Excellent hus/villa med 5 Sovrum med 123m² terrass till salu i Nueva Andalucia

Denna fristående villa i La Cerquilla, Nueva Andalucía, representerar en modern tolkning av traditionell bostadsarkitektur i Marbella. Ursprungligen byggd 1983 och nyligen renoverad, kombinerar fastigheten karaktären av en klassisk andalusisk villa med en modern interiörestetik och en planlösning utformad för modernt boende.

Fastigheten erbjuder 455 m² boyta på en privat tomt på 1 125 m², med 123 m² terrasser och utomhusutrymmen utformade för att njuta av medelhavsklimatet under större delen av året. Resultatet är en bostad som kombinerar avskildhet, en koppling till naturen och ett läge idealiskt för dem som vill bo nära golfbana, Puerto Banús och de viktigaste bekvämligheterna i Nueva Andalucía.

Historia, förnyelse och koncept

Huset byggdes ursprungligen 1983 och har nyligen renoverats. Designkonceptet bygger på andalusisk-inspirerad arkitektur, omtolkad genom moderna linjer, moderna material och en skandinavisk-inspirerad estetik.

Målet med renoveringen är att bevara karaktären hos en traditionell villa utan att offra kraven i ett modernt hem: mer flytande utrymmen, större koppling mellan interiör och exteriör, naturligt ljus och en planlösning lämplig för både permanent boende och användning som fritidsbostad.

Exteriörer

Villan ligger i La Cerquilla, ett bostadsområde med villor i Nueva Andalucía, inom området som kallas Golfdalen. Området kännetecknas av sina privata tomter, fristående hus, låg trafik och ett bostadsområde som kombinerar lugn och avskildhet med relativt nära tillgång till golfbanor, restauranger, internationella skolor, Puerto Banús och andra bekvämligheter i Marbella.

Fastighetens exteriör är organiserad kring en privat trädgård, en pool och flera terrasser. Planlösningen främjar en medelhavslivsstil där vardagslivet lätt kan utvidgas utomhus: frukostar utomhus, avslappnade måltider, avkoppling vid poolen eller sammankomster med vänner i chill-out- och grillområdena.

Tomten erbjuder en balans mellan avskildhet och praktisk användning, med tillräckligt med utomhusutrymme för att huset ska fungera både som familjebostad och för längre vistelser under sommaren.

Inuti

Boendet bygger på en sömlös relation mellan inomhus- och utomhusutrymmena. Vardagsrummet har direkt anslutning till terrasserna och trädgården, vilket skapar en naturlig övergång till poolen och utomhusområdena.

Planlösningen gör att huset kan användas informellt under dagen och är lika lämpligt för sammankomster som för möten. Det öppna, fullt utrustade köket uppmuntrar till en mer social livsstil, medan de fem sovrummen och fem badrummen ger en lämplig skala för att vara värd för gäster samtidigt som de boendes integritet bibehålls.

Naturligt ljus är ett centralt element i hemmet. Utrymmena är utformade för att dra nytta av medelhavsljuset, med stora glasytor och en konstant visuell koppling till trädgården och den omgivande miljön.

Fastigheten har också ett gym, vilket ger bostaden en hälsodimension och gör det möjligt att integrera fysisk träning i den dagliga rutinen utan att behöva resa.

Kvalitet, komfort och teknologi

Villan har renoverats för att erbjuda en modern standard av komfort och effektiv användning.

Dess funktioner inkluderar:

• Hemautomationssystem
• Luftkonditionering och uppvärmning
• Golvvärme
• Dubbelglasade fönster
• Larmsystem
• Inbyggda garderober
• Utrustat kök
• Skorsten
• Privat garage och parkering
• Förvaringsutrymme
• Privat pool
• Privat trädgård
• Terrass och relaxavdelning

Kombinationen av luftkonditionering, golvvärme, dubbelglasisolering och hemteknik gör att fastigheten kan användas året runt, vilket är särskilt relevant för internationella köpare som letar efter en bostad som inte uteslutande är beroende av säsongsanvändning.

Livsstil

La Cerquilla erbjuder en bostadsversion av Marbella med fokus på avskildhet, utrymme och tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter. Fastigheten låter dig njuta av medelhavslivsstilen utan att offra närheten till restauranger, internationella skolor, golfbanor, Puerto Banús och Marbellas stränder.

Det är en lämplig fastighet för dem som värdesätter möjligheten att spela golf, äta på restauranger i Nueva Andalucía eller Puerto Banús, tillbringa dagen vid kusten och återvända till en privat och lugn bostad.

Kombinationen av trädgård, pool, terrasser och sammanhängande inomhusområden gör att bostaden fungerar särskilt bra för en inomhus-utomhuslivsstil och för ägare som tycker om att ha gäster.

För vem kan det vara lämpligt?

Denna fastighet kan vara särskilt lämplig för en internationell familj som vill bosätta sig i Marbella, för köpare som vill ha ett andra hem med enkel förvaltning, och för dem som letar efter en renoverad villa nära golfbana och bekvämligheterna i Nueva Andalucía.

Det kan också vara av intresse för yrkesverksamma som arbetar deltid hemifrån, för köpare som vill kombinera en privat bostad med en potentiell uthyrningsstrategi, och för de som värdesätter ett hem med ett väletablerat läge inom Marbellas bostadsmarknad.

Denna fastighet kan vara särskilt attraktiv för dem som söker en permanent bostad eller ett andra hem i Marbella, för köpare som är intresserade av golf och wellness, för internationella familjer som värdesätter närhet till skolor och bekvämligheter, och för ägare som tycker om ett aktivt socialt liv och underhållning. Den kan också passa köpare som letar efter ett renoverat hem för personligt bruk, med potential att bli en del av en långsiktig investeringsstrategi, alltid i enlighet med gällande regler och motsvarande ekonomiska och juridiska bedömningar.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Nyligen renoverad fristående villa i La Cerquilla, ett av de mest privata och etablerade villaområdena i Nueva Andalucía.

• Andalusisk-inspirerad arkitektur omtolkad med en modern inredningsdesign och en modern estetik.

• Fem sovrum och fem badrum i ett 455 m² stort hus byggt på en privat tomt på 1 125 m².

• 123 m² terrasser och en tydlig koppling mellan inomhusområdena, trädgården och poolen.

• Beläget i närheten av Golfdalen i Nueva Andalucía, med tillgång till flera golfbanor i Marbella.

• Nära Puerto Banús, restauranger, service och kusten, samtidigt som ett lugnt bostadsområde bibehålls.

• Privat gym integrerat i hemmet för dig som prioriterar välbefinnande och daglig motion.

• Golvvärme, luftkonditionering, dubbelglas, hemautomationssystem och larm.

• Privat garage, parkering och förrådsutrymme.

• Möblerad bostad klar för omedelbar användning.

• En lämplig konfiguration för både permanentboende och andra bostad.

• Rymliga vardagsrums- och matplatser med gott om naturligt ljus.
• Sovrum utformade för att maximera avskildhet och komfort.
• Terrasser utformade för att njuta av medelhavsklimatet.
• Privat trädgård och utomhusutrymmen för fritid och avkoppling.
• Privat parkering och extra förråd.

La Cerquilla har ett särskilt attraktivt läge för internationella köpare som söker en villa i Marbella som balanserar bostadsavskildhet med enkel tillgång till bekvämligheter. Området, som ligger i Nueva Andalucía, i Golfdalen, består huvudsakligen av privata villor och kännetecknas av begränsad trafik, en lugn atmosfär och närhet till några av Marbellas främsta golfbanor.

Läget erbjuder tillgång till Nueva Andalucía-livsstilen utan att befinna sig direkt i ett turistområde med hög trafik. Restauranger, dagliga tjänster, sportanläggningar och Puerto Banús finns alla i närheten, medan kusten och stränderna i Marbella ligger en kort bilresa bort.

För internationella familjer är området attraktivt tack vare dess etablerade internationella gemenskap och tillgången till internationella skolor i Marbella och Nueva Andalucía-området. För golfentusiaster erbjuder Golfdalen en särskilt hög koncentration av golfklubbar och banor, inklusive Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf Club, Magna Marbella och Real Club de Golf Las Brisas, bland andra.

Puerto Banús ger ytterligare en dimension till platsen: marina, restauranger, shopping och tjänster kopplade till Marbellas kustliv. Samtidigt erbjuder La Cerquilla en paus från hamnens livliga atmosfär och en återgång till en villamiljö.

Marbellas läge på Costa del Sol ger också tillgång till ett brett nätverk av tjänster, internationella förbindelser och Malaga-Costa del Sol flygplats, en viktig faktor för ägare som använder fastigheten som ett andra hem eller som reser regelbundet mellan olika länder.

Perfekt för...

• Köpare som prioriterar bostadsavskildhet och ett väletablerat läge i Marbella.

• Ägare av ett andra hem som söker ett renoverat hem med trädgård, pool och medelhavslivsstil.

• Golfälskare som vill bo nära Golfdalen i Nueva Andalucía.

• Internationella familjer som värdesätter tillgång till skolor, tjänster och en internationell gemenskap.

• Personer som tycker om att ta emot gäster och använda hemmet som ett utrymme för umgänge och underhållning.

• Köpare som söker en inflyttningsklar villa med moderna funktioner och ett läge nära Puerto Banús.