Excellent herrgård med 5 Sovrum med 90m² Trädgård till salu i Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenterar detta rymliga lantliga hus till salu i Cistella, en charmig by i hjärtat av Alt Empordà-regionen i Girona, Katalonien. Med en byggd yta på 528 m² på en tomt på 264 m² är fastigheten fördelad på tre våningar och kombinerar generösa bostadsytor, fritidsområden och en privat trädgård med pool. Den har också turistlicens, vilket gör den till ett attraktivt alternativ som familjebostad, fritidsbostad eller en fastighet med potential för semesteruthyrning.

Bottenvåningen består av en entréhall, ett vardagsrum med fotbollsspel, ett sovrum med dubbelsäng och eget badrum med dusch samt ett rymligt kök med matplats, vilket ger en välkomnande miljö för vardagsliv och sociala sammankomster.

På första våningen finns ett andra vardagsrum som erbjuder extra utrymme för avkoppling, tillsammans med ett badrum med dusch, ett sovrum med dubbelsäng och ett sovrum med två våningssängar. Denna våning har också ett kök med ett stort matbord och direkt tillgång till trädgården, vilket skapar en naturlig koppling mellan inomhus- och utomhusområdena.

Andra våningen är avsedd för fritid och mer privat boende. Den inkluderar ett allrum med biljardbord, ett sovrum med dubbelsäng och eget badrum med dusch, samt ett rymligt huvudsovrum med omklädningsrum och eget badrum med dusch. Huvudsovrummet har också tillgång till en liten privat terrass, vilket ger en avskild plats att varva ner.

Utomhus finns en privat trädgård med pool och en täckt veranda med ett stort matbord och grill. Denna inbjudande miljö är perfekt för måltider utomhus, sommarsammankomster och avkoppling i medelhavsklimatet.

Detta karaktärsfulla lantställe kombinerar mångsidigt boende, dedikerade nöjesutrymmen och attraktiva utomhusfaciliteter och erbjuder gott om plats för familj och gäster i Cistellas lugna omgivningar. Den befintliga turistlicensen ökar ytterligare dess attraktionskraft för köpare som överväger semesterbostäder, i enlighet med gällande regler och licensvillkor.

• Turistlicens och etablerad verksamhet
• Luftkonditionering
• Centralvärme
• Privat trädgård

Bottenvåning

• Entréhall

• Vardagsrum med bordsfotboll

• Dubbelrum med eget badrum med dusch

• Rymligt kök med matplats

Första våningen

• Vardagsrum

• Badrum med dusch

• Dubbelrum

• Sovrum med två våningssängar

• Kök med stort matbord

• Direkt tillgång till trädgården

Andra våningen

• Multifunktionsrum med biljardbord

• Dubbelrum med eget badrum med dusch

• Rymligt sovrum

• Omklädningsrum

• Eget badrum med dusch

• Tillgång till en liten privat terrass

Utomhusområden

• Privat trädgård

• Simbassäng

• Täckt veranda med stort matbord

• Grillplats

Beläget i Cistella, en charmig lantlig by i hjärtat av Alt Empordà-regionen i Girona, omgiven av böljande landskap, skogsklädda kullar och Empordàs inland. Dess fridfulla atmosfär och traditionella katalanska karaktär gör det till en idealisk miljö för dem som söker avskildhet, lugn och ro och en autentisk lantlig livsstil. Området erbjuder utmärkta möjligheter till vandring, cykling, vinprovning och att utforska regionens kulturella och gastronomiska arv.

Boendet har ett bekvämt läge för att utforska den omgivande regionen, från de medeltida byarna i Empordà till stränderna på Costa Brava och naturlandskapen i Salines-Bassegoda-området. Den franska gränsen ligger också inom bekvämt bilavstånd.

Ungefärliga avstånd:

• Vilanant: 5 km

• Figueres och dess AVE-station för höghastighetståg: 15–20 minuter med bil

• Girona stad: cirka 45–50 minuter med bil

• Girona-Costa Brava flygplats: cirka 50–60 minuter med bil

• Costa Bravas stränder: cirka 35–50 minuter med bil

• Franska gränsen: cirka 35–45 minuter med bil