Excellent hus/villa med 5 Sovrum till salu i Alt Empordà, Girona

Lucas Fox har nöjet att presentera denna exklusiva villa, belägen i en av de mest eftertraktade naturliga miljöerna i Empordà. Denna enastående fastighet erbjuder exceptionell avskildhet och omgiven av vacker landsbygd, och erbjuder en unik möjlighet som primärbostad, andra hem eller en högpresterande investering tack vare dess turistlicens och väletablerade semesteruthyrningsverksamhet med ett utmärkt rykte och enastående gästrecensioner.

Fastigheten är fördelad på tre våningar plus källare och erbjuder ljusa, öppna vardagsrum utformade för att maximera sin naturliga omgivning.

Vid entrén välkomnas vi av ett rymligt vardagsrum och matsal med öppen planlösning och stora öppningar mot trädgården och poolen, vilket skapar en sömlös förbindelse mellan inomhus- och utomhusområdena. Denna våning ger också direkt tillgång till det fullt utrustade köket och garaget.

En kort trappa leder till mellanvåningen, som består av ett generöst sovrum med eget badrum samt ytterligare två enkelrum.

Övervåningen har ytterligare ett sovrum med eget badrum och ytterligare ett enkelrum. Båda rummen har vacker utsikt och delar tillgång till en rymlig terrass, den perfekta miljön för avkoppling och varma sommarkvällar.

Utomhusområdena är utan tvekan fastighetens mest framträdande del. De vackert anlagda trädgårdarna smälter sömlöst in i den omgivande landsbygden och skapar en lugn och privat miljö. En stor täckt pool kompletteras av ett exceptionellt utbud av fritidsfaciliteter, inklusive en privat pickleballbana, en minigolfbana och en inhägnad fotbollsplan, vilket gör fastigheten idealisk för både familjeboende och semesteruthyrning.

Tomten har en härlig öppen utsikt över det naturliga landskapet samtidigt som den erbjuder snabb tillgång till den närliggande byn. Trots sitt bekväma läge drar fastigheten nytta av en exceptionell känsla av avskildhet och lugn.

• Aerotermisk golvvärme

• Luftkonditionering

• Täckt pool

• Privat pickleballplan

• Inhägnad fotbollsplan

• Minigolfbana

• 30 solpaneler

• Garage

• Turistlicens

Hus

Källare

• Garage
• Tvättstuga
• Bio/fritidsrum

Bottenvåning

• Vardagsrum
• Kök
• Badrum

Entresol

• Primärt sovrum med eget badrum
• Två individuella sovrum
• Badrum

Första nivån

• Primärt sovrum med eget badrum
• Sovrum
• Terrass

Fastigheten ligger i en charmig by i hjärtat av Alt Empordà, ett område känt för sin orörda natur, fridfulla omgivningar och utmärkta livskvalitet. Detta privilegierade läge kombinerar perfekt lugnet i en lantlig miljö med bekväm tillgång till Costa Brava, Pyrenéerna och regionens främsta kulturella och gastronomiska sevärdheter.

Omgivet av böljande landskap och nära de skyddade landskapen i Alta Garrotxa och Pyrenéernas fot, är fastigheten idealisk för dem som söker avskildhet samtidigt som de har goda förbindelser. Inom en kort bilresa kan du njuta av några av Costa Bravas finaste stränder, prestigefyllda golfbanor, välkända vingårdar och ett omfattande nätverk av vandrings- och cykelleder.

Området drar också nytta av utmärkta transportförbindelser, med enkel tillgång till Figueres, Girona, Barcelona, ​​Frankrike, höghastighetståg och internationella flygplatser, vilket gör det till ett utmärkt val både som permanent bostad och som andra hem.

Avstånd

• Figueres (alla bekvämligheter och AVE-stationen för höghastighetståg): 10 km
• Costa Bravas stränder (Roses): 28 km
• Stränderna på Costa Brava (Sant Pere Pescador / Sant Martí d'Empúries): 30–35 km
• Peralada golfklubb: 20 km
• Torremirona Golf Resort: 12 km
• Naturparken Aiguamolls de l'Empordà: 25 km
• Girona stad: 55 km
• Girona–Costa Brava flygplats: 65 km
• Barcelona stad: 145 km
• Barcelona–El Prat flygplats: 160 km
• Franska gränsen (La Jonquera): 30 km