Excellent lägenhet med 3 Sovrum till salu i Sant Francesc, Valencia

Ett helrenoverat hem med högkvalitativa ytbehandlingar, där modern och samtida design kombineras med fina material, varma färger och noggrann estetisk harmoni, vilket skapar en elegant, välkomnande och tidlös atmosfär.

Fastigheten har en bebyggd yta på 153 m² inklusive gemensamma delar (121 m² enligt fastighetsregistret exklusive gemensamma delar) och ligger på en lugn gågata, i en välbevarad byggnad från 1937. Belägen på sjätte våningen utmärker den sig genom sitt extraordinära ljusinsläpp under hela dagen, tack vare sin höjd, då den har tre huvudrum som vetter mot framsidan.

Vardagsrummet är arrangerat kring ett rymligt, rektangulärt vardagsrum med matsal med generösa dimensioner och flera fönster mot gatan som flödar in i naturligt ljus. De höga taken med originallister ger karaktär och elegans, medan det exklusiva laminatgolvet i en naturlig ton förstärker känslan av värme och kontinuitet i hela hemmet.

Det rymliga, moderna köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror av högsta kvalitet. Det har en stor köksö och flyter sömlöst in i vardagsrummet, med en smart planlösning som gör att det kan integreras visuellt samtidigt som det förblir diskret dolt från entrén.

Sovrummet består av ett rymligt sovrum mot gatan, med gott om garderober i taupefärg och ett stort, modernt badrum. Två ytterligare dubbelrum, båda med stora, fullt utrustade garderober, och ett andra badrum betjänar dessa rum.

Som ett mervärde har fastigheten kanaliserad varm/kall luftkonditionering, individuell gasvärme, separat tvättstuga, utvändiga snickerier med värme- och akustisk isolering, samt invändiga snickerier lackerade för att matcha de inbyggda garderoberna, med omsorg om varje detalj för att garantera komfort, effektivitet och estetik.

Ett hem med personlighet, elegant och noggrant underhållet, designat för dig som söker design, komfort och kvalitet i ett lugnt och väletablerat läge.

Försäljningspriset är 950 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part. Fastighetsmäklaravgifter: uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus moms.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registrerad hos registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV) under nummer 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Vardagsrum
• Öppet kök
• Tvättstuga
• Sovrum med eget badrum
• Två dubbelrum
• Ett komplett badrum

Sant Francesc-området i centrala Valencia är ett av de mest eftertraktade områdena att bo i, särskilt om du letar efter en pulserande stadsmiljö med gott om bekvämligheter och goda transportförbindelser.

Det är ett mycket centralt område, praktiskt taget integrerat i stadens historiska och kommersiella centrum. Här hittar du några av Valencias mest berömda och eleganta gator, kantade av ståtliga byggnader, modernistiska herrgårdar och många renoverade hus. Den övergripande känslan är att bo mitt i staden.

I vardagslivet är det ett mycket bekvämt område: du har stormarknader, butiker, skolor, kontor, banker och alla möjliga tjänster precis på gatunivå. Dessutom är det omgivet av några av de viktigaste shoppingområdena, som Colón Street och området runt Rådhustorget.

När det gäller fritids- och socialt liv är det ett av de mest pulserande områdena. Det finns restauranger, kaféer, terrasser och ett kulturellt evenemang året runt. Det ligger också mycket nära grönområden som den gamla flodbädden Turia, som fungerar som en stor, linjär park perfekt för promenader, sport eller helt enkelt avkoppling.

När det gäller mobilitet är det ett av de bästa lägena: utmärkta tunnelbane- och bussförbindelser och eftersom det är centralt beläget kan många resor göras till fots.