Excellent hus/villa med 6 Sovrum med 236m² terrass till salu i Nueva Andalucia

Exklusiv lyxvilla till salu i La Cerquilla, Nueva Andalucía, en av Marbellas mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsadresser. Belägen på en imponerande tomt på cirka 2 671 m², erbjuder denna fastighet en exceptionell kombination av avskildhet, arkitektonisk elegans och privilegierad tillgång till några av Europas finaste golfbanor. Omgiven av natur och exklusiva villor, ligger den bara några minuter från Puerto Banús, internationella skolor, stränder och förstklassiga bekvämligheter.

Hemmet har utformats för att erbjuda en sofistikerad och funktionell boendeupplevelse, utmärkande för sina generösa interiörutrymmen och sin omsorgsfulla integration med omgivningen. Ett av dess mest utmärkande arkitektoniska drag är den spektakulära vertikala trädgården, belägen framför sovrumsflygeln, som ger en behaglig känsla av fräschör, avskildhet och kontakt med naturen. Dessutom har det en privat trappa som direkt förbinder parkeringsområdet med sovrumsvåningen, en praktisk och ovanlig lösning som förbättrar den dagliga komforten.

De huvudsakliga vardagsrummen utmärker sig genom sin elegans och värme. Vardagsrummet kretsar kring en modern öppen spis, kompletterad av designmöbler, integrerad arkitektonisk belysning och stora glasytor som översvämmar utrymmet med naturligt ljus. Den formella matsalen erbjuder en elegant miljö för umgänge, med en andra öppen spis och ett noggrant utvalt urval av material och ytbehandlingar som förstärker fastighetens exklusiva karaktär.

Det moderna köket kombinerar funktionalitet och design, med möbler i neutrala toner, bänkskivor i natursten och en stor köksö. Intill det finns en mer informell matplats med utsikt över trädgården. Ett andra vardagsrum med synliga träbjälkar, en inbyggd bar och en öppen spis i sten skapar en välkomnande atmosfär som ansluter direkt till terrasserna och poolen, vilket gör det till ett av de mest attraktiva utrymmena i hemmet för att dela stunder med familj eller gäster.

Exteriören har utformats för att fullt ut omfamna medelhavslivsstilen. Den stora privata poolen har ett elegant upphöjt område med ett vattenfall, omgivet av noggrant underhållna trädgårdar, mogna träd och olika uteplatser och matplatser. Särskilt anmärkningsvärt är dess direkta tillgång till den prestigefyllda Los Naranjos golfbana, ett exceptionellt sällsynt inslag på Marbellas fastighetsmarknad. Fastigheten inkluderar även zonindelad klimatkontroll, golvvärme, ett omfattande hemautomationssystem som hanteras via mobila enheter och rymliga terrasser som sömlöst blandar inomhus- och utomhusliv.

Skick: Utmärkt skick.

Energiklassning: Under arbete.

Inkluderar: Privat pool med vattenfall, direkt tillgång till golfbana, omfattande hemautomation, golvvärme, zonindelad klimatkontroll, anlagda trädgårdar, rymliga terrasser, privat carport och nöjesområden inomhus och utomhus.

Direkt tillgång till golfbanan

En extremt exklusiv funktion som ger direkt tillgång till rundturen från själva fastigheten.

Stor tomt i ett av Marbellas bästa områden

De mer än 2 600 m² garanterar avskildhet, rymlighet och en privilegierad bostadsmiljö.

Privat pool med vattenfall

Utformad för att bli centrum för utomhuslivet och skapa en atmosfär som en privat resort.

Vertikal trädgård och frodiga grönområden

Ett distinkt förslag som ger skönhet, fräschör och naturlig utsikt från sovrummen.

Avancerad hemautomationsteknik

Omfattande styrning av belysning, klimatkontroll och komfort från smartphone eller surfplatta, även på distans.

Personlig klimatkontroll per rum

Det låter dig justera temperaturen i varje rum oberoende av varandra för att maximera komforten.

Flera nöjesutrymmen

Två vardagsrum, en formell matsal, en integrerad bar och utomhusområden utformade för att njuta av med familj och gäster.

Varm och tidlös arkitektur

Kombinationen av moderna element och klassiska detaljer skapar ett elegant och välkomnande hem.

Utmärkt läge i La Cerquilla

Anses vara ett av de mest exklusiva och etablerade områdena i Nueva Andalucía.

Utmärkt potential för uppskattning

Kombinationen av tomtstorlek, tillgång till golfbana och förstklassigt läge gör det till en exceptionell fastighetstillgång.

• 6 rymliga sovrum fördelade för att maximera avskildhet och komfort.
• Vardagsrum med öppen spis, separat matsal och andra vardagsrum med bar.
• Modernt kök med central köksö och informell matplats mot trädgården.
• Privat pool med vattenfall, uteplatser, terrasser och flera utomhusutrymmen.
• Privat carport med direkt tillgång till sovrumsvåningen.

Belägen i La Cerquilla, Nueva Andalucía, ligger denna villa på en av de mest exklusiva platserna i Marbellas Golfdal. Området är särskilt eftertraktat av internationella köpare för sin avskildhet, stora tomter och närhet till Costa del Sols största attraktioner.

Fastigheten har omedelbar tillgång till några av de mest prestigefyllda golfbanorna i Europa, inklusive Los Naranjos Golf Club, Las Brisas Golf Club och Aloha Golf Club, vilket gör omgivningarna till ett sant paradis för golfentusiaster.

Bara några minuter bort ligger Puerto Banús, med sin berömda marina, lyxbutiker, internationella restauranger och exklusiva strandklubbar. Välkända kulinariska etablissemang som Breathe Marbella, Mamzel, Occo Marbella, Mosh Fun Kitchen och många fina restauranger är också värda att notera.

Marbellas stränder ligger mindre än tio minuter bort med bil, liksom prestigefyllda internationella skolor som Aloha College, privata medicinska centra, sportklubbar och alla tjänster som krävs för ett permanent boende på hög nivå.

Malaga-Costa del Sols internationella flygplats ligger cirka 40 minuter bort med motorväg, medan Maria Zambrano AVE-tågstationen erbjuder bekväma förbindelser till Madrid och större spanska städer.

En idealisk fastighet för köpare som letar efter en högklassig familjevilla med avskildhet, direkt tillgång till golfbana och ett utmärkt läge på en av Europas mest exklusiva fastighetsmarknader.