Herrgård med 5 Sovrum till salu i Baix Emporda, Girona

Denna traditionella katalanska bondgård har anor från 1700-talet och ligger i ett av de mest exklusiva områdena i Baix Empordà, inom den berömda Gyllene Triangeln, omgiven av fält, skogar och områdets viktigaste medeltida byar.

Fastigheten omfattar totalt cirka 11,6 hektar mark, med ett bondgårdshus på totalt 695 m² byggt, fördelat på två rymliga våningar och en vind som väntar på invändig renovering, förutom verandor, terrasser och ett funktionellt skjul som kan användas som garage eller förråd.
På bottenvåningen möts vi av ett rymligt vardagsrum med valv, ett stort kök med kontor och öppen spis, ett vardagsrum med valv och öppen spis, en vinkällare, ett stort förråd i dubbelhöjd som kan omvandlas till en gästlägenhet med separat ingång och ett badrum.

Vi anländer till första våningen, där en stor, ljus hall välkomnar oss, som leder till de fem sovrummen med dubbelsäng och ett badrum. Två terrasser, en på sydfasaden och den andra på väster, erbjuder utmärkt utsikt över landskapet, byn och bergen.

Vinden ligger på övervåningen och väntar på invändig renovering. Den skulle vara idealisk som ett stort arbetsrum, lekrum eller till och med omvandlas till två rymligare sovrum med egna badrum. Denna våning har också en terrass med öppen utsikt.

Gårdshuset är i gott strukturellt och bevarande skick med flera originalelement från perioden, såsom terrakottagolv, välvda tak, träbjälkar och stenmurar, även om det fortfarande finns en stor marginal för förbättring med en serie moderniseringsarbeten som skulle möjliggöra en högre komfortnivå.

Det publicerade priset inkluderar inte tillämpliga skatter för köp i Katalonien, såsom överlåtelseskatt för begagnade fastigheter eller moms och stämpelskatt för nybyggnationer, och det inkluderar inte heller stängningskostnader, notarieavgifter, registreringsavgifter och administrativa avgifter. För mer information, vänligen kontakta oss via direktmeddelande.

• Oljeuppvärmning med radiatorer
• Brunnsvatten (4 tillgängliga totalt)
• nätljus

Låg nivå

• stor återförsäljarhall
• Vardagsrum med öppen spis
• kök med kontor
• Lagra
• Lagra
• Veranda
• Garage
• Badrum

Första våningen

• stort vardagsrum
• 2 terrasser med utsikt över landskapet
• 5 sovrum
• Badrum

Andra våningen

• Helt genomskinlig vind i väntan på inredningsreform
• Terrass

Denna bondgård ligger i den prestigefyllda Baix Empordà Golden Triangle, en mycket eftertraktad plats på Costa Brava.

Idealiskt beläget intill en charmig medeltida by med butiker och restauranger, och bara 14 kilometer från några av de bästa stränderna på Costa Brava, erbjuder denna egendom en perfekt blandning av lugn och privilegier.

Det är bara 6 kilometer från regionens huvudstad och bara 40 minuter med bil från Girona, med sin rika kulturhistoria, sitt stora gastronomiska utbud och flygplatsen. Området har oändliga möjligheter till utomhusaktiviteter, från kajakpaddling och snorkling i vackra vikar, till golfbanor i världsklass.

Barcelona ligger bara 1 och en halv timme bort med bil, bredvid flygplatsen.