Excellent herrgård med 4 Sovrum till salu i Pla de l'Estany, Girona

Dils Lucas Fox presenterar denna rustika egendom inbäddad i La Garrotxas vulkaniska landskap. Den har ett privilegierat läge med majestätisk utsikt över Pyrenéerna. Fastigheten sträcker sig över 45 hektar, mestadels täckt av frodig skog, tillsammans med naturliga gläntor och öppna fält som omger huset. Detta skapar en sällsynt känsla av avskildhet.

Huvudbyggnaden är fördelad på flera våningsplan och har en unik arkitektur med olika utrymmen som vetter mot landskapet. Dessutom finns det flera mångsidiga terrasser, vissa öppna och andra täckta; till exempel har en av dem omvandlats till en målarstudio.

Den är organiserad i fem halvvåningar, de flesta med oberoende åtkomst utifrån. Dessutom har den fina material som irokoträ, eldstäder och traditionella element som det katalanska välvda taket i matsalen.

På övervåningen har sovrummet en hisnande utsikt. Resten av huset kombinerar utrymmen för avkoppling, arbete och sammankomster, utformade för både vardagsliv och bekvämt boende för gäster.

Utomhus finns en uppvärmd pool med eget poolhus och badrum, perfekt för avkoppling året runt. Fastigheten inkluderar också en stor lada på cirka 200 m² med stall, perfekt för hästavel eller annan lantlig användning.

Fastigheten har egen brunn för vatten, ett uppsamlingssystem med lagringstank, solpaneler för varmvattenproduktion och uppvärmning via en oljepanna. Den har också internetåtkomst via Starlink.

En unik egendom, tänkt mer som en upplevelse än som ett hem, där arkitektur och landskap samspelar i perfekt harmoni.

Det publicerade försäljningspriset inkluderar inte tillämpliga skatter enligt katalansk lag – såsom fastighetsöverlåtelseskatt för återförsäljningsfastigheter eller moms och, i förekommande fall, stämpelskatt för nybyggnation – och inte heller kostnader i samband med försäljningen, inklusive notarie-, registrerings- och administrativa avgifter. För mer information, vänligen kontakta oss via direktmeddelande.

• Tomt på cirka 45 hektar, mestadels skog med öppna fält runt huset
• Total byggd yta på 752 m² (huvudhus, poolhus och förråd på cirka 200 m²)
• Egen brunn med vattenuppsamlings- och lagringssystem i cistern
• Solpaneler för varmvatten
• Uppvärmning via oljepanna
• Höghastighetsinternetanslutning via Starlink

Huvudbostad

• Vardagsrum/matsal
• Kök
• Avsändande
• 3 sovrum
• Sovrum med eget badrum
• 2 badrum
• Gästtoalett
• Garage med plats för 2 fordon

Utomlands

• Uppvärmd pool med poolhus och utomhusbadrum
• Bod på cirka 200 m² med stall
• Flera terrasser, varav flera täckta och anpassningsbara för året runt-användning

Fastigheten har ett privilegierat läge i La Garrotxa, en av Kataloniens mest unika regioner, känd för sitt vulkaniska landskap, frodiga skogar och närheten till Pyrenéerna. Omgiven av natur, med vacker öppen utsikt, erbjuder den exceptionell lugn och avskildhet samtidigt som den ger enkel tillgång till stora attraktioner. Den ligger i omedelbar närhet av naturparken Garrotxa vulkaniska zon, hem för över 40 vulkaner och många vandringsleder.

Avstånd:

• Olot (15 kilometer): regionens viktigaste stadskärna, med alla tjänster, butiker och gastronomiska utbud
• Besalú (20 kilometer): symbolisk medeltida stad känd för sin romanska bro och historiska centrum
• Banyoles (15 kilometer): känt för sin sjö, sina vattensporter och sin naturliga omgivning
• Fageda d'en Jordà (10 kilometer): ett av de mest emblematiska landskapen i regionen
• Girona (stad och flygplats): cirka 45 kilometer
• Barcelona: cirka 120 kilometer
• Pyrenéerna (skidåkning, vandring och bergsaktiviteter): cirka 80–120 kilometer