Nybyggd hus/villa med 5 Sovrum till salu i Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenterar detta nybyggda hem i den idylliska byn Llampaies, i regionen Alt Empordà. Huset, som för närvarande är under uppbyggnad, är en unik möjlighet för dem som söker ett lantligt boende utan att offra komfort och moderna ytbehandlingar.

Med två våningar erbjuder huset en rymlig och funktionell planlösning. Bottenvåningen inrymmer vardagsrummet, bestående av en välkomnande entréhall, ett vardagsrum, ett öppet kök, en matsal, en tvättstuga och ett komplett badrum. Detta öppna och ljusa utrymme är utformat för komfort och lugn, med direkt tillgång till trädgården, terrassen och poolen, vilket skapar ett idealiskt utomhusområde för avkoppling och fritid.

Övervåningen rymmer fem sovrum och tre badrum. Master- sviten utmärker sig med sina stora fönster med utsikt över poolen, ett eget badrum och en egen omklädningsrum. En andra svit ligger i andra änden av våningen.

Interiören kombinerar parkettgolv med exponerade betongytor, en blandning som förkroppsligar en modern men ändå rustik estetik. Huset designades med känslighet för omgivningen, med respekt för platsens traditionella väsen och med moderna, hållbara och energieffektiva lösningar.

Obs: Försäljningspriset inkluderar inte skatter eller tillhörande avgifter. I Katalonien tillkommer 10 % moms och 1,5 % stämpelskatt för nybyggda bostäder (förstagångsförsäljning), utöver notarie- och registeravgifter, vilka varierar beroende på slutpriset för transaktionen.

Bostadsplanering

Nedre våningen

• Garage.
• Lobby.
• Vardagsrum.
• Öppet kök.
• Matrum.
• Tvätt.
• Badrum.

Övre våningen

• Fem sovrum
  • Master bedroom-svit med omklädningsrum.
  • Sekundärt sovrum med eget badrum.
• Badrum

Utomhusområde.

• Privat utomhusparkering.
• Sommarveranda (matsal, chill out).
• Upplyst trädgård med automatisk bevattning.
• Slå samman.

Detta exklusiva nybyggda enfamiljshus ligger i den lugna staden Llampaies, en charmig by i regionen Alt Empordà känd för sin privilegierade natur och autentiska lantliga atmosfär. Omgivet av fält, skogar och mjuka kullar är Llampaies en idealisk plats för dem som söker avskildhet, lugn och kontakt med naturen utan att offra komfort.

Läget kombinerar perfekt den lantliga miljöns lugn med närheten till några av Empordàs största attraktioner: stränderna på Costa Brava, medeltida byar som Peratallada och Pals, och naturparker som Aiguamolls de l'Empordà och Montgrí. Området erbjuder också utmärkta gastronomiska, kulturella och vinodlingsmöjligheter, högt ansedda både nationellt och internationellt.

Även om det ligger i en lantlig miljö har Llampaies goda vägförbindelser och tillgång till alla viktiga tjänster i närliggande städer som Camallera, Figueres och Girona. Det är ett perfekt läge för dem som vill bo i en naturlig miljö utan att isolera sig.

Avstånd:

• Camallera (tågstation och tågstation): Bara 5 minuter bort med bil.

• Figueres (museer, butiker, komplett service): 20 minuter med bil.

• Girona stad: 25 minuter med bil.

• Vilafant-Figueres AVE-station: 20 minuters bilresa, med förbindelser till Barcelona på mindre än en timme.

• Girona-Costa Brava flygplats: 30 minuter med bil.

• Stränderna på Costa Brava (l'Escala, Sant Martí d'Empúries): Mellan 20 och 25 minuter med bil.

• Internationella skolor och sjukhus: 20 till 30 minuter med bil.