Lägenhet med 4 Sovrum till salu i Gran Vía, Valencia

Belägen på ett av de bästa lägena i Gran Vía-området, har denna intressanta fastighet på 162 m² (byggd inklusive gemensamma utrymmen enligt fastighetsregistret) en enorm transformationspotential och förmånen att njuta av utsikten över de underbara Turiaträdgårdarna, ett av de mest omfattande och symboliska grönområdena i Valencia.

Belägen i ett mycket eftertraktat område utmärker sig fastigheten för sina generösa dimensioner, sina höga tak, karakteristiska för tidstypiska byggnader, och en planlösning som erbjuder flera möjligheter för att utveckla ett omfattande renoveringsprojekt, vilket skapar ett unikt, elegant hem helt anpassat till sina framtida ägares behov.

Ingång sker via en rymlig entréhall med gott om garderobsutrymme, som leder till två stora sovrum med utsikt över en innergård och ett komplett badrum. Rymligheten i detta område möjliggör olika planlösningar för att optimera varje kvadratmeter och anpassa utrymmena till moderna livsstilar.

Fortsätter vi nerför korridoren kommer vi till fastighetens utsida, där vi finner ett rymligt rum med ett stort fönster och direkt utsikt över Turiaträdgårdarna. Detta utrymme erbjuder en mängd möjligheter, perfekt för användning som sovrum, kontor eller ett mångsidigt rum som njuter av denna privilegierade gröna miljö.

Det generöst tilltagna vardagsrummet/matsalen är en av fastighetens största tillgångar. Dess tre stora fönster flödar in i ljus och skapar en känsla av rymd, medan två av dem öppnar sig mot en genomgående balkong med fri utsikt över grönområdena längs den tidigare Turia-flodbädden. Detta utrymme har stor potential för att utforma ett spektakulärt öppet vardagsrum, ljust och luftigt, och sömlöst anslutet till det omgivande landskapet.

Det separata köket har en rymlig planlösning och fönster med utsikt över en ljusbrunnen, vilket erbjuder en utmärkt bas för att designa ett modernt, funktionellt och personligt kök, med flera alternativ för planlösning och användning av utrymmet.

Relaxavdelningen kompletteras med ett utvändigt sovrum, också med fönster mot gatan, och ett rymligt badrum, vilket gör att man kan föreställa sig ett magnifikt sovrum med omklädningsrum och eget badrum.

En av fastighetens största fördelar är dess extraordinära renoveringspotential. Dess storlek, höga tak, nuvarande planlösning och särskilt dess tre utvändiga rum med utsikt över Turiaträdgårdarna möjliggör skapandet av ett högkvalitativt arkitektoniskt projekt där rymlighet, naturligt ljus och en koppling till den omgivande miljön står i centrum.

Den omfattande renoveringen erbjuder möjligheten att ompröva planlösningen, skapa ett stort dagområde, designa rymliga sviter, införliva omklädningsrum och arbetsytor, och kombinera charmen hos tidstypisk arkitektur med en modern, sofistikerad och funktionell inredningsdesign.

Allt detta i Gran Vía-kvarteret, ett av Valencias mest attraktiva bostadsområden, där ståtlig arkitektur samexisterar med ett utmärkt utbud av butiker, restauranger, tjänster och förbindelser, bara några steg från Turiaträdgårdarna, ett sant privilegium att njuta av naturen och friluftslivet utan att ge upp stadskärnan.

En exceptionell möjlighet för dig som söker ett hem med karaktär, gröna vyer, högt i tak och stora möjligheter till förvandling, på en av de mest exklusiva platserna i Valencia.

Energiklass: E

Begärt pris är 750 000 euro

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part.

Fastighetsmäklararvoden: uppgår till 3 % av det slutliga köpeskillingen plus motsvarande moms och betalas av köparen.

• Mottagare
• Vardagsrum
• Separat kök
• Sovrum med eget badrum
• Tre sovrum
• Ett komplett badrum

Gran Vía-distriktet, i hjärtat av Valencias Eixample-distrikt, är ett av stadens mest eftertraktade bostadsområden, känt för sin eleganta arkitektur, breda avenyer och exceptionella livskvalitet. Dess ståtliga byggnader, modernistiska fasader och trädkantade gator skapar en unik och charmig miljö, där den klassiska Valencias lockelse smälter sömlöst samman med en kosmopolitisk och modern urban livsstil.

Att bo på Gran Vía innebär ett utmärkt läge, omgivet av butiker, utvalda butiker, charmiga kaféer, restauranger och ett brett utbud av tjänster. Närheten till den historiska stadskärnan och några av stadens viktigaste kommersiella och kulturella områden gör att du kan njuta av Valencia bekvämt till fots, i en dynamisk och sofistikerad miljö, utan att offra lugnet i ett väletablerat bostadsområde.

En av dess största attraktioner är närheten till Turiaträdgårdarna, Valencias stora gröna lunga. Den tidigare flodbädden, som förvandlats till en vidsträckt park som löper genom staden, erbjuder kilometervis med stigar, trädgårdar, skogsområden och utrymmen för att utöva sport, promenera eller helt enkelt koppla av från vardagens slit.

Att bo bredvid Turiaträdgårdarna innebär att ha naturen alldeles intill: börja dagen med en promenad bland träden, ta en löprunda i friska luften, cykla genom parken eller njut av en trevlig promenad i solnedgången. Det innebär också att ha ett privilegierat utrymme att umgås med familjen, njuta av utomhusaktiviteter och hitta stunder av lugn i hjärtat av staden.