Excellent herrgård med 8 Sovrum till salu i Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenterar detta eleganta ståtliga radhus, en tillflyktsort med den tidlösa charmen hos en engelsk stuga, med en flexibel planlösning över två våningar, perfekt för både en stor familj och ett lyxföretag, som ett boutiquehotell.

Denna fastighet, byggd 1920 och totalrenoverad 2008, blandar perfekt sin historiska karaktär med moderna bekvämligheter. Den drivs för närvarande som en licensierad semesterbostad och ståtar med nästan perfekta betyg, med oklanderlig beläggning och förvaltning. Planlösningen är ljus och effektiv, med en bottenvåning med högt i tak, rymliga sammanhängande vardagsrum med utsikt över trädgården och poolen, och ett stort sovrum med eget badrum – perfekt för dem som föredrar bekvämt boende på bottenvåningen.

På första våningen finns fem sviter med egna badrum, samt två separata lägenheter med kök, sovrum och badrum. Varje rum har ett exceptionellt naturligt ljusinsläpp och är smakfullt inrett, vilket garanterar en välkomnande och fridfull upplevelse.

Om fastigheten är avsedd för bostadsbruk som privatbostad, skulle ombyggnaden vara enkel. Några av rummen skulle kunna omvandlas till en serviceflygel, arbetsrum, bibliotek eller till och med ett lekrum, vilket skulle kunna anpassas till den framtida ägarens behov.

Trädgården, med sina chill-out-områden, veranda och pool, är utformad för trädgårdsentusiaster, så att de kan njuta av naturen fullt ut. Dessutom har fastigheten hållbara funktioner som förbättrar energieffektiviteten, ger komfort och minimerar miljöpåverkan.

Denna unika, inflyttningsklara fastighet erbjuder oändliga möjligheter att använda som privatbostad eller som affärsprojekt.

• Luftkonditionering i hela huset med zonstyrning
• 24 solpaneler
• Egen brunn för utvändig bevattning
• Vatten och el från elnätet
• Vattenfontän med slutet kretslopp
• Saltvattenpool 7 x 4 meter
• Biomassapanna
• Tak med värmeisolering
• Nytt avkalkningsmedel
• Vattenradiatorer
• Terrakotta- och massiva trägolv
• Licens för landsbygdsboende för upp till 15 gäster

Bottenvåning

• Kök med kontor
• Matrum
• Vardagsrum med öppen spis
• Privat rum
• Avsändande
• Sovrum med klädkammare och komplett badrum
• Serviceområde
• Förråd

Första våningen

• 2 fristående lägenheter med kök, sovrum och badrum.
• 5 sovrum med eget badrum

Utomlands

• Trädgård
• Slå samman
• Täckt avkopplingsområde
• Veranda

Fastigheten ligger i ett lugnt och autentiskt bostadsområde i Alt Empordà, en enklav som perfekt kombinerar den lantliga miljöns lugn med utmärkta förbindelser till några av de mest attraktiva platserna på Costa Brava och i nordöstra Katalonien.

Dess läge gör att du kan njuta av en avslappnad livsstil, omgiven av natur och öppna landskap, utan att offra ett brett utbud av kulturella, gastronomiska och fritidsaktiviteter. På bara några minuter når du långa fina sandstränder, perfekta för både familjer och vattensportsentusiaster, samt välkända skyddade naturområden, perfekta för vandring, cykling och andra utomhusaktiviteter.

Området har också ett strategiskt läge, med enkel tillgång till städer med alla tjänster, höghastighetstågstationer och internationella flygplatser, vilket gör det till ett mycket attraktivt alternativ både som primärbostad och som andra hem.

Avstånd och sevärdheter (ungefär)

• Stränderna på Costa Brava (Sant Pere Pescador / Sant Martí d'Empúries): 15 km

• Golfbanor (Empordà Golf / Golf de Peralada): 30–40 km

• Naturparker (Aiguamolls de l'Empordà): 10 km

• Figueres (tjänster, AVE): 20 km

• Girona stad: 40 km

• Gironas flygplats – Costa Brava: 45 km

• Barcelona stad: 140 km

• Barcelonas flygplats – El Prat: 150 km

• Franska gränsen: 45 km

• Närmaste tågstation (Figueres – AVE): 20 km