Excellent hus/villa med 7 Sovrum med 110m² terrass till salu i Nueva Andalucia

Denna fristående villa i La Cerquilla, Nueva Andalucía, erbjuder en sällsynt kombination av bostadsskala, avskildhet och livsstilsorienterade bekvämligheter. Fastigheten byggdes 2014 och ståtar med 676 m² boyta på en tomt på 2 548 m², 110 m² terrasser och ett söderläge som maximerar naturligt ljus under större delen av dagen.

Dess moderna arkitektur och generöst proportionerade utrymmen återspeglar en familjeorienterad och internationell livsstil. Huset kombinerar rymliga interiörer, privata trädgårdar och en exteriörplanlösning som inkluderar en swimmingpool och tennisbana, vilket skapar en bostad designad för både vardagsbruk och underhållning av gäster.

Historia och koncept

Fastigheten byggdes 2014 och har modern arkitektur, med högt i tak, stora glasytor och en planlösning som prioriterar ljus och förhållandet mellan interiör och exteriör.

Hemmets koncept kretsar kring kombinationen av privat boende, välbefinnande och underhållning. Det är inte bara ett hus med trädgård, utan en fastighet utformad för att integrera sport, socialt liv, avkoppling och avskildhet i själva bostadsmiljön.

Exteriörer

La Cerquilla är ett av de mest etablerade villaområdena i Nueva Andalucía. Det ingår i Golf Valley-området och kännetecknas av en kombination av fristående villor, privata tomter och ett strategiskt läge mellan golfbanorna, bekvämligheterna i Nueva Andalucía och Puerto Banús.

Tomten på 2 548 m² ger en ovanlig utomhusskala för en fastighet i detta område av Marbella. Trädgården, poolen och tennisbanan möjliggör oberoende utomhusliv, från daglig träning till familje- och sociala sammankomster.

Den södervända orienteringen bidrar till en utomhusupplevelse som är särskilt lämpad för medelhavslivsstilen, med terrasser, relaxområden och utrymmen utformade för att kunna avnjutas året runt.

Inuti

Huset känns rymligt, ljust och har en nära koppling till naturen. De huvudsakliga vardagsrummen är arrangerade kring en flytande planlösning, med högt i tak, stora glasytor och en direkt koppling mellan vardagsrum, terrasser och trädgård.

Vardagsrummet öppnar sig mot utomhusmiljön och övergår sömlöst från inomhuslivet till terrasserna, poolen och trädgården utan en strikt separation mellan de två. Denna koppling är särskilt väl lämpad för en familj som trivs med en öppen och social livsstil men som också behöver separata utrymmen för daglig avskildhet.

Huset erbjuder sju sovrum och sex badrum, en konfiguration som möjliggör inkvartering av en stor familj, att ta emot gäster eller att bekvämt arrangera en kombination av familjeboende och långtidsvistelser.

Hissen underlättar åtkomst mellan de olika våningarna och ger en särskilt relevant bekvämlighet för en fastighet av denna storlek. Närvaron av ett privat gym och en tennisbana gör det möjligt för de boende att integrera välbefinnande och träning i sina dagliga liv utan att enbart förlita sig på externa faciliteter.

Kvalitet, komfort och teknologi

Fastigheten innehåller element inriktade på modern komfort och effektiv användning:

• Hemautomationssystem
• Luftkonditionering och uppvärmning
• Golvvärme
• Dubbelglasade fönster
• Stora glaserade ytor
• Larm- och säkerhetssystem
• Fullt utrustat kök med öppen planlösning
• Skorsten
• Marmor
• Högt i tak
• Hiss
• Privat gym
• Pool
• Tennisbana
• Privat garage och parkering
• Förvaringsutrymme

Kombinationen av luftkonditionering, golvvärme, dubbelglas och hemautomationsstyrning gör att bostaden kan användas året runt och anpassas till olika livsstilar, från permanentboende till ett internationellt fritidshus.

Livsstil

Denna villa erbjuder en livsstil som är särskilt kopplad till rymden. Dagen kan börja med sport på tennisbanan eller i gymmet, fortsätta med tid i poolen och sedan utspela sig bland terrasserna, trädgården och husets inre utrymmen.

För en internationell familj erbjuder fastigheten möjligheten att äga en rymlig bostad i ett väletablerat område i Marbella, nära internationella skolor, golfbanor, restauranger och bekvämligheter. För en ägare av ett fritidshus möjliggör planlösningen ett relativt enkelt koncept för användarvänlighet: anländ, installera dig och njut av ett hem som koncentrerar de flesta fritidsaktiviteterna till själva fastigheten.

Närheten till Golfdalen och Puerto Banús ger ytterligare en dimension: golf, restauranger, marina, shopping och service finns alla i den vardagliga livsmiljön i Nueva Andalucía.

För vem kan det vara lämpligt?

Denna fastighet kan vara särskilt lämplig för en internationell familj som söker ett permanent boende i Marbella, för en köpare som vill ha ett andra hem med gott om privata faciliteter, och för dem som värdesätter kombinationen av golf, tennis, wellness och socialt liv.

Det kan också vara av intresse för förmögna köpare som letar efter en storskalig bostadsfastighet i ett konsoliderat område, såväl som ägare som vill kombinera personligt bruk med en potentiell uthyrningsstrategi, alltid i enlighet med gällande regler och motsvarande juridiska, skattemässiga och ekonomiska analyser.

Denna fastighet kan vara särskilt attraktiv för dem som arbetar deltid hemifrån och behöver en storskalig bostad, ägare av fritidshus som söker en medelhavslivsstil med privata wellnessfaciliteter, internationella familjer och golf- och tennisentusiaster. Den kan också passa köpare som letar efter en bostad i Marbella för att njuta av restaurangerna, marinan, det sociala livet och den internationella atmosfären i Nueva Andalucía, samt de som överväger ett fastighetsförvärv ur ett långsiktigt investeringsperspektiv.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Fristående villa på 676 m² byggd på en tomt på 2 548 m² i La Cerquilla, Nueva Andalucía.

• Privat tennisbana integrerad i tomten, en särskilt relevant funktion för köpare som söker en aktiv livsstil utan att lämna hemmet.

• Sju sovrum och sex badrum, med en konfiguration lämplig för en internationell familj och för att underhålla gäster.

• Privat pool, gym och stora utomhusområden som låter dig kombinera sport, wellness och underhållning.

• Sydläge och 110 m² terrasser för att dra nytta av ljuset och medelhavsklimatet.

• Modern arkitektur med högt i tak, stora glasytor och generöst tilltagna innerutrymmen.

• Hiss, hemautomation, golvvärme, dubbelglas och luftkonditioneringssystem.

• Beläget i La Cerquilla, ett väletablerat bostadsområde nära Golfdalen, Puerto Banús och Nueva Andalucías tjänster.

• Idealisk miljö för dig som söker närhet till golf, restauranger, internationella skolor och ett internationellt bostadsområde.

• Privat garage, parkering och förrådsplatser.

• Möblerad bostad redo att användas som permanentboende eller fritidsboende.

• 7 rymliga sovrum med privata terrasser och panoramautsikt.
• Stort öppen planlösning mellan vardagsrum, matsal och kök.
• Wellnessavdelning med spa, uppvärmd inomhuspool, jacuzzi och gym.
• Spektakulärt utomhusområde med uppvärmd pool, utekök och chill-out-utrymmen.
• Privat garage, förråd, biorum och privat tennisbana.

La Cerquilla erbjuder en av de mest eftertraktade kombinationerna för internationella köpare i Marbella: ett område med villor med avskildhet och utrymme, men utan att isoleras från de tjänster som gör en internationell bostad funktionell året runt.

Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, i Golf Valley, en av Marbellas främsta koncentrationer av golfbanor. Detta läge är särskilt tilltalande för köpare som vill integrera golf i sina dagliga liv samtidigt som de har bekväm tillgång till restauranger, internationella skolor, bekvämligheter och Puerto Banús.

Nueva Andalucía fungerar som ett väletablerat internationellt samhälle med ett brett utbud av restauranger, tjänster och sportaktiviteter. Närheten till Puerto Banús ger tillgång till marinan, restauranger, shopping och den kustnära livsstil som förknippas med Marbella.

För internationella familjer erbjuder läget möjligheten att kombinera en privatbostad med tillgång till ett ekosystem av internationella skolor och tjänster riktade mot utländska invånare. För köpare som använder Marbella som ett andra hem är närheten till Costa del Sols huvudattraktioner och områdets internationella förbindelser särskilt tilltalande.

Läget gör det också möjligt att kombinera olika livsstilar utan att behöva välja mellan dem: golf på morgonen, sport i ditt eget hem, middag i Nueva Andalucía eller Puerto Banús och kustlivet i Marbella.

Perfekt för...

• Köpare som prioriterar avskildhet, utrymme och ett etablerat bostadsläge.

• Ägare av andra hem som vill integrera sport, välbefinnande och underhållning i sitt hem.

• Golf- och tennisälskare som vill ha privata idrottsanläggningar och tillgång till en koncentration av golfbanor.

• Internationella familjer som värdesätter närhet till skolor, service och en internationell gemenskap.

• Personer som ofta tar emot gäster och behöver ett hem med tillräcklig kapacitet och utomhusutrymmen för underhållning.

• Internationella köpare som söker en inflyttningsklar bostad i Nueva Andalucía.