Takvåning med 2 Sovrum med 90m² terrass till salu i Gran Vía, Valencia

Dils Lucas Fox presenterar denna exklusiva takvåning till salu på Gran Vía, i Eixample-distriktet i Valencia, ett av stadens mest eftertraktade och prestigefyllda områden. Fastigheten har ett privilegierat urbant läge på Gran Vía Marqués del Turia, en av Valencias viktigaste bostadsgator. Dess läge erbjuder utmärkta förbindelser till stadens centrum, Turiaträdgårdarna, butiker, restauranger, service och kollektivtrafik. Därför utgör det en särskilt attraktiv möjlighet för dem som söker ett unikt hem i ett väletablerat och snabbt växande område.

Fastigheten har en byggd yta på 104 m² och en spektakulär terrass på 90 m². Den har för närvarande två sovrum och två badrum, med en planlösning som erbjuder stor potential för renovering för att anpassa utrymmena till den framtida ägarens behov.

En av fastighetens största attraktioner är dess rymliga terrass, ett exceptionellt utomhusområde i hjärtat av Valencia, som kan konfigureras för att skapa olika atmosfärer, såsom en chill-out-zon eller en uteservering. Den erbjuder trevlig utsikt över stadens centrum.

Lägenheten ligger på sjunde våningen i en byggnad från 1927 och behöver en fullständig renovering, vilket ger möjlighet att utveckla ett skräddarsytt bostadsprojekt i ett utmärkt läge. Tack vare sitt nordöstra läge njuter den av gott naturligt ljus. Med sin stora potential för omfördelning är det ett särskilt attraktivt alternativ för köpare som vill skapa ett skräddarsytt hem med en stor terrass i Valencias Eixample-distrikt.

Den har ingen parkeringsplats.

Energiklassning: Under arbete.

Försäljningspriset är 990 000 euro, exklusive skatter. Tillämpliga skatter – fastighetsöverlåtelseskatt (ITP), moms och stämpelskatt (AJD) – samt notarieavgifter, fastighetsregisteravgifter och andra kostnader i samband med försäljningen ingår inte i priset och ska bäras av köparen. Fastighetsmäklararvoden uppgår till 3 % av det slutliga försäljningspriset plus tillämplig moms, och dessa avgifter ska bäras av köparen.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valencia RAICV 4243.

• 2 sovrum
• 2 badrum
• Vardagsrum/matsal
• Kök
• Terrass

Gran Vía-kvarteret är en av de mest centrala platserna i Valencia, i stadens karakteristiska Eixample-distrikt. Det är känt för sin närhet till stadens administrativa och kommersiella centrum och för att det gränsar till Turiaträdgårdarna.

Det finns många tjänster tillgängliga, eftersom nästan alla kommersiella lokaler är lokala butiker, och särskilt restauranger och kaféer. Dessutom finns det gott om skolor och stormarknader i närheten. Det är perfekt anslutet till stadens huvudavfarter via Jacinto Benavente och Gran Vía.