Excellent lägenhet med 3 Sovrum med 10m² terrass till salu i Extramurs, Valencia

Magnifik lägenhet på 182 m2 (enligt fastighetsregistret) i Extramurs mest prestigefyllda område. Belägen på sjunde våningen och totalrenoverad till hög standard, ståtar den med en bekväm planlösning, rymliga rum och fri utsikt som flödar in i naturligt ljus.

Husets huvudsakliga vardagsrum består av ett rymligt vardagsrum/matsal på cirka 60 m², mycket ljust och med tillgång till en trevlig balkong-terrass på cirka 10 m². Ett mycket bekvämt utrymme att njuta av naturen och utsikten över trädgården.

Köket är integrerat med sällskapsdelen i en öppen planlösning, om än delvis separerat, vilket ger rymlighet och en viss grad av självständighet. Det har en stor köksö, integrerade vitvaror av högsta kvalitet, en inbyggd kaffebryggare och gott om förvaring.

Fastigheten har central luftkonditionering med separata zoner för två områden: en dagzon och en nattzon. Hela renoveringen, inklusive installationer, slutfördes 2022.

Det utvändiga snickeriet är av hög kvalitet, med kämbrytning och SunGuard-glas i delar av huset; alla persienner är motoriserade.

Fastigheten har för närvarande tre sovrum, varav ett används som kontor. Det stora sovrummet har en rymlig klädkammare och det stora badrummet har separat dusch och toalett, jacuzzi och dubbla handfat. Båda badrummen är kända för sin rymlighet och design.

Dessutom har huset en separat tvättstuga och förråd, en huvudentré och en serviceingång.

En parkeringsplats i samma byggnad ingår.

Byggnaden har concierge-service och de kommersiella lokalerna på bottenvåningen tillhör samfälligheten, vilket bidrar till att minska samfällighetens utgifter med sina hyror.

Ett välskött hem, inflyttningsklart, med en praktisk och modern renovering, utformat för dem som söker rymlighet, ljus och komfort.

Energiklassning: Ej angiven.

Det inkluderar två garage/parkeringsplatser som en integrerad del av försäljningen, vilket adderar ett betydande värde till helheten.

Försäljningspriset är 795 000 euro, exklusive moms.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och kommer att bäras av respektive part.

Fastighetsmäklararvoden: uppgår till 3 % av det slutliga köpeskillingen plus motsvarande moms och betalas av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med skatte-ID B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare. Registrerad hos registret över fastighetsförmedlare i Valencia (RAICV) under nummer 4243.

Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

Centralt läge, central luftkonditionering, högkvalitativt metallarbete med solskyddsglas, översta våningen, fri utsikt, balkong-terrass, totalrenovering med utmärkta ytbehandlingar.
Mycket ljust, rymligt vardagsrum med matsal, kök med stor köksö och integrerade vitvaror.

Åtkomst via två ingångar. Huvudentrén leder till vardagsrummet/matsalen, med balkongen till vänster och ett kontor mittemot. Till höger ligger det öppna köket och en hall som leder till tvättstugan. Till vänster ligger ett sovrum med dubbelsäng och badrummet mittemot. Längre fram i samma hall, i slutet av höger, ligger det stora badrummet och det stora sovrummet, som har en stor klädkammare med en liten sittgrupp.

Extramurs - Arrancapins, nära alla typer av kollektivtrafik och omgivet av otaliga tjänster, från stormarknader, hälsocenter, brett gastronomiskt utbud i området, omgivet av trädgårdsområden.