Excellent hus/villa med 5 Sovrum med 123m² terrass till salu i Nueva Andalucia

Dils Lucas Fox presenterar denna fristående villa i La Cerquilla, Nueva Andalucía, Marbella. Fastigheten, ursprungligen byggd 1983 och nyligen renoverad, kännetecknas av sin traditionella andalusiska arkitektur och moderna inredning, med moderna material, en skandinavisk inspirerad estetik och en funktionell planlösning.

Villan ligger i La Cerquilla, ett privat bostadsområde med villor i Nueva Andalucía, inom området som kallas Golfdalen. Området kännetecknas av sina privata tomter, fristående hus och låg trafik. Det är ett lugnt bostadsområde med relativt enkel tillgång till golfbanor, restauranger, internationella skolor, Puerto Banús och andra bekvämligheter i Marbella.

Fastigheten erbjuder 455 m² boyta på en privat tomt på 1 125 m², med 123 m² terrasser och utomhusutrymmen utformade för att njuta av medelhavsklimatet under större delen av året. Renoveringen har bevarat karaktären hos en traditionell villa samtidigt som den uppfyller kraven från ett modernt hem: mer flytande utrymmen, en större koppling mellan interiör och exteriör, rikligt med naturligt ljus och en planlösning som lämpar sig för både permanent boende och användning som fritidsbostad.

Fastighetens exteriör är organiserad kring en privat trädgård, en pool och flera terrasser, perfekta för frukostar utomhus, informella måltider, avkoppling vid poolen eller sammankomster med vänner i chill-out- och grillområdena.

Inuti har huset rikligt med naturligt ljus tack vare sina stora glasytor. Det har ett rymligt vardagsrum och matsal med öppen spis och ett fullt utrustat kök med öppen planlösning som öppnar upp mot terrasserna och trädgården. Sovrummet erbjuder fem sovrum och fem badrum, perfekt för underhållning samtidigt som de boendes integritet bibehålls. Fastigheten inkluderar också ett gym, ett privat garage, parkering och förråd.

Villan har renoverats för att erbjuda en modern standard av komfort och effektivitet. Bland bekvämligheterna finns ett hemautomationssystem, luftkonditionering och golvvärme, tvåglasfönster, ett larmsystem och inbyggda garderober.

Denna fastighet kan vara särskilt lämplig för en internationell familj som vill bosätta sig i Marbella, för köpare som vill ha ett andra hem med enkel förvaltning, och för dem som letar efter en renoverad villa nära golfbanorna och bekvämligheterna i Nueva Andalucía.

Det kan också vara av intresse för yrkesverksamma som arbetar deltid hemifrån, för köpare som vill kombinera en privat bostad med en potentiell uthyrningsstrategi, och för de som värdesätter ett hem med ett väletablerat läge inom Marbellas bostadsmarknad.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

Fastigheten marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Det förkortade informationsdokumentet (AID) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser. Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Det utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

• Nyligen renoverad fristående villa
• I La Cerquilla, ett av de mest privata och etablerade bostadsområdena med villor i Nueva Andalucía
• Andalusiskinspirerad arkitektur omtolkad med modern inredning och en modern estetik
• Beläget i närheten av Golfdalen i Nueva Andalucía, med tillgång till flera golfbanor i Marbella
• Nära Puerto Banús, restauranger, service och kusten
• Golvvärme, luftkonditionering, dubbelglas, hemautomationssystem och larm
• Möblerad fastighet
• 455 m² byggd yta
• Privat tomt på 1 125 m²

Bostad

• Rymligt vardagsrum/matsal med gott om naturligt ljus
• 5 sovrum
• 5 badrum
• Privat gym
• Privat garage
• Förvaringsutrymme

Utomlands

• 123 m² terrasser
• Privat trädgård
• Utomhusutrymmen för fritid och avkoppling
• Privat parkering

Denna fastighet ligger i La Cerquilla, ett privat villaområde i Marbella. Det är beläget i Nueva Andalucía, i Golf Valley-området, en av Marbellas största golfbanor. Detta läge är särskilt attraktivt för köpare som gillar att spela golf, såväl som de som söker bekväm tillgång till restauranger, internationella skolor, bekvämligheter och Puerto Banús.

Nueva Andalucía fungerar som ett väletablerat internationellt samhälle med ett brett utbud av restauranger, tjänster och sportaktiviteter. Närheten till Puerto Banús ger tillgång till marinan, restauranger, shopping och den kustnära livsstil som förknippas med Marbella.

För internationella familjer erbjuder området ett flertal internationella skolor och tjänster riktade mot utländska invånare. För köpare som använder Marbella som ett andra hem är närheten till de största attraktionerna på Costa del Sol och områdets internationella förbindelser särskilt tilltalande.