Excellent hus/villa med 6 Sovrum med 236m² terrass till salu i Nueva Andalucia

Dils Lucas Fox presenterar denna exklusiva lyxvilla till salu i La Cerquilla, Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområden, med privilegierad tillgång till några av Europas finaste golfbanor. Omgivet av natur och exklusiva villor, ligger det bara några minuter från Puerto Banús, internationella skolor, stränder och förstklassiga bekvämligheter.

Huset ligger på en imponerande tomt på cirka 2 671 m². Det erbjuder elegant arkitektur och en hög grad av avskildhet. Designen har generösa interiörer som sömlöst ansluter till omgivningen. Ett av de mest utmärkande arkitektoniska elementen är den spektakulära vertikala trädgården, belägen framför sovrumsflygeln, vilket ger en behaglig känsla av fräschör, avskildhet och kontakt med naturen. Dessutom förbinder en privat trappa parkeringsområdet direkt med sovrumsvåningen.

De huvudsakliga vardagsrummen utmärker sig genom sin elegans och värme. Vardagsrummet kretsar kring en modern öppen spis och har designmöbler, integrerad arkitektonisk belysning och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Den formella matsalen är perfekt för underhållning och ståtar med en andra öppen spis och ett noggrant utvalt urval av exklusiva material och ytbehandlingar. Det funktionella, moderna köket har möbler i neutrala toner, bänkskivor i natursten och en stor köksö. Intill det finns en mer informell matplats med utsikt över trädgården. Det finns också ett andra vardagsrum med synliga träbjälkar, en inbyggd bar och en öppen spis i sten, med direkt tillgång till terrasserna och poolen.

Exteriören har utformats för att fullt ut kunna njuta av medelhavslivsstilen. Den stora privata poolen har ett elegant upphöjt område med ett vattenfall, omgivet av perfekt underhållna trädgårdar, mogna träd och olika uteplatser och matplatser. Särskilt anmärkningsvärt är dess direkta tillgång till den prestigefyllda golfbanan Los Naranjos, ett exceptionellt sällsynt inslag på Marbellas fastighetsmarknad.

Fastigheten har även zonindelad klimatkontroll, golvvärme, ett omfattande hemautomationssystem som kan hanteras från mobila enheter och rymliga terrasser som främjar en sömlös övergång mellan interiör och exteriör.

Den presenteras i utmärkt skick med energiklassning i väntan.

Tillämpliga skatter (ITP/IVA/AJD), såväl som notarieavgifter, registreringsavgifter och andra kostnader i samband med försäljningen, ingår inte i priset och är köparens ansvar.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL med CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenten i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast i informationssyfte, baserad på uppgifter som tillhandahållits av fastighetsägaren och kan komma att ändras. Det utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Direkt tillgång till golfbanan
• Tomt på mer än 2 600 m² i ett av Marbellas bästa områden
• Avancerad hemautomationsteknik
• Personlig klimatkontroll per rum
• Flera utrymmen utformade för underhållning
• Varm och tidlös arkitektur
• Utmärkt läge i La Cerquilla
• Utmärkt potential för värdeökning tack vare kombinationen av tomtstorlek, tillgång till golfbana och förstklassigt läge

• 6 rymliga sovrum
• 6 badrum
• Vardagsrum med öppen spis, separat matsal och andra vardagsrum med bar
• Modernt kök med central köksö och informell matplats mot trädgården
• Privat pool med vattenfall
• Uteplatser och terrasser
• Vertikal trädgård och frodiga grönområden
• Flera utomhusutrymmen
• Privat carport med direkt tillgång till sovrumsvåningen

Denna fastighet ligger i La Cerquilla, Nueva Andalucía, i ett av de mest exklusiva områdena i Marbellas Golfdal. Området är särskilt eftertraktat av internationella köpare för sin avskildhet, stora tomter och närhet till de största attraktionerna på Costa del Sol.

Fastigheten har omedelbar tillgång till några av de mest prestigefyllda golfbanorna i Europa, inklusive Los Naranjos Golf Club, Las Brisas Golf Club och Aloha Golf Club; ett sant paradis för golfentusiaster.

Bara några minuter bort ligger Puerto Banús, med sin berömda marina, lyxbutiker, internationella restauranger och exklusiva strandklubbar. Välkända kulinariska etablissemang som Breathe Marbella, Mamzel, Occo Marbella, Mosh Fun Kitchen och många fina restauranger är också värda att notera.

Marbellas stränder ligger mindre än tio minuter bort med bil, liksom prestigefyllda internationella skolor som Aloha College, privata medicinska centra, sportklubbar och alla tjänster som krävs för ett permanent boende på hög nivå.

Malaga-Costa del Sols internationella flygplats ligger cirka 40 minuter bort med motorväg, medan Maria Zambrano AVE-tågstationen erbjuder bekväma förbindelser till Madrid och större spanska städer.