Excellent herrgård med 4 Sovrum till salu i Pla de l'Estany, Girona

Inbäddad i La Garrotxas vulkaniska landskap är denna rustika egendom framför allt en plats för kontemplation. Från dess privilegierade läge öppnar sig utsikten majestätiskt mot Pyrenéerna, och målar upp en föränderlig horisont som följer med årstidernas gång och gör varje dag till en ny upplevelse.

Fastigheten sträcker sig över 45 hektar, mestadels täckt av frodig skog, som omsluter huset och garanterar en sällsynt känsla av avskildhet och lugn. Runt huset mjukar naturliga gläntor och öppna fält upp omgivningarna, vilket ger ljus och en känsla av rymd.

Huvudbyggnaden sträcker sig över flera våningsplan, likt en bebodd utsiktspunkt. Dess unika arkitektur, djupt förbunden med omgivningarna, inbjuder till avkopplande utforskning och avslöjar en rad utrymmen som öppnar sig mot landskapet. Terrasserna, utställningens obestridliga stjärnor, fungerar som mellanliggande utrymmen mellan interiör och exteriör: täckta, mångsidiga och kapabla att förvandlas med årstiderna, öppna för frisk luft på sommaren och undangömda på vintern som varma tillflyktsorter. På en av dem, nu en målarateljé, verkar tiden stå stilla.

Planlösningen i fem etage, de flesta med oberoende åtkomst utifrån, ger stor flexibilitet och förstärker känslan av småskalig organisk arkitektur, nästan som om varje utrymme hade sin egen identitet. Ädla material som irokoträ, den ständiga närvaron av eldstäder och traditionella element som det katalanska valvet i matsalen bidrar alla till att skapa en välkomnande och autentisk atmosfär.

På övervåningen är master-sviten reserverad som ett intimt och upphöjt utrymme med hisnande utsikt. Resten av huset kombinerar utrymmen för avkoppling, arbete och sammankomster, utformade för både vardagsliv och bekvämt boende för gäster.

Utomhus smälter en uppvärmd pool med eget poolhus och separat badrum diskret in i landskapet och erbjuder en avkopplande plats året runt. Fastigheten har en egen brunn, ett uppsamlings- och lagringssystem i en cistern, solpaneler för varmvatten och oljeeldad centralvärme, vilket kombinerar oberoende och komfort. En Starlink-internetanslutning gör att gästerna kan hålla sig uppkopplade mot världen utan att offra lugnet som den omgivande miljön erbjuder.

Fastigheten kompletteras med ett stort skjul på cirka 200 m² med hagar för hästar, vilket förstärker dess lantliga karaktär och öppnar dörren till en livsstil helt kopplad till naturen.

En unik egendom, tänkt mer som en upplevelse än som ett hem, där arkitektur och landskap samspelar i perfekt harmoni.

Det publicerade försäljningspriset inkluderar inte tillämpliga skatter enligt katalansk lag – såsom överlåtelseskatt för återförsäljningsfastigheter eller moms och, i förekommande fall, stämpelskatt för nybyggnation – och inte heller kostnader i samband med försäljningen, inklusive notarie-, registrerings- och administrativa avgifter. För mer information, vänligen kontakta oss via direktmeddelande.

Huvudfunktioner

• Tomtstorlek: cirka 45 hektar, mestadels skog med öppna fält runt huset
• Total byggd yta: 752 m², inklusive huvudhuset, poolhuset och ett skjul på cirka 200 m²
• Huvudbostad fördelad över fem halvplan
• 5 sovrum, inklusive master suite och gästboende
• 5 badrum (inklusive eget badrum och en gästtoalett)
• Uppvärmd pool med poolhus och utomhusbadrum
• Skjul på cirka 200 m² med hagar för hästar
• Garage med plats för 2 fordon
• Flera terrasser, varav flera täckta och anpassningsbara för året runt-användning
• Egen brunn med vattenuppsamlings- och lagringssystem i cistern
• Solpaneler för varmvatten
• Uppvärmning via oljepanna
• Höghastighetsinternetanslutning via Starlink

Fastigheten har ett privilegierat och diskret läge i hjärtat av La Garrotxa, en av Kataloniens mest unika naturregioner, känd för sitt vulkaniska landskap, frodiga skogar och närheten till Pyrenéerna. Omgiven av natur och med vidsträckta vyer erbjuder fastigheten en exceptionell känsla av lugn och avskildhet, samtidigt som den ger enkel tillgång till viktiga sevärdheter.

Från denna unika plats är några av de mest attraktiva destinationerna i området inom räckhåll:

• Olot: cirka 15 km – regionens viktigaste stadskärna, med alla tjänster, butiker och gastronomiskt utbud
• Besalú: cirka 20 km – symbolisk medeltida stad känd för sin romanska bro och historiska centrum
• Banyoles: cirka 15 km – känt för sin sjö, sina vattensporter och sin naturliga omgivning
• Naturparken Garrotxa vulkaniska zon: i omedelbar närhet – mer än 40 vulkaner och exceptionella vandringsleder
• Fageda d'en Jordà: cirka 10 km – ett av regionens mest symboliska landskap
• Girona (stad och flygplats): cirka 45 km
• Barcelona: cirka 120 km
• Pyrenéerna (skidåkning, vandring och bergsaktiviteter): cirka 80–120 km

Detta exceptionella läge kombinerar skönheten i en skyddad naturmiljö med närhet till kulturella platser, charmiga byar och utmärkta transportförbindelser, vilket gör det till en idealisk plats både som privatbostad och som en tillflyktsort mitt i naturen.