Excellent lägenhet med 4 Sovrum till salu i El Pla del Remei, Valencia

Dils Lucas Fox presenterar denna exklusiva lägenhet till salu i La Xerea, Valencia, i ett av stadens mest eftertraktade och exklusiva områden. Fastigheten är belägen i en lugn miljö, men ändå nära alla bekvämligheter och med utmärkta transportförbindelser, vilket gör den idealisk som primärbostad eller investering.

Fastigheten har en byggyta på 204 m², fördelad på tre sovrum och fyra badrum. Den har en funktionell design med rikligt naturligt ljusinsläpp, rymliga, eleganta och väl sammanhängande rum.

Vardagsrummet är anmärkningsvärt rymligt och ljust, med stora fönster som erbjuder fri utsikt. Det har ett vardagsrum med matplats och ett öppet kök utrustat med högkvalitativa vitvaror och en köksö. Sovrummet består av tre dubbelrum, alla med eget badrum. Två av sovrummen har specialbyggda garderober, medan det stora sovrummet har en klädkammare. Fastigheten inkluderar också ett extra rum, perfekt som kontor, bibliotek eller privat vardagsrum, samt ett gästbadrum och en separat tvättstuga.

Särskilt anmärkningsvärda är de höga taken, snickeriets kvalitet, den noggrant utformade indirekta belysningen, det kanaliserade luftkonditioneringssystemet med individuell rumskontroll, de högpresterande fönstren och dörrarna samt de motoriserade persiennerna. Allt detta bidrar till en hög nivå av komfort, effektivitet och livskvalitet. Fastigheten har renoverats och inkluderar ett förråd. De beskrivna funktionerna kan vara föremål för verifiering.

Energiklassificering: väntar.

Försäljningspriset är 1 200 000 euro exklusive skatter. Tillämpliga skatter (överlåtelseskatt/moms/stämpelskatt), samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att åligga köparen. Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, som ska betalas av köparen. Transaktionen är strukturerad som ett hyresavtal med köpoption, med förväntad formalisering i september 2027.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valencia RAICV 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktuellt erbjudande.

• Vardagsrum/matsal
• Öppet kök med central köksö och kaffehörna
• 3 dubbelrum med eget badrum
• Sovrum med omklädningsrum
• Inglasat rum, perfekt som kontor, bibliotek eller privat rum
• Gästbadrum
• Tvätt- och strykutrymme

Ximénez de Sandoval-området, beläget i det exklusiva La Xerea-kvarteret, är ett av de mest framstående och eftertraktade områdena i centrala Valencia. Det kännetecknas av sin lugna och eleganta bostadsatmosfär, med lugna gator och byggnader av betydande historiskt och arkitektoniskt värde.

Trots sitt lugna läge har det ett privilegierat läge: det ligger bara några steg från Turiaträdgårdarna och omgivet av några av stadens viktigaste kulturella och historiska landmärken. Dessutom erbjuder det omedelbar tillgång till de bästa shoppingmöjligheterna, restaurangerna och tjänsterna, vilket gör det idealiskt för dem som söker en miljö med hög livskvalitet, avskildhet och närhet till stadens bekvämligheter.