Excellent hus/villa med 7 Sovrum med 110m² terrass till salu i Nueva Andalucia

Dils Lucas Fox presenterar denna stora fristående villa i La Cerquilla, Nueva Andalucía, som erbjuder exceptionell avskildhet och ett brett utbud av bekvämligheter. La Cerquilla är ett av de mest etablerade bostadsområdena i Nueva Andalucía, Marbella. Som en del av Golfdalen kännetecknas den av en kombination av fristående villor, privata tomter och ett strategiskt läge mellan golfbanor, bekvämligheterna i Nueva Andalucía och Puerto Banús. Perfekt för en internationell familj, fastigheten ligger nära internationella skolor, golfbanor, restauranger och alla typer av tjänster.

Huset har 676 m² boyta på en tomt på 2 548 m², med 110 m² terrasser och ett söderläge som maximerar naturligt ljusinsläpp under större delen av dagen. Fastigheten byggdes 2014 och har modern arkitektur med högt i tak, stora glasytor, generöst tilltagna utrymmen, söderläge och en planlösning som prioriterar naturligt ljus.

Fastigheten ståtar med privata trädgårdar, en pool och en tennisbana, perfekt för både vardagsbruk och underhållning av gäster. Det finns även terrasser, relaxområden och utrymmen utformade för året runt-njutning.

Detta rymliga och ljusa hem erbjuder en funktionell planlösning, med huvudrummen med flera utgångar till utomhusmiljön, högt i tak och stora glaspartier. Vardagsrummet består av ett stort vardagsrum/matsal med öppen spis och ett fullt utrustat kök med öppen planlösning, med dubbelt takhöjd och stora fönster som öppnar sig mot trädgården. Hemmet erbjuder sju sovrum och sex badrum, en konfiguration som är idealisk för att ta emot en stor familj, underhålla gäster eller bekvämt kombinera familjeboende med långtidsvistelser. Ytterligare bekvämligheter inkluderar ett privat gym, garage, parkeringsplats och gott om förvaringsutrymme.

Bland dess funktioner finns hiss, hemautomationssystem, luftkonditionering och golvvärme, dubbelglasfönster och ett larm- och säkerhetssystem, samt fina material som marmor.

Denna fastighet kan vara särskilt attraktiv för en internationell familj som söker permanent bostad i Marbella eller för en köpare som söker ett andra hem med gott om privata faciliteter. Den kan också tilltala förmögna köpare som söker en storskalig bostadsfastighet i ett väletablerat område, såväl som för ägare som vill kombinera personligt bruk med en potentiell uthyrningsstrategi, alltid i enlighet med gällande regler och motsvarande juridiska, skattemässiga och ekonomiska analyser.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Det förkortade informationsdokumentet (AID) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Det utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Fristående villa på 676 m²
• Tomt på 2 548 m²
• Söderläge
• 110 m² terrasser
• Samtida arkitektur
• Högt i tak
• Stora glaserade ytor
• Rymliga interiörer
• Hiss
• Hemautomation
• Golvvärme
• Dubbelglas
• Luftkonditioneringssystem
• Beläget i La Cerquilla, ett väletablerat bostadsområde nära Golf Valley, Puerto Banús och bekvämligheterna i Nueva Andalucía
• Nära golfbanor, restauranger, internationella skolor och ett internationellt bostadsområde
• Möblerad fastighet

Bostad

• Stor öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats samt kök
• 7 rymliga sovrum med privata terrasser och panoramautsikt
• Wellnessavdelning med spa, uppvärmd inomhuspool och jacuzzi
• Gym
• Privat garage
• Förråd
• Biograf

Utomlands

• Trädgård
• Uppvärmd pool
• Utekök
• Chill-out-utrymmen
• Privat tennisbana

Denna fastighet ligger i La Cerquilla, ett privat villaområde i Marbella. Det är beläget i Nueva Andalucía, i Golf Valley-området, en av Marbellas största golfbanor. Detta läge är särskilt attraktivt för köpare som gillar att spela golf, såväl som de som söker bekväm tillgång till restauranger, internationella skolor, bekvämligheter och Puerto Banús.

Nueva Andalucía fungerar som ett väletablerat internationellt samhälle med ett brett utbud av restauranger, tjänster och sportaktiviteter. Närheten till Puerto Banús ger tillgång till marinan, restauranger, shopping och den kustnära livsstil som förknippas med Marbella.

För internationella familjer erbjuder området ett flertal internationella skolor och tjänster riktade mot utländska invånare. För köpare som använder Marbella som ett andra hem är närheten till de största attraktionerna på Costa del Sol och områdets internationella förbindelser särskilt tilltalande.