Excellent hus/villa med 5 Sovrum med 300m² terrass till salu i Nueva Andalucia

En modern villa designad för familjeliv och den nya andalusiska livsstilen

Belägen i Las Brisas, Nueva Andalucía, renoverades denna fristående villa helt år 2025 för att skapa en modern bostad som kombinerar modern arkitektur, skandinavisk design och en planlösning utformad för att njuta av Marbella året runt.

Fastigheten upptar en generös tomt på 1 581 m² och erbjuder 648 m² boyta, kompletterat av cirka 300 m² terrasser och cirka 600 m² trädgård. Projektet är strukturerat kring en flytande relation mellan interiör och exteriör, med en arkitektur som prioriterar naturligt ljus, rymlighet och funktionalitet.

Renoveringen genomfördes i samarbete med Nordic Group, med en designfilosofi inriktad på att anpassa hemmet till dess ägares sätt att leva. Resultatet är ett modernt hus som kombinerar en lugn, skandinaviskinspirerad estetik med den medelhavslivsstil som är typisk för Marbella.

En stor tomt i ett av de mest etablerade bostadsområdena i Nueva Andalucía

Tomtens storlek erbjuder en sällsynt kombination av utomhusutrymme, avskildhet och mångsidighet. Cirka 600 m² trädgård omger fastigheten, vilket skapar olika områden för att njuta av Marbellas klimat året runt.

Terrasserna, med cirka 300 m², utvidgar vardagsrummen till utomhusmiljön och möjliggör organisering av olika utrymmen för uteservering, avkoppling, mottagande av gäster eller njutning av den privata poolen.

Relationen mellan huset, trädgården och poolen är utformad för att göra utomhusmiljön till en integrerad del av det dagliga livet. De huvudsakliga bostadsytorna ansluter direkt till terrasserna, vilket skapar en naturlig övergång mellan vardagsrum, matplats och trädgård.

Tomtens rymlighet gör det också möjligt att njuta av naturen med barn och husdjur, medan husets planlösning underlättar både det dagliga familjelivet och organisering av möten och längre vistelser för gäster.

Ett hus designat för att bebos året runt

Interiören kombinerar öppna och generösa ytor med en planlösning som möjliggör avskildhet för olika familjemedlemmar och gäster.

Stora fönster från golv till tak flödar in utrymmena med naturligt ljus och skapar en konstant visuell koppling till trädgården och terrasserna. Detta ljusinflöde, tillsammans med högt i tak och modern design, förstärker känslan av rymd.

Huset erbjuder fem sovrum och fem badrum, vilket ger en planlösning som är särskilt väl lämpad för familjer och husägare som ofta har gäster. Designen gör att gästerna kan ha ett eget privat utrymme, medan de gemensamma utrymmena är generösa för delning.

Den privata biografen, gymmet och jacuzzin ger en extra dimension till användningen av bostaden, så att du kan skapa en livsstil fokuserad på välbefinnande och underhållning utan att behöva lämna hemmet.

Fastigheten är också förberedd för de praktiska behoven i ett modernt boende, med privat garage, förråd, tvättstuga, luftkonditionering, golvvärme och energiklass A.

Skandinavisk design och energieffektivitet

Renoveringen 2025 följer en modern, skandinaviskinspirerad estetik, baserad på rena linjer, naturligt ljus och ett urval av material utformade för att skapa lugna och funktionella miljöer.

Dess huvudsakliga funktioner inkluderar:

• Golvvärme.
• Luftkonditionering.
• Dubbelglas.
• Modernt kök med öppen planlösning.
• Inbyggda garderober och omklädningsrum.
• Högt i tak.
• Privat garage.
• Förråd och grovkök.
• Privat pool.
• Gym.
• Jacuzzi.
• Privat biograf.
• Larmsystem.
• Energiklass A.

En livsstil kopplad till golf, gastronomi och Medelhavet

Las Brisas är ett av de mest kända bostadsområdena i Nueva Andalucía, en del av Marbella som är särskilt uppskattad för sina fristående villor, golfbanor och dess närhet till Puerto Banús och kusten.

Läget möjliggör en fridfull bostadslivsstil kombinerat med bekväm tillgång till ett brett utbud av aktiviteter. Golfentusiaster har några av de mest kända banorna i Marbella och Golfdalen inom räckhåll, medan Puerto Banús erbjuder ett brett utbud av restauranger, shopping och fritidsaktiviteter.

Närheten till Marbella gör att du också kan njuta av dess stränder, gastronomi, internationella skolor, sportanläggningar och tjänster året runt.

För en internationell familj som vill flytta till Marbella erbjuder villan det utrymme, den avskildhet och de bekvämligheter som behövs för att etablera en permanent bostad. För en internationell husägare gör dess tomt, privata pool, säkerhet och planlösning att fastigheten kan avnjutas som ett andra hem under olika tider på året.

Vem skulle uppskatta det här huset särskilt mycket?

Denna fastighet kan vara särskilt attraktiv för internationella familjer som letar efter en modern villa i Nueva Andalucía, köpare från norra Europa som värdesätter modern design, energieffektivitet och utomhusutrymmen, och digitala yrkesverksamma eller entreprenörer som behöver ett flexibelt hem för att kombinera arbete och privatliv.

Det kan också tilltala golf- och tennisentusiaster, wellnessinriktade husägare som värdesätter att ha ett gym och jacuzzi hemma, och köpare som letar efter ett andra hem med tillräckligt med utrymme för att underhålla familj och vänner.

Fastigheten kan också vara lämplig för köpare som vill bygga en långsiktig tillgångsstrategi i ett konsoliderat bostadsområde i Marbella eller som överväger en möjlig uthyrningsanvändning, alltid i enlighet med gällande regler och tillstånd.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

En tidlös design som kombinerar rena linjer, fina material och funktionella utrymmen för dig som söker ett elegant hem som behåller sitt värde på lång sikt.

De stora fönstren och den utmärkta orienteringen flödar in varje rum i ljus, vilket skapar hälsosamma, välkomnande och energieffektiva miljöer.

Uppvärmd inomhuspool, spa, jacuzzi och gym låter dig njuta av din egen wellness-upplevelse utan att behöva resa.

Integrationen mellan vardagsrum, matsal, kök och utomhusområden skapar den perfekta miljön för familjeevenemang och sociala sammankomster på hög nivå.

En sann medelhavsretreat utformad för att dra nytta av Marbellas klimat under årets tolv månader.

Hemautomation underlättar styrning av belysning, klimatkontroll och säkerhet, vilket ger komfort och effektivitet i vardagen.

Golvvärme, omfattande luftkonditionering och dubbelglasfönster säkerställer komfort under alla årstider.

Beläget i ett gated community med avancerade säkerhetssystem, erbjuder det den sinnesro som familjer och internationella köpare kräver.

En privat biosal, chill-out-områden, ett utekök och en grillplats gör huset till en riktig privat resort.

Bara några minuter från golfbanor, stränder, internationellt kända restauranger och premiumtjänster, utan att offra bostadsavskildhet.

• Mottagare.
• Öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal.
• Öppen planlösning med utrustat kök.
• Fem sovrum.
• Fem badrum.
• Omklädningsrum.
• Privat biograf.
• Privat gym.
• Jacuzzi.
• Utrustningsrum.
• Förvaringsutrymmen.
• Privat garage.
• Flera terrasser.
• Privat trädgård.
• Privat pool.

Las Brisas i Nueva Andalucía är ett av Marbellas etablerade bostadsområden och en del av den berömda Golfdalen. Dess karaktär definieras främst av dess fristående villor, generösa tomter och närheten till några av områdets mest prestigefyllda golfbanor.

För den internationella köparen erbjuder läget en särskilt attraktiv kombination: en lugn bostadsmiljö med låg densitet, samtidigt som det är nära bekvämligheter, restauranger, internationella skolor, sportanläggningar och fritidsområden i Nueva Andalucía och Marbella.

Närheten till golf är en av Las Brisas största attraktioner. Invånarna har tillgång till flera banor i Golfdalen, en av de mest kända koncentrationerna av golfanläggningar på Costa del Sol.

Puerto Banús ligger inom bekvämt räckhåll och erbjuder restauranger, butiker, tjänster och fritidsaktiviteter längs marinan. Marbella har ett bredare utbud av alternativ, inklusive restauranger, stränder, kultur, medicinska tjänster, internationella skolor och aktiviteter året runt.

Området är också idealiskt för köpare som söker ett familjehem med tillgång till ett internationellt samhälle och de bekvämligheter som behövs för permanent bosättning. Samtidigt erbjuder Nueva Andalucías layout en mer bostadsorienterad livsstil än områden direkt längs strandpromenaden.

För internationella ägare underlättar anslutningen till Malagas internationella flygplats regelbundna resor till och från Marbella, medan vägnätet ger tillgång till olika delar av Costa del Sol.

Las Brisas är särskilt lämplig för köpare som söker en modern villa med en generös tomt, avskildhet, utomhusutrymmen och tillgång till den golf-, gastronomi-, sport- och serviceinfrastruktur som kännetecknar Nueva Andalucía.

Perfekt för...

• Internationella familjer flyttar till Marbella.
• Köpare från Nordeuropa och Skandinavien som värdesätter modern design och energieffektivitet.
• Ägare som arbetar på distans och behöver flexibla utrymmen för att arbeta och bo.
• Golfälskare som vill bo nära banorna i Golf Valley.
• Köpare som söker ett andra hem med trädgård, pool och generösa utomhusytor.
• Wellnessinriktade husägare som värdesätter att ha gym och jacuzzi hemma.
• Familjer som ofta tar emot gäster och behöver utrymme och självständighet för gäster.
• Köpare som önskar kombinera en lugn bostadsmiljö med närhet till Puerto Banús, Marbella och kusten.
• Förmögna investerare söker en modern fastighet i ett konsoliderat bostadsområde i Nueva Andalucía.