Herrgård med 9 Sovrum till salu i Baix Emporda, Girona

Dils Lucas Fox presenterar detta autentiska bondgårdshus från 1500-talet i en liten lantlig stad i regionen Baix Empordà, med ett särskilt attraktivt läge tack vare sin fridfulla natur, nära de viktigaste tjänsterna, stränderna och sevärdheterna på Costa Brava.

I detta område av Empordà hittar du vandrings- och cykelleder, skyddade naturområden, medeltida byar, lokal gastronomi och några av de mest speciella stränderna i området, allt utan att offra goda förbindelser till tjänster och sevärdheter i omgivningarna.
Fastigheten presenteras restaurerad, med en renovering som har respekterat dess traditionella arkitektur, såsom stenmurar och andra element som är typiska för en historisk bondgård.

Det drivs för närvarande som ett lantligt bed and breakfast, med en fungerande verksamhet och en särskilt attraktiv planlösning för fortsatt tillväxt. Huvuddelen av bondgården inrymmer gästrum, gemensamma utrymmen och stödutrymmen, medan vinden erbjuder en mer oberoende och flexibel enhet inom komplexet.

Fastigheten har även en restaurerad gammal lada, konfigurerad som en separat bostad eller ett annex, vilket ger ökad mångsidighet. Detta annex kan användas som ytterligare boende, privatbostad, personalbostäder, kontor, långtidsuthyrning eller för exklusiv användning av ägarna.

Dessutom har den privata utrymmen, gott om garage, verkstad och förrådsutrymme, samt annex med potential för anpassning. Allt detta gör det till en särskilt god möjlighet för köpare som söker en fastighet med en befintlig verksamhet, men också utrymme att utveckla konceptet till ett boutiquehotell, en högvärdig lantlig retreat, ett wellness-retreat, en familjesemester eller en hybrid av privatbostad och företag.

Utomhus finns en trädgård, pool, terrasser, relaxområden och utrymmen utformade för att njuta av utomhusliv. Fastigheten erbjuder avskildhet, lugn och inomhusutrymmen som sömlöst ansluter till naturen – en av de mest eftertraktade funktionerna för dagens köpare på Empordàs landsbygdsmarknad.

På grund av sitt läge, storlek, konfiguration och mångsidighet representerar detta bondgård en sällsynt möjlighet: en fastighet med karaktär, en fungerande verksamhet, flera oberoende eller halvoberoende områden och en tydlig potential för tillväxt eller ompositionering i ett av de mest eftertraktade områdena i Baix Empordà.

Kontakta oss för mer information.

• Ansluten till den allmänna el- och vattenförsörjningen
• Inhägnad omkrets
• Luftkonditionering

Huvudbondgård

Bottenvåning

• Huvudentré
• Gemensamma utrymmen
• Vardagsrum, bibliotek eller delade rum
• Huvudkök och aktivitetsområden
• Uteplats eller utomhusområde
• Sovrum på bottenvåningen anpassat för personer med nedsatt rörlighet
• Tillgängligt badrum
• Cirkulations-, service- och förvaringsutrymmen

Första våningen

• Andra gästrum
• Privata badrum
• Distributörer och cirkulationsområden
• Stödutrymmen och terrasser

Fristående loft

• Autonomt utrymme inom komplexet
• Vardagsrum/matplats
• Utrustat kök
• Badrum och toalett
• Privat terrass

Gammal lada/annex

Bottenvåning

• Differentiell åtkomst
• Öppet kök
• Vardagsrum/matsal
• Badrum och toalett

Första våningen

• 2 sovrum med eget badrum
• Distributionsområden

Bilagor

• Separat område för bostäder, intern förvaltning eller operativt stöd
• Stort garage eller verkstadsområde
• Direkt åtkomst från gatan
• Förvarings- och serviceutrymmen

Exteriörer

• Stor, inhägnad trädgård
• Slå samman
• Terrasser och rastplatser
• Utomhusutrymmen för frukost, läsning och avkoppling
• Områden avsedda för gäster med hundar
• Utomhusparkering
• Extra service- och förvaringsutrymmen

Fastigheten ligger i en liten lantlig by i Baix Empordà-regionen, i ett lugnt område omgivet av natur. Läget erbjuder avskildhet och närhet till havet.

Den omedelbara omgivningen består av naturlandskap, landsbygdsvägar och leder som förbinder Montgrí-massivet och Baix Ter-regionen. Det är en idealisk plats för dem som söker lugn och kontakt med naturen, utan att offra närheten till Costa Brava.

Närmaste strand ligger cirka 6 kilometer bort, vilket gör att du kan njuta av havet på bara några minuter med bil samtidigt som du bibehåller lugnet i ett mer inlands- och diskret läge.

Detta läge är idealiskt för att upptäcka Baix Empordà och Costa Brava, med enkel tillgång till stränder, vikar, medeltida byar, skyddade naturområden, vandrings- och cykelleder, vattenaktiviteter och ett brett gastronomiskt utbud.

Avstånd:

• Närmaste strand: ca 6 kilometer
• Torroella de Montgrí: ca. 9 kilometer
• Montgrí slott: ca. 5 kilometer
• L'Escala och Empúries-området: ca. 8 kilometer
• L'Estartit och Illes Medes: ca. 15-16 kilometer
• Vänner: cirka 20 kilometer
• Peratallada: ca. 16-18 kilometer
• Begur och dess vikar: ca 25-30 kilometer
• Girona stad: ca 35-40 kilometer
• Girona-Costa Brava flygplats: cirka 35 kilometer