Modern nybyggd fastighet med 180° bergsutsikt, belägen i Sant Julià de Ramis, endast 10 minuter från Girona stad.

Beläget i det lugna bostadsområdet Sant Julià de Ramis, bara några minuter från den historiska staden Girona, erbjuder detta exceptionella moderna hem den perfekta balansen mellan modern komfort, avskildhet och hisnande naturliga omgivningar. Fastigheten, som byggdes 2021, har ett privilegierat sydvästligt läge och oavbruten 180-graders utsikt över bergen, vilket gör att du kan njuta av fantastiska solnedgångar och rikligt naturligt ljus hela dagen.

Huset har färdigställts till en hög standard, med förstklassiga material som använts genomgående, inklusive kvalitetsgolv, exklusiva vitvaror och ett effektivt energisystem som stöds av över 20 solpaneler, vilket gör det både hållbart och ekonomiskt att driva. Från det ögonblick du kliver in imponerar huset med sin känsla av rymd och ljus, tack vare ett vackert designat öppet kök, matsal och vardagsrum. Stora skjutdörrar i glas förbinder detta utrymme sömlöst med en generös terrass, vilket skapar en idealisk miljö för utomhusliv, underhållning eller helt enkelt avkoppling medan du njuter av den spektakulära utsikten.

Planlösningen har noggrant planerats för att ge maximal komfort och funktionalitet. På huvudvåningen erbjuder fastigheten ett sovrum med dubbelsäng och eget badrum, en separat gästtoalett och ett ytterligare mångsidigt rum som för närvarande används som gym, vilket enkelt kan anpassas för att passa individuella behov. Denna våning inkluderar också ett slutet garage för två bilar, utrustat med en laddningspunkt för elbilar, perfekt för modernt boende.

På nedervåningen finns ett privat sovrum med direkt utgång till trädgården. Här hittar du ett rymligt sovrum med dubbelsäng, eget badrum och direkt tillgång till utomhusutrymmet, samt en imponerande huvudsvit med en öppen klädkammare, ett generöst badrum och en exceptionell utsikt att vakna upp till varje morgon. Från denna våning finns direkt tillgång till trädgården och poolen, vilket skapar en sömlös inomhus- och utomhuslivsstil.

Denna fastighet är ett idealiskt val för internationella köpare som söker lugn, komfort och panoramautsikt, samtidigt som den bara ligger 10 minuter från Gironas centrum, med dess höghastighetstågförbindelser, internationella flygplatstillgångar och pulserande kulturscen. Inflyttningsklart erbjuder detta hem en sällsynt möjlighet att njuta av ett modernt boende i ett av Gironas mest eftertraktade bostadsområden.

Huvudvåning (entré / vardagsrum):

• Öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum med rikligt naturligt ljusinsläpp

• Stora skjutdörrar i glas som öppnar sig mot en generös terrass med panoramautsikt över bergen

• Dubbelrum med eget badrum

• Separat gästtoalett

• Ytterligare mångsidigt rum, som för närvarande används som gym

• Stängt garage för två bilar, med laddningsstation för elbilar

Nedre plan (privat sovplats):

• Rymligt dubbelrum med eget badrum och direkt tillgång till trädgården

• Huvudsvit med:

  • Stor öppen klädkammare

  • Generöst badrum

  • Direkt tillgång till trädgård och pool

  • Enastående utsikt att vakna upp till varje morgon

Utomhusutrymmen:

• Trädgård tillgänglig från båda sovrummen på nedervåningen

• Simbassäng integrerad med trädgård

• Terrass ansluten till huvudvardagsrummet för utomhusunderhållning

Viktiga funktioner:

• Sydvästlig orientering med 180° utsikt över bergen

• Byggt 2021 med högkvalitativa ytbehandlingar och över 20 solpaneler

• Funktionell, bekväm planlösning utformad för enkelt boende och underhållning

Avstånd:

• Girona stad: 7 kilometer (10 minuter)
• Internationella skolor: 10-12 kilometer (15-20 minuter)
• Butiker och bekvämligheter: 10 kilometer (15 minuter)
• AVE-stationen för höghastighetståg (Girona): 12 kilometer (20 minuter)
• Girona-Costa Brava flygplats: 20 kilometer (25–30 minuter)
• Barcelona stad: 100 kilometer (1 timme med bil / 40 minuter med AVE)
• Barcelona-El Prat flygplats: 110 kilometer (1 timme och 15 minuter)
• Gränsen mot Frankrike: 60 kilometer (45 minuter)
• Costa Bravas stränder: 35-40 kilometer (35-40 minuter)
• Kollektivtrafik (bussar): anslutning från Girona