Excellent herrgård med 8 Sovrum till salu i Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenterar detta eleganta ståtliga radhus i tidlös engelsk lantlig stil, med en flexibel planlösning över två våningar, perfekt för både en stor familj och ett lyxföretag, som ett boutiquehotell, i Alt Empordà.

Huset, byggt 1920, totalrenoverades 2008 och har bevarat tidstypiska detaljer samtidigt som moderna bekvämligheter införlivats. Det drivs för närvarande som ett licensierat turistboende med utmärkta recensioner och oklanderlig beläggning och förvaltning.

Den har en funktionell planlösning som utnyttjar naturligt ljus fullt ut. Bottenvåningen erbjuder utrymmen med högt i tak, såsom rymliga vardagsrum med utsikt över trädgården och poolen, samt ett stort sovrum med eget badrum, perfekt för dem som föredrar att bo bekvämt på bottenvåningen.

På första våningen finns fem sovrum med eget badrum, samt två separata lägenheter med kök, sovrum och badrum. Varje rum har exceptionellt naturligt ljusinsläpp och är smakfullt inrett.

Om fastigheten är avsedd för bostadsbruk som privatbostad är ombyggnaden enkel. Vissa av rummen skulle kunna omvandlas till en serviceflygel, arbetsrum, bibliotek eller till och med ett lekrum, beroende på den framtida ägarens behov.

Utomhus finns en magnifik trädgård med chill-out-områden, en veranda och en swimmingpool, perfekt för att njuta av naturen.

Dessutom har fastigheten hållbara funktioner som förbättrar dess energieffektivitet, för ökad komfort och låg miljöpåverkan.

Denna unika, inflyttningsklara fastighet erbjuder oändliga möjligheter att använda som privatbostad eller som affärsprojekt.

• Luftkonditionering i hela huset med zonstyrning
• 24 solpaneler
• Egen brunn för utvändig bevattning
• Vatten och el från elnätet
• Vattenfontän med slutet kretslopp
• Saltvattenpool 7 x 4 meter
• Biomassapanna
• Tak med värmeisolering
• Nytt avkalkningsmedel
• Vattenradiatorer
• Terrakotta- och massiva trägolv
• Licens för landsbygdsboende för upp till 15 gäster

Bottenvåning

• Kök med frukosthörna
• Matrum
• Vardagsrum med öppen spis
• Privat rum
• Avsändande
• Sovrum med klädkammare och komplett badrum
• Serviceområde
• Förråd

Första våningen

• 2 fristående lägenheter med kök, sovrum och badrum
• 5 sovrum med eget badrum

Utomlands

• Trädgård
• Slå samman
• Täckt avkopplingsområde
• Veranda

Fastigheten ligger i ett bostadsområde i Alt Empordà, en enklav som perfekt kombinerar lugnet i denna lantliga miljö med utmärkta förbindelser till några av de mest attraktiva platserna på Costa Brava och i nordöstra Katalonien.

Dess läge gör att du kan njuta av en avslappnad livsstil, omgiven av natur och öppna landskap, utan att offra ett brett utbud av kulturella, gastronomiska och fritidsaktiviteter. På bara några minuter når du långa fina sandstränder, perfekta för både familjer och vattensportsentusiaster, samt välkända skyddade naturområden, perfekta för vandring, cykling och andra utomhusaktiviteter.

Området har också ett strategiskt läge, med enkel tillgång till städer med alla tjänster, höghastighetstågstationer och internationella flygplatser, vilket gör det till ett mycket attraktivt alternativ både som primärbostad och som andra hem.

Avstånd:

• Stränderna på Costa Brava (Sant Pere Pescador/Sant Martí d'Empúries): 15 kilometer
• Golfbanor (Empordà Golf / Golf de Peralada): 30–40 kilometer
• Naturparker (Aiguamolls de l'Empordà): 10 kilometer
• Figueres (tjänster, AVE): 20 kilometer
• Girona stad: 40 kilometer
• Girona flygplats – Costa Brava: 45 kilometer
• Barcelona stad: 140 kilometer
• Barcelonas flygplats – El Prat: 150 kilometer
• Franska gränsen: 45 kilometer