraordinära ljusinsläpp under hela dagen, tack vare sin höjd på sjätte våningen, då det har tre huvudrum som vetter mot framsidan.

Vardagsrummet är arrangerat kring ett rymligt, rektangulärt vardagsrum/matsal med generösa mått och flera fönster mot gatan, vilket ger rikligt med naturligt ljus. Det har eleganta höga tak med originallister och varma, exklusiva laminatgolv i en naturlig ton. Det stora, moderna köket är fullt utrustat med integrerade, exklusiva vitvaror och en rymlig köksö. Denna planlösning gör att köket flyter sömlöst in i vardagsrummet samtidigt som det förblir diskret dolt från entrén.

Sovrummet består av ett rymligt sovrum mot gatan, med gott om garderober i taupefärg och ett stort, modernt badrum. Två ytterligare dubbelrum, båda med stora, fullt utrustade garderober, och ett andra badrum betjänar dessa rum.

Som ett mervärde har fastigheten kanaliserad varm/kall luftkonditionering, individuell gasvärme, separat tvättstuga, utvändiga snickerier med värme- och akustisk isolering, samt invändiga snickerier lackerade för att matcha de inbyggda garderoberna.

Ett elegant och välskött hem, designat för dig som söker design, komfort och kvalitet i ett lugnt och väletablerat läge.

Begärt pris är 950 000 euro, exklusive skatter. Tillämpliga skatter (överlåtelseskatt/moms/stämpelskatt), samt notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part. Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus moms.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valencia RAICV 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Vardagsrum/matsal
• Öppet kök
• Tvättstuga
• Sovrum med eget badrum
• 2 dubbelrum
• Komplett badrum

Sant Francesc-området i hjärtat av Valencia är en av de mest eftertraktade platserna att bo på, med en pulserande stadsmiljö med utmärkta bekvämligheter och transportförbindelser. Det är ett centralt område, praktiskt taget integrerat i stadens historiska och kommersiella centrum. Här hittar du några av Valencias mest berömda och eleganta gator, kantade av ståtliga byggnader, modernistiska herrgårdar och många renoverade hus.

I vardagslivet är det ett mycket bekvämt område: det finns stormarknader, butiker, skolor, kontor, banker och alla möjliga tjänster precis på gatunivå. Dessutom är det omgivet av några av de viktigaste kommersiella områdena, såsom Colón Street och området runt Rådhustorget.

När det gäller fritids- och socialt liv är det ett av de mest pulserande områdena. Det finns restauranger, kaféer, terrasser och ett kulturellt evenemang året runt. Det ligger också mycket nära grönområden som den gamla flodbädden Turia, som fungerar som en stor, linjär park perfekt för promenader, sport eller helt enkelt avkoppling.

När det gäller mobilitet är det ett av de bästa lägena: utmärkta tunnelbane- och bussförbindelser och eftersom det är centralt beläget kan många resor göras till fots.