Excellent lägenhet med 4 Sovrum till salu i El Pla del Remei, Valencia

Exklusiv fastighet till salu i La Xerea, i kommunen Valencia, belägen i ett av stadens mest eftertraktade och exklusiva områden.

Fastigheten är belägen i en miljö som kombinerar lugn, avskildhet, närhet till service, livsstil och utmärkta förbindelser, vilket gör den till en särskilt attraktiv möjlighet både som huvudbostad och som investering.

Fastigheten har en byggd yta på 204 m², fördelad på 3 sovrum och 4 badrum. Dess design har utformats för att optimera funktionalitet och naturligt ljusinsläpp, och erbjuder en balanserad planlösning med rymliga, eleganta och väl sammanhängande rum.

Vardagsrummet utmärker sig genom sin rymlighet och ljusa yta, med stora fönster som erbjuder fri utsikt och en trevlig kontakt med omgivningarna. Vardagsrummet/matsalen flyter sömlöst in i ett öppet kök, utrustat med högkvalitativa vitvaror, en central köksö och ett distinkt vardagsrum.

Sovrummet består av tre dubbelrum, alla med eget badrum. Två har specialbyggda garderober, medan det stora sovrummet har en klädkammare. Fastigheten har också ett extra rum, perfekt som kontor, bibliotek eller privat vardagsrum, samt en gästtoalett och en separat tvättstuga.

Särskilt anmärkningsvärda är de höga taken, snickeriets kvalitet, den noggrant utformade indirekta belysningen, det kanaliserade luftkonditioneringssystemet med individuell rumskontroll, de högpresterande fönstren och dörrarna samt de motoriserade persiennerna. Allt detta bidrar till en hög nivå av komfort, effektivitet och livskvalitet. Fastigheten har renoverats. De beskrivna funktionerna kan bli föremål för verifiering.

Energiklassning: Under arbete.

Det inkluderar ett förråd, vilket beskrivs separat och ger ett mervärde till helheten.

Försäljningspriset är 1 200 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part.

Fastighetsmäklararvoden: uppgår till 3 % av slutpriset plus motsvarande moms och betalas av köparen. Transaktionen är strukturerad genom ett hyresavtal med köpoption, med förväntad formalisering i september 2027.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registrerad hos registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV) under nummer 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Beläget i hjärtat av La Xerea, på en diskret gata reserverad exklusivt för boende, representerar detta exceptionella hem på 204 m² den perfekta balansen mellan sofistikering, rymlighet och lugn. Att bo i Ximénez de Sandoval innebär tillgång till en privilegierad livsstil inom Valencias Golden Mile: en miljö där bostadslugn samexisterar med omedelbar närhet till stadens viktigaste kulturella, historiska och kommersiella landmärken.

Bara en kort promenad bort ligger Turiaträdgårdarna, tillsammans med ikoniska landmärken som Plaza de Tetuán, Cervelló-palatset, Santo Domingo-kyrkan och trädgårdarna La Glorieta och El Parterre. Förbindelser till resten av staden är lika enkla, med varuhuset El Corte Inglés och tunnelbanestationen Alameda bara fem minuter bort, och Plaza de la Reina en trevlig promenad bort.

Fastigheten har totalrenoverats enligt ett krävande inredningsprojekt, där varje detalj har valts ut noggrant. Högt i tak, stora träslöjdsdetaljer och ett indirekt belysningssystem skapar en varm och inbjudande atmosfär. Kanaliserad luftkonditionering, med oberoende kontroller för varje rum, tillsammans med högpresterande termiska och akustiska fönster och motoriserade persienner, garanterar maximal komfort året runt.

Det rymliga och ljusa vardagsrummet öppnar sig genom stora fönster med fri utsikt över Santo Domingo-klostret, vilket skapar en känsla av öppenhet och kontakt med omgivningarna. Vardagsrummet och matsalen flyter sömlöst in i ett öppet kök, utrustat med högkvalitativa vitvaror, en central köksö och en omsorgsfullt utformad kaffehörna.

Fastigheten har tre eleganta dubbelrum, alla med eget badrum. Två har specialbyggda garderober, medan det stora sovrummet har en elegant klädkammare. Dessutom finns det ett extra rum med järninramad glasinhägnad, perfekt som kontor, bibliotek eller privat vardagsrum.

Fastigheten inkluderar även ett extra gästbadrum, ett separat tvätt- och strykutrymme samt ett förråd.

En unik fastighet, designad för dig som värdesätter exklusivitet, design och ett oslagbart läge.

Verksamheten är strukturerad genom ett leasingavtal med köpoption, med formalisering planerad till september 2027.

Ximénez de Sandoval-området, beläget i det exklusiva La Xerea-kvarteret, är ett av de mest framstående och eftertraktade områdena i centrala Valencia. Det kännetecknas av sin lugna och eleganta bostadsatmosfär, med lugna gator och byggnader av betydande historiskt och arkitektoniskt värde.

Trots sitt lugna läge har det ett privilegierat läge: bara några steg från Turiaträdgårdarna och omgivet av några av stadens viktigaste kulturella och historiska landmärken. Dessutom erbjuder det omedelbar tillgång till de bästa shoppingmöjligheterna, restaurangerna och tjänsterna, vilket gör det till en idealisk enklav för dem som söker en kombination av livskvalitet, avskildhet och närhet till den pulserande staden.