Charmigt renoverat radhus beläget i det välkända vingårdsdistriktet i Alt Emporda med turistlicens, redo att flyttas in och njutas.

Sovrum 4
Badrum 4
Planlösning 268m²

Fakta blad

Se liknande egenskaper

Charmigt renoverat radhus beläget i det välkända vingårdsdistriktet i Alt Emporda med turistlicens, redo att flyttas in och njutas.

herrgård viktigaste huvuddrag

Terrass
Naturligt ljus
Utrustat kök
Uppvärmning
Turistlicens
Renoverad
Öppet kök
Luftkonditionering
Larmsystem
Dubbla fönster
Domotiskt system
Planlösning 268m²
Boende yta 207m²

Vad du behöver veta om det här herrgård

Inbäddat i den charmiga byn Espolla, mitt i en eftertraktad vingårdsregion, blandar detta vackert renoverade hem perfekt traditionell karaktär med modern komfort. För närvarande hyrs ut det här huset och är en fantastisk möjlighet oavsett om du letar efter en livsstilsförändring, en investering eller båda.

Fastigheten är fördelad på tre våningar och välkomnar oss med en rymlig entré på bottenvåningen. Här finner vi en mysig rustik vinkällare, full av charm och perfekt för vinälskare, samt ett mångsidigt utrymme som är redo att färdigställas och anpassas efter dina behov.

Uppe på första våningen vaknar hemmet verkligen till liv. Det finns två ljusa sovrum med eget badrum, vilket erbjuder komfort och avskildhet. Det stora öppna köket flyter enkelt in i vardagsrummet och matsalen, vilket skapar ett varmt och sällskapligt utrymme. Köket har också ett praktiskt skafferi.

Övervåningen har ytterligare två rymliga dubbelrum, ett delat badrum och en fantastisk terrass. Detta är den perfekta platsen att varva ner, njuta av den fridfulla omgivningen och utsikten över byn och de närliggande bergen.

Detta är ett hem fullt av karaktär, redo att flytta in och njuta av från dag ett, med den extra fördelen att det redan är en beprövad uthyrningsobjekt.

Renoveringen slutfördes 2025, vilket gör allt fräscht, modernt och redo att användas. Det är ett utmärkt alternativ för alla som letar efter ett andra hem med uthyrningspotential, eller för en familj som vill slå sig ner och njuta av livet i detta vackra och lugna område.

På baksidan av fastigheten finns ett ytterligare trädgårdsområde som erbjuder möjlighet att utöka och förbättra utomhusmiljön. Förvärvet av denna mark hanteras för närvarande av kommunen och kan, under förutsättning att nödvändiga tillstånd beviljas, genomföras mot en extra kostnad. Detta innebär en utmärkt möjlighet för framtida ägare att utöka sin privata utomhusyta och njuta av en ännu rymligare trädgård.

Kontakta oss för mer information.

Exklusiv Listing

Fastighet endast tillgänglig med Dils Lucas Fox

Planlösning

Bottenvåning

Vinkällare
Multifunktionsområde
Halvt badrum

Första våningen

Två dubbelrum med eget badrum
Stort öppet kök
Skafferi
Matrum
Vardagsrum

Andra våningen

Två stora dubbelrum
Badrum
Stor terrass mot sydväst

Alt Empordà, Girona: Var den här bostaden är belägen

Espolla har ett idealiskt läge i hjärtat av Alt Empordà och erbjuder den perfekta balansen mellan lugnt byliv och utmärkta förbindelser. Fastigheten är omgiven av vingårdar och vacker natur, bara en kort bilresa från den fantastiska Costa Brava-kusten och den franska gränsen ligger också inom räckhåll, vilket gör den idealisk för gränsöverskridande resor.

I närheten ligger den pulserande staden Figueres, hem till det berömda Dalí-museet, bara 20 minuters bilresa bort, medan staden Girona, med sin internationella flygplats och historiska charm, är lättillgänglig på bara 45 minuter. Barcelona kan nås på under två timmar och erbjuder kultur, restauranger och transportförbindelser i världsklass när det behövs. I Figueres har vi även tillgång till höghastighetståget som erbjuder destinationer som Lyon, Paris, Barcelona, Girona, Madrid etc.

Fastighetens energicertifikat

Energy consumption C : 112kWh/m²/year
Emissions C : 19kg CO₂/m²/year

Bostaden är belägen i Alt Empordà, Girona, där läget anges ungefärligt i enlighet med gällande lagstiftning. Den har 268 m² byggda och 207 m² användbara ytor. Bostaden befinner sig i excellent skick. Det totala försäljningspriset är 475 000 €. Det angivna priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med köpet som, enligt gällande lagstiftning, åligger köparen. I detta fall tillkommer ITP. Det inkluderar inte heller notarie- och registreringsavgifter. Fastigheten har ett energicertifikat tillgängligt. När det gäller bostadsintyget har vi detta, med nummer , vilket vi ställer till förfogande på begäran av den intresserade. Status som storägare: Nej. Registreringsnummer AICAT 13225 och API 4089.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., med organisationsnummer B64125438), som agerar som fastighetsmäklare.

Informationen är endast av informativ karaktär, baserad på uppgifter från fastighetsägaren, och kan komma att ändras. Den utgör inte ett bindande erbjudande.

AICAT: 13225

API: 4089