Excellent lägenhet med 3 Sovrum med 15m² terrass till salu i Gran Vía, Valencia

Belägen på en av de tystaste och grönaste gatorna i det prestigefyllda Gran Vía-området, är denna exceptionella bostad på bottenvåningen en del av en historisk modernistisk byggnad och erbjuder en verkligt unik boendeupplevelse i hjärtat av staden.

Fastigheten nås via byggnadens eleganta centrala entréplatå snarare än direkt från gatan, och åtnjuter en atmosfär av avskildhet, lugn och exklusivitet som sällan finns i centrala Valencia. Trots att det är en bostad på bottenvåningen är lägenheten anmärkningsvärt ljus tack vare en kombination av takfönster, en stor solig innergårdsterrass och stora fasadfönster med spegelglas för att garantera fullständig avskildhet utan att kompromissa med naturligt ljus.

Interiören kombinerar vackert historisk karaktär med modern komfort. Exceptionellt högt i tak, ursprungliga träbjälkar, synligt tegelverk och väggar i natursten skapar en känsla av tidlös elegans och rymlighet i hela hemmet. Den noggranna användningen av naturmaterial och högkvalitativa ytbehandlingar, inklusive parkettgolv i fransk ek, förstärker ytterligare den varma och sofistikerade atmosfären.

Mer än en traditionell lägenhet framkallar fastigheten känslan av en privat medelhavsvilla med innergård gömd i stadens centrum – en oas av lugn där inomhus- och utomhusliv smälter samman sömlöst.

Planlösningen har noggrant utformats kring den centrala uteplatsen med uteplats, som drar nytta av direkt solljus och fungerar som hemmets hjärta. En generös öppen planlösning leder in i matsalen och det rymliga vardagsrummet med integrerat modernt kök, vilket skapar en elegant men ändå avslappnad boendemiljö som är idealisk för både vardagsliv och underhållning.

Den imponerande huvudsviten har direkt tillgång till terrassen och inkluderar ett eget badrum, en klädkammare och ett separat kontorsutrymme. Två ytterligare sovrum med dubbelsäng öppnar också direkt mot terrassen, vilket skapar en kontinuerlig förbindelse med utomhusutrymmena och låter naturligt ljus flöda genom hela fastigheten. Ett fullt utrustat andra badrum kompletterar planlösningen.

Med en kombination av arkitektonisk charm, avskildhet, rikligt naturligt ljus och ett oslagbart läge är detta en sällsynt möjlighet att förvärva ett verkligt distinkt hem i ett av Valencias mest eftertraktade områden – perfekt för köpare som söker karaktär, elegans och den unika känslan av att bo i ett privat hus samtidigt som de bor i stadens centrum.

Försäljningspriset är 990 000 euro exklusive skatter. Tillämpliga skatter (ITP/moms/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive parter.

Fastighetsmäklararvoden: uppgår till 3 % av det slutliga köpeskillingen plus motsvarande moms och betalas av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare, med registreringsnummer i registret över fastighetsförmedlare i Valencia RAICV 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Solig uteplats i innergårdsstil
• Mycket högt i tak med träbjälkar och synliga tegelstenar
• Funktioner i exponerade stenmurar
• Naturligt ljus genom ett takfönster, öppen uteplats och stora fönster
• Känslan av att vara i ett hus mitt i staden
• Högkvalitativa ytbehandlingar
• Hårdparkett (fransk ek)

• Öppen planlösning med generös entré
• Matplats
• Öppen planlösning kök och vardagsrum
• Central innergårdsstil terrass med direkt solljus
• Stort sovrum med direkt tillgång till terrassen, med eget badrum, klädkammare och ett kontorsutrymme
• Ytterligare 2 dubbelrum, alla med direkt utgång till terrassen
• Fullt utrustat andra badrum

Gran Vía-kvarteret är ett av Valencias mest eleganta, etablerade och eftertraktade bostadsområden. Det utmärker sig för sin ståtliga arkitektur, breda trädkantade alléer och utmärkta livskvalitet, och kombinerar perfekt stadens klassiska karaktär med ett brett utbud av förstklassiga bekvämligheter, butiker och restauranger.

Att bo på Gran Vía innebär att njuta av en framstående och fridfull miljö, omgiven av historiska byggnader av stort arkitektoniskt värde, många av dem rationalistiska och modernistiska fastigheter som ger karaktär och prestige åt området. Dess utmärkta läge ger enkel tillgång till både den historiska stadskärnan och Turiaträdgårdarna, ett av stadens största grönområden, perfekt för promenader, sportaktiviteter eller att njuta av naturen.

Området ståtar också med några av Valencias mest ikoniska landmärken, såsom Mercado de Colón och Calle Colón, kända för sin gastronomi, fritidsaktiviteter och exklusiva shopping. Dessutom finns ett utmärkt utbud av skolor, bekvämligheter, stormarknader, vårdcentraler och kollektivtrafikförbindelser, vilket gör det till ett av de bästa alternativen för familjer och för dem som söker en prestigefylld fastighet i ett utmärkt läge.

Gran Vía erbjuder en kombination som är mycket svår att hitta: arkitektonisk elegans, stadsliv, storstadsutrymme, grönområden och ett strategiskt läge i hjärtat av Valencia.