Hotel med 30 Sovrum till salu i La Selva, Girona

Lucas Fox presenterar denna hotellanläggning i centrala Caldes de Malavella, en av de städer med bäst förbindelser i La Selva, nära Girona, Costa Brava och Camiral Golf & Wellness.

Med mer än ett sekel av historia har vandrarhemmet fortsatt att vara ett familjeföretag och bevarat sin lokala identitet och långvariga gästfrihet. Dess nuvarande modell har prioriterat kontinuitet och personlig service snarare än fullständig kommersiell optimering, vilket skapar en tydlig potential för en ny ägare att modernisera och ompositionera fastigheten.

Byggnaden erbjuder mer än 1 000 m² fördelat på fyra våningar, med 33 gästrum, alla med egna badrum, plus ytterligare fem rum som för närvarande används för förvaring. Dessa utrymmen kan fortsätta som operativa stödytor eller, med förbehåll för relevanta godkännanden, integreras i angränsande rum för att förbättra planlösning och komfort.

Bottenvåningen har ett fullt utrustat kök, kontor, frukostrum, mångsidig lounge, trädgård och sommarterrass. Fastigheten erbjuder även gästparkering, en lekplats, utomhustoaletter, tvättmöjligheter, maskinrum och ett stort garage med dubbel ingång.

Ytterligare infrastruktur inkluderar gasuppvärmning med två pannor, vatten från huvudvatten, en deklarerad brunn och en högkapacitets reservgenerator.

Fastighetens främsta dragningskraft ligger i dess potential för renovering och omplacering. Dess storlek, centrala läge, utomhusområden och etablerade användning inom hotell- och restaurangbranschen ger en stark grund för att förbättra gästupplevelsen, rumspriserna och det långsiktiga tillgångsvärdet.

Även om anläggningen har varit verksam i över ett sekel och är välkänd lokalt, är den för närvarande inte anpassad till licenskraven enligt gällande bestämmelser. Motsvarande anpassningsarbeten skulle göra det möjligt för en framtida ägare att reglera och omplacera fastigheten i enlighet med gällande standarder för gästfrihet.

• Över 1 000 m² bebyggd yta
• 33 fungerande gästrum med privata badrum
• 5 ytterligare rum som för närvarande används som förråd
• Restaurang och frukostfaciliteter
• Stor mångsidig gästlounge
• Trädgård med sommarterrass
• Utomhuslekplats för barn
• Gästparkering
• Stort garage med dubbel ingång
• Fullt utrustat kök
• Tvättstuga
• Maskinrum
• Högkapacitets reservelgenerator
• Gasvärmesystem med två pannor
• Anslutning till vattenledning
• Deklarerade väl
• Teknisk terrass/maskingalleri på ca 90 m²
• Etablerad gästfrihetsverksamhet
• Ompositionering och värdeskapande potential

Bottenvåning

• Reception och serviceområden
• Fullt utrustat kök
• Kontorsområde
• Stor frukostmatsal
• Multifunktionellt vardagsrum / matsal / spel- eller mötesrum
• Galleri med tillgång till trädgården
• Sommarterrass
• Utomhuslekplats för barn
• Gästparkering
• Två gästtoaletter utomhus
• Tvättstuga
• Maskinrum
• Stort garage med åtkomst från trädgården och sidogata

Övre våningar

33 gästrum med privata badrum, bestående av:

• 18 dubbelrum
• 4 trippelrum
• 7 enkelrum
• 4 fyrbäddsrum
• 5 ytterligare rum utan badrum, används för närvarande som förvaring, med potential att behållas som stödutrymme eller integreras i angränsande rum.

Taknivå

• Teknisk maskinyta på ca 90 m²

Fastigheten ligger i centrum av Caldes de Malavella, en välkänd stad i La Selva-regionen med en lång tradition kopplad till termalbad, gästfrihet och golfturism. Läget är särskilt attraktivt ur ett investeringsperspektiv tack vare närheten till Girona stad, Gironas flygplats, PGA Catalunya Golf and Wellness och Costa Bravas kustlinje.

Staden erbjuder service året runt och har utmärkta väg- och järnvägsförbindelser, vilket gör den mycket tillgänglig för både nationella och internationella gäster. Detta strategiska läge stöder en rad olika hotellkoncept, från traditionella vandrarhem till ompositionering av boutiquehotell eller turismledda investeringsprojekt.

Ungefärliga avstånd:

• Girona stad: 21 km - ca 20 min.
• Costa Brava stränder / Sant Feliu de Guíxols: 23 km - 20 min ca.
• PGA Catalunya Golf and Wellness: 5 km - mindre än 10 min ca.
• Girona–Costa Brava flygplats: 10 km - 10 min ca.
• Barcelona stad: 90 km - cirka 1 timme.