Excellent lägenhet med 2 Sovrum med 15m² terrass till salu i Playa Malvarrosa/Cabanyal

Belägen i hjärtat av El Cabanyal, utgör denna vackert renoverade duplexlägenhet en del av ett av områdets traditionella fiskarradhus och kombinerar autentisk medelhavskaraktär med modern komfort.

Fastigheten har renoverats med stor smak och bevarat de ursprungliga detaljerna som gör Cabanyal så distinkt, inklusive högt i tak med synliga träbjälkar, synligt tegelverk och ursprungliga stenväggar som ger värme och personlighet i hela hemmet.

Lägenheten säljs som ett komplett nyckelfärdigt hem, fullt möblerat och utrustat, redo att flytta in eller hyras ut omgående. Med tanke på dess läge, närhet till stranden och karaktär representerar den en utmärkt möjlighet som semesterbostad, elegant stadsbostad eller hyresinvestering i ett av Valencias mest eftertraktade kustområden. Fastigheten inkluderar också ett smart säkerhetssystem med kameror och fjärråtkomst som en del av boendepaketet.

Möbler, inredning och smart säkerhetspaket prissätts separat till 25 000 euro.

Tack vare sitt öst-västliga läge njuter lägenheten av rikligt naturligt ljus hela dagen. Takterrassen drar nytta av morgonsol, medan balkongen får eftermiddags- och kvällssol.

Huvudvåningen har ett öppet vardagsrum, matsal och kök, utformat för att maximera utrymme och komfort. Det fullt utrustade köket smälter naturligt in i vardagsrummet, medan den synliga stenväggen i vardagsrummet skapar en elegant mittpunkt. Luftkonditionering har installerats för komfort året runt.

Denna våning har även ett sovrum med dubbelsäng och egen balkong, stor nog att rymma ett litet bord och två stolar. Ett badrum och en separat tvättstuga kompletterar denna våning.

Det andra sovrummet är inrett som ett mysigt sovloft, nås via en intern stegeliknande trappa. Detta upphöjda utrymme rymmer en dubbelsäng, nattduksbord, byrå och avskärmning, samtidigt som det har synliga bjälkar och originaldetaljer i stenvägg.

Från vardagsrummet finns direkt tillgång till den privata takterrassen. Den nås för närvarande via en platsbesparande skeppstrappa, men planlösningen möjliggör även framtida installation av en mer permanent trappa om så önskas. Den L-formade terrassen är uppdelad i två områden: en uteservering och en chill-out-hörna.

Även om fastigheten har en officiell registrerad byggd yta på 44 m², är den faktiska användbara ytan större tack vare dess planlösning och utvändiga ytor. Baserat på ungefärliga mått är den totala användbara ytan cirka 78,5 m². Vissa ytor kanske inte återges som beboelig yta i den officiella dokumentationen, utan utgör en del av fastigheten som den för närvarande är konfigurerad.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett mycket karaktärsfullt hem i ett av Valencias mest pulserande kustområden, perfekt som en elegant stadsbostad eller en attraktiv investeringsobjekt.

Försäljningspris: 335 000 €. Möbler, inredning och smart säkerhetspaket: 25 000 €. Skatter, inköpskostnader, notarieavgifter, registreringsavgifter och mäklararvoden ingår inte i det annonserade priset. Mäklararvoden uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, vilket ska bäras av köparen.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) RAICV 4243.

• Högt i tak
• Nyligen renoverat
• Exponerade stenmurar
• Takterrass
• Luftkonditionering
• Balkong
• Öst-västlig orientering.

Nivå 0

• Privat ingång

Nivå 1

• Öppen planlösning i vardagsrummet bestående av vardagsrum, matsal och kök
• Dubbelrum
• Balkong
• Tvättstuga
• Badrum

Nivå 2

• Sovloft
• Stor takterrass

El Cabanyal är ett av Valencias mest karaktäristiska kustområden, känt för sitt unika arkitektoniska arv, autentiska medelhavsatmosfär och närhet till stranden.

Området har behållit charmen hos en traditionell kustby, med låga hus, färgglada kakelfasader och distinkta arkitektoniska detaljer som ger grannskapet en stark identitet.

Dess läge intill breda sandstränder, strandpromenaden, marinan och ett växande utbud av restauranger, kaféer och lokala butiker erbjuder en attraktiv livsstil för både lokala och internationella invånare.

El Cabanyal har också utmärkta förbindelser med tunnelbana, spårvagn, buss och cykelbanor, vilket ger enkel tillgång till Valencias centrum, universiteten, marinan och flygplatsen.

Kombinationen av strandnära boende, lokal karaktär, förbättrade servicemöjligheter och stark internationell attraktionskraft har gjort El Cabanyal till ett av Valencias mest eftertraktade och dynamiska bostadsområden.