Excellent lägenhet med 4 Sovrum till salu i Ruzafa, Valencia

Beläget i Ruzafa, ett av Valencias mest pulserande och etablerade områden, erbjuder denna fastighet möjligheten att njuta av en distinkt urban livsstil omgiven av oberoende kaféer, restauranger, lokala butiker, butiker och vardagliga bekvämligheter. Området kombinerar traditionell valenciansk karaktär med en livlig modern atmosfär och har goda förbindelser till resten av staden.

Dess centrala läge gör det särskilt tilltalande för internationella köpare som letar efter en bekväm permanent bostad eller ett stadshus för att njuta av Valencias kultur, gastronomi och livsstil.

Fastigheten har en byggd yta på 141,45 m² och en användbar yta på 124,74 m², med 4 sovrum och 2 badrum.

Lägenheten nås direkt från den gemensamma trappan till ett generöst vardagsrum, matsal och kök på 43,43 m², vilket skapar en omedelbar känsla av rymd. Planlösningen erbjuder tydligt avgränsade ytor för avkoppling, mat och matlagning samtidigt som en ljus och sammanhängande boendemiljö bibehålls.

Det huvudsakliga vardagsrummet öppnar upp mot en privat balkong på 2,22 m² och leder mot en central hall på 12,26 m², som separerar vardagsrummen från det privata boendet.

Det största sovrummet är särskilt rymligt och mäter cirka 21,18 m² och har ett eget badrum. Ytterligare tre sovrum ger flexibilitet för familjemedlemmar, gäster eller ett hemmakontor, medan ett andra komplett badrum betjänar resten av bostaden.

En separat tvättstuga bidrar till praktisk bekvämlighet, och den stora innerterrassen är en viktig del av distributionen och ger en känsla av öppenhet och ljus till hemmets centrala delar.

Fastigheten erbjuds totalrenoverad med en modern design som kombinerar en praktisk planlösning med noggrant utvalda ytbehandlingar och material.

Bland de anmärkningsvärda funktionerna finns den rymliga öppna planlösningen i vardagsrummet, det generösa sovrummet, den privata balkongen och den stora innergården. Renoveringen omfattar storskaliga porslinskakel, IMEX badrumsinredning, ett lackerat kök och AC6 Finsa-golv, vilket skapar en modern och sammanhängande interiör.

Fastigheten erbjuder en mångsidig konfiguration med fyra sovrum, särskilt lämpad för modernt familjeliv, medan dess centrala läge i Ruzafa ger enkel tillgång till de bekvämligheter och den livsstil som området är känt för.

Eftersom fastigheten fortfarande genomgår renovering kan de beskrivna funktionerna, ytbehandlingarna och distributionsplanen bli föremål för smärre ändringar.

Energiklassificeringen är för närvarande E, men detta förväntas förbättras efter att renoveringen är slutförd.

Försäljningspris: 700 000 €, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), samt notarie-, registrerings- och andra kostnader i samband med transaktionen, ingår inte i priset och ska bäras av respektive part.

Fastighetsmäklaravgiften uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, och ska betalas av köparen.

Utrymmen

• Öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök
• Balkong
• Huvudsovrummet
• Eget badrum
• Tre dubbelrum
• Andra badrummet
• Hall
• Tvättstuga

RUZAFA – ETT AV VALENCIAS MEST LIVFULLA OMRÅDEN

Fastigheten ligger i Ruzafa, ett av Valencias mest etablerade och kosmopolitiska områden, känt för sin livliga atmosfär, oberoende kaféer, restauranger, gallerier, butiker och lokala marknader.

Området erbjuder en tilltalande balans mellan traditionell valenciansk karaktär och en mer modern urban livsstil. Trädkantade gator, historiska byggnader och lokala företag ligger bredvid några av stadens mest populära restauranger och mötesplatser, vilket skapar ett område som är särskilt lätt att uppleva till fots.

Den historiska stadskärnan, Mercado Central och Turiaträdgårdarna ligger alla inom bekvämt räckhåll, medan Valencias utmärkta kollektivtrafiknätverk ger bekväma förbindelser till andra delar av staden och bortom. Ruzafas centrala läge gör det också särskilt attraktivt för internationella köpare som letar efter ett hem som gör att de kan uppleva staden som lokalbefolkning snarare än bara som besökare.

Med fyra sovrum, en högkvalitativ renovering, modern design och ett exceptionellt stadsläge, erbjuder denna fastighet en elegant och bekväm bas för att njuta av livet i Valencia.