Hus/villa med 7 Sovrum till salu i El Gironés, Girona

Denna fastighet är en plats där lugn, själ och ett utmärkt läge samexisterar i perfekt harmoni. En rustik bohemisk reträtt utformad för dem som förstår hemmet som en sensorisk och estetisk upplevelse.

Restaureringen har respekterat dess ursprungliga väsen och låtit den traditionella arkitekturen samspela med en eklektisk inredning som frammanar resor runt om i världen. Varje rum verkar berätta en unik historia: textilier, handgjorda föremål och noggrant utvalda föremål skapar en konstnärlig och djupt personlig atmosfär.

Interiörutrymmena flyter naturligt och kombinerar rymlighet och intimitet. Två eldstäder ger värme på vintern, medan fläktar och korsventilation ökar komforten på sommaren. Naturligt ljus mjukar upp texturer och framhäver de fina materialen, vilket förstärker känslan av lugn.

Den intima och lättskötta trädgården har en privat saltvattenpool som diskret smälter in i omgivningen. Det är ett utrymme utformat för avkoppling, samtal och långa sammankomster utomhus efter middagen.

Förutom sitt estetiska tilltalande erbjuder fastigheten funktionalitet och hållbarhet: ett oljevärmesystem, solpaneler för varmvatten med möjlighet till utbyggnad för elförsörjning och en för närvarande stängd brunn med potential för renovering.

Ur ett internationellt investeringsperspektiv erbjuder fastigheten ett mycket attraktivt koncept: ett upplevelserikt boutiquehotell där design, estetisk berättelse och utrymmets autenticitet blir viktiga delar av vistelsen. Dess nuvarande konfiguration möjliggör omedelbar driftsättning, med potential för expansion på övervåningen för att öka kapacitet och lönsamhet. En mångsidig tillgång som kombinerar livsstil, kreativa projekt och affärsmöjligheter på ett och samma ställe.

• Byggd yta: 795 m²
• Användbar yta enligt certifikat: 653 m²
• Tomtyta enligt fastighetsregistret: 420 m²
• Fördelat över 3 våningar
• Nuvarande sovrum: 7
• Badrum: 7 + 1 toalett

Bottenvåning

• Privat område för ägarna när hotellet är i drift
• 2 sovrum med direkt tillgång till terrassen
• 1 stort badrum
• 1 gästtoalett
• Bar/köksområde
• Maskinrum
• Tillgång till trädgården och saltvattenpoolen

Första våningen

• 5 rum i svitstil, alla med egna badrum
• Distribution utformad för oberoende och integritet
• Idealiska utrymmen för hotellverksamhet eller gäster

Övre våningen

• Stor terrass med många möjligheter
• Möjlighet att skapa minst 3 ytterligare rum
• Perfekt utrymme för att utöka ett hotellprojekt eller skapa nya privata utrymmen

Ytterligare utrustning

• Privat saltvattenpool
• Intim trädgård, lätt att underhålla
• 2 eldstäder
• Fläktar i olika rum
• Oljeeldning
• Solpaneler för varmvatten (utbyggbara för el)
• Stängd brunn med möjlighet till rehabilitering
• Aktiv licens

Fastigheten ligger i en lugn lantlig miljö i Gironès-regionen (Girona), med utmärkta förbindelser till de viktigaste sevärdheterna på Costa Brava och i provinsen Girona.

Ungefärliga avstånd

• Stränderna på Costa Brava (L'Escala, Sant Martí d'Empúries): 20–25 minuter
• L'Escala: 20 minuter
• Girona (historiska centrum och AVE-station): 20 minuter
• Barcelona: 1 timme och 15 minuter
• Girona-Costa Brava flygplats: 30 minuter

Anslutningar

• Tågstationen i Flaçà: 5 minuter, med direktförbindelse till Girona och Barcelona
• Snabb tillgång till motorväg AP-7 och viktiga transportleder

Miljö och tjänster

I närliggande städer som Colomers, Verges och La Bisbal d'Empordà finns ett brett utbud av restauranger, butiker och tjänster.

Stormarknader, en vårdcentral, skolor och viktiga tjänster ligger alla inom några minuters bilresa.

En idealisk plats för att njuta av lugnet i den naturliga omgivningen med närheten till havet, staden och alla nödvändiga tjänster.