Excellent hus/villa med 6 Sovrum med 427m² terrass till salu i Nueva Andalucia

Villa till salu i Nueva Andalucía, i Marbella kommun, belägen i ett av de mest prestigefyllda och eftertraktade områdena på Costa del Sol. Belägen på första raden av Los Naranjos Golf, på en rymlig tomt på cirka 1 543 m², representerar denna fastighet en perfekt kombination av modern elegans, medelhavsinspiration och balinesiska designdetaljer, i en miljö där avskildhet, utsikt och livsstil möts exceptionellt.

Fastigheten har en boyta på cirka 854 m² och terrasser på 427 m², fördelade på 6 sovrum och 7 badrum. Arkitekturen har utformats för att maximera naturligt ljusinsläpp och skapa ett sömlöst flöde mellan utrymmena, med en öppen planlösning som harmoniskt förbinder interiör och exteriör. Från det ögonblick du kliver in erbjuder de stora fönstren från golv till tak panoramautsikt över golfbanan, Medelhavet och berget La Concha.

Hemmets hjärta är ett rymligt vardagsrum och matplats med direkt tillgång till terrasserna, tillsammans med ett modernt, fullt utrustat kök som kombinerar funktionalitet och estetik. Utrymmena är utformade för vardaglig komfort och underhållning, med idealiska utomhusområden att njuta av året runt, inklusive en grillplats och ett utekök.

De sex sovrummen har utformats som verkliga privata tillflyktsorter, alla med eget badrum och specialdesignade ytbehandlingar. Master-sviten är särskilt anmärkningsvärd för sin rymlighet, klädkammare, badrum i spa-stil och privata terrass med öppen utsikt över golfbanan och havet, vilket skapar ett exklusivt och avkopplande utrymme.

Utomhusområdet är en stor höjdpunkt, med en infinitypool som visuellt smälter in i golfbanan, tillsammans med olika chill-out-zoner och uteserveringar. Inomhus erbjuder fastigheten ett komplett wellness-utrymme med gym, bastu och jacuzzi, samt en biosalong och ett multifunktionellt fritidsområde.

Fastigheten har avancerad teknik, såsom ett hemautomationssystem, golvvärme och aerotermisk klimatkontroll, vilket garanterar effektivitet och komfort året runt. Den inkluderar ett privat garage och är i utmärkt skick, redo att användas.

Energiklassificering: väntar.
Försäljningspris: 8 995 000 € (skatter exklusive).
Gemenskapsavgifter: 72 €/månad.
Fastighetsskatt (IBI): 3 304 €/år.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och är köparens ansvar.

Förkortat informationsdokument (DIA) tillgängligt i enlighet med gällande föreskrifter.

• Första golfbanan i Los Naranjos, en av de mest exklusiva platserna i Golf Valley.
• Panoramautsikt över havet, golfbanan och bergen som förstärker det emotionella och kulturarvsmässiga värdet.
• Modern arkitektur med medelhavsinspiration och unika balinesiska detaljer.
• Infinitypool som visuellt integreras med den naturliga miljön.
• Komplett wellnessavdelning med gym, bastu och jacuzzi för dagligt välbefinnande.
• Rymliga terrasser och utomhusområden utformade för medelhavslivsstil.
• Modernt och exklusivt kök, perfekt för både användning och underhållning.
• Hemautomationssystem och aerotermisk energi som optimerar effektivitet och komfort.
• Sex sovrum med eget badrum som garanterar avskildhet för familj och gäster.
• Hög efterfrågan och uppskattning i ett av Marbellas mest exklusiva områden.

• Vardagsrum/matsal med tillgång till terrasser
• Fullt utrustat modernt kök
• 6 sovrum med eget badrum
• Wellnessavdelning med gym, spa och biograf
• Trädgård med infinitypool och utomhusområden

Belägen i den exklusiva enklaven Nueva Andalucía, har denna villa ett privilegierat läge i hjärtat av Golfdalen, bredvid Los Naranjos Golf och mycket nära Las Brisas och Aloha Golf Club.

Bara några minuter bort ligger Puerto Banús, med tillgång till välkända strandklubbar, exklusiva restauranger som Nobu och Bibo, lyxbutiker och ett pulserande socialt nätverk. Marbellas centrum, Estepona och Benahavís är alla lättillgängliga och erbjuder ett brett utbud av kulinariska och kulturella upplevelser.

Området är särskilt attraktivt för internationella familjer tack vare dess närhet till prestigefyllda skolor och alla viktiga bekvämligheter. Malagas internationella flygplats ligger cirka 40–45 minuter bort.

Ett exceptionellt läge som kombinerar exklusivitet, natur och livsstil i en av de mest eftertraktade destinationerna i södra Europa.