Herrgård med 17 Sovrum till salu i El Gironés, Girona

I hjärtat av Gironès, omgivet av odlade fält och medelhavsnatur, representerar detta imponerande historiska bondgårdshus från 1700-talet en exceptionell möjlighet att utveckla ett unikt restaureringsprojekt i ett av de mest eftertraktade områdena i Girona.

Med en bebyggd yta på över 2 460 m² och belägen på 27,5 hektar privat mark, behåller fastigheten essensen av storslagna katalanska herrgårdar. Dess stenmurar, höga tak, ursprungliga eldstäder, traditionella ugn och rymliga planlösning frammanar karaktären och autenticiteten från en annan era, vilket ger en extraordinär grund för att återställa dess forna glans.

Fastigheten består av ett bondgårdshus och två separata bostäder, totalt 17 sovrum och 7 badrum fördelade över flera byggnader. Rymligheten och den mångsidiga planlösningen erbjuder många möjligheter för renovering: en exklusiv privatbostad, ett elegant boutiquehotell, ett wellness-resort, ett ridprojekt eller en familjegård med flera generationer.

Bland dess mest unika inslag finns ett originellt privat kapell, ett utrymme rikt på historia och karaktär som gör fastigheten verkligt unik. Utomhus har gården en pool med pergola och omklädningsrum, en separat sommarmatplats, en tennisbana, stora trädgårdar och många uthus som lador, förråd och skjul.

De 23 hektar jordbruksmark som för närvarande används för odling utökar ytterligare fastighetens potential och erbjuder möjligheten att utveckla jordbruks-, vin-, boskaps- eller självförsörjningsprojekt i en miljö med absolut avskildhet och naturlig skönhet.

En fastighet med enormt kulturarv och arkitektoniskt värde, perfekt för dem som vill skapa en unik fastighet med karaktär, historia och utstrålning i hjärtat av Costa Brava inland.

Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med försäljningen, vilka enligt gällande lagstiftning är köparens ansvar; i detta fall tillkommer överlåtelseskatt (ITP) (moms och stämpelskatt vid nybyggnation). Det inkluderar inte heller notarie- eller fastighetsregisteravgifter. Fastigheten har ett tillgängligt energicertifikat. Gällande inflyttningsintyg har vi det, nummer CHG00028018001, vilket vi tillhandahåller på begäran. AICAT-registreringsnummer 13225 och API-registreringsnummer 4089 är synliga i enlighet med gällande lagstiftning. Status som stor hyresvärd: Nej.

• Historisk bondgård från 1700-talet ska restaureras
• 27,5 hektar privat mark
• Mer än 2 460 m² byggd
• 17 rum
• 7 badrum
• Tre separata bostäder
• Ursprungligt privat kapell
• Simbassäng med pergola och omklädningsrum
• Privat tennisbana
• Separat sommarmatsal
• Ursprungliga eldstäder och stenugn
• Ladugårdar, lager och skjul
• 23 hektar jordbruksmark
• Perfekt för ett bostadsprojekt, boutiquehotell eller retreat
• Naturlig miljö med absolut avskildhet
• Utmärkta förbindelser till Girona och Costa Brava

Beläget bara några minuter från Llagostera, har fastigheten ett strategiskt läge som kombinerar avskildhet, natur och utmärkta förbindelser till Girona och Costa Brava. Dess lugna och öppna omgivningar gör denna fastighet till en idealisk miljö för att utveckla ett exklusivt restaureringsprojekt mitt i naturen.

Ungefärliga avstånd:

• Llagostera centrum: 5 minuter
• Girona stad: 25 minuter
• Girona-Costa Brava flygplats: 20 minuter
• Sant Feliu de Guíxols: 20 minuter
• Platja d'Aro och S'Agaró: 25 minuter
• Golfbanan Costa Brava: 15 minuter
• Barcelona stad: 1 timme och 15 minuter
• Barcelona-El Prat flygplats: 1 timme och 20 minuter

En privilegierad plats där historia, landskap och potential möts för att ge liv åt ett verkligt exceptionellt projekt.