Exklusiv villa med båtplats och turistlicens till salu i Empuriabrava, Costa Brava

Exceptionell villa med 46 meter förtöjning vid Empuriabravas huvudkanal

Belägen i ett av de mest privilegierade lägena i Empuriabrava, utmärker sig denna villa för sin extraordinära förbindelse med vattnet och för en privat förtöjningsplats på 46 meter, en exceptionell funktion som gör det möjligt att rymma flera båtar eller till och med en stor yacht.

Dess utmärkta sydvästra läge ger rikligt med naturligt ljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär hela dagen. Hemmet har utformats för att kombinera komfort, rymlighet och en ständig kontakt med naturen.

Bottenvåningen erbjuder ett rymligt vardagsrum/matsal badande i naturligt ljus och i direkt anslutning till terrassen och poolområdet. Det öppna köket, med sin moderna design och skafferi, integreras sömlöst i vardagsrummet. Denna våning har också ett sovrum med eget badrum, en särskilt praktisk lösning för att njuta av hemmet på en enda nivå eller för att inkvartera gäster separat.

På övervåningen hittar vi två generöst tilltagna sovrum och ett komplett badrum, vilket skapar ett perfekt privat område för familj eller gäster.

Utanför inbjuder fastigheten dig att njuta av medelhavslivsstilen i all sin väsen: rymliga terrasser, en privat pool och omedelbar tillgång till kanalen gör att du kan ta dig från hus till båt på några sekunder. Det stora garaget kompletterar fastigheten och erbjuder även värdefullt förvaringsutrymme.

En bostad designad för dem som söker mer än bara ett hem vid kanalen: ett privat utrymme för att njuta av havet, seglingen och Empuriabrava-livsstilen, med en av de mest enastående förtöjningsplatserna i området.

Hus-/villaplanering

Bottenvåning

• Entréhall med stor inbyggd garderob
• Vardagsrum/matsal med stora fönster
• amerikansk mat
• Ett sovrum med eget badrum
• Direkt tillgång till terrassen
• Tillgång till poolområdet och kanalen

Första våningen

• Två rymliga sovrum
• Ett delat badrum

Utomlands

• Hörntomt på cirka 606 m²
• Privat pool
• Rymliga terrasser
• Privat förtöjningsplats på 46 meter i huvudkanalen
• Direktåtkomst till kanalen
• Garage med förvaringsutrymme

Empuriabrava är en av de mest unika destinationerna på Costa Brava, känd för sitt omfattande nätverk av navigerbara kanaler och sitt privilegierade medelhavsläge. Belägen i Rosasbukten, i regionen Alt Empordà, erbjuder denna stad en exceptionell livsstil för seglings- och friluftsälskare.

Dess stränder, marinor, restauranger och breda utbud av vattenaktiviteter gör Empuriabrava till en idealisk plats både för att njuta av semestrar och för att etablera sig permanent.

Denna villa, belägen vid huvudkanalen, erbjuder den perfekta kombinationen av avskildhet, komfort och direkt tillgång till vattnet, på ett läge som är särskilt attraktivt för dem som vill njuta av sin båt utan att ge upp komforten i ett rymligt hem med privat pool.