Excellent hus/villa med 5 Sovrum med 300m² terrass till salu i Nueva Andalucia

En modern villa belägen i Las Brisas, Nueva Andalucía, totalrenoverad år 2025 för att erbjuda en bostad som kombinerar modern arkitektur, skandinavisk design och Marbellas medelhavslivsstil. Belägen i ett gated community med avancerade säkerhetssystem garanterar den avskildhet och lugn, bara några minuter från golfbanor, stränder, internationellt kända restauranger, Puerto Banús och alla premiumbekvämligheter.

Huset ligger på en tomt på 1 581 m² och erbjuder 648 m² boyta, cirka 300 m² terrasser och cirka 600 m² trädgård. Dess arkitektur främjar en sömlös koppling mellan interiör och exteriör, vilket skapar en sann medelhavsplats där man kan njuta av Marbellas klimat året runt.

Vardagsrummet, matsalen, det öppna köket och terrasserna flyter sömlöst samman och erbjuder rymliga och ljusa ytor tack vare de stora fönstren från golv till tak och den utmärkta orienteringen. Denna planlösning är idealisk för familjeliv, att underhålla gäster och att vara värd för sociala sammankomster.

Villan har fem sovrum och fem badrum, med en planlösning som kombinerar rymlighet, avskildhet och funktionalitet. Den tidlösa designen, baserad på rena linjer och högkvalitativa material, skapar eleganta och bekväma miljöer utformade för att behålla sitt värde i många år framöver.

Utomhusområdena utökar bostadsytan med terrasser, en trädgård och en privat pool, samt ett utekök, grill och chill-out-områden som förvandlar huset till en riktig privat resort.

Välbefinnande står i centrum tack vare den uppvärmda inomhuspoolen, spaet, jacuzzin, gymmet och den privata biosalongen, vilket gör att du kan njuta av en exklusiv upplevelse utan att lämna hemmet.

Fastigheten har hemautomation för att styra belysning, klimatkontroll och säkerhet, tillsammans med golvvärme, omfattande klimatkontroll, dubbelglas och energiklass A, vilket garanterar maximal komfort och hög effektivitet året runt.

Renoveringen, som utvecklats av Nordic Group, återspeglar en filosofi inriktad på att skapa ljusa, funktionella utrymmen anpassade till det moderna livets behov, och kombinerar den skandinaviska designens lugn med den utomhuslivsstil som kännetecknar Marbella.

Fastigheten är komplett med inbyggda garderober och ett omklädningsrum, högt i tak, ett privat garage, ett förråd och ett grovkök, vilket erbjuder en idealisk lösning som primärbostad, andra hem eller investeringsfastighet i ett av de mest etablerade och eftertraktade områdena i Marbella.

Fastigheten kan också vara lämplig för köpare som vill bygga en långsiktig tillgångsstrategi i ett konsoliderat bostadsområde i Marbella eller som överväger en möjlig uthyrningsanvändning, alltid i enlighet med gällande regler och tillstånd.

Tillämpliga skatter på köpet (ITP/IVA/AJD), notarieavgifter, registreringsavgifter och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), som agerar som fastighetsförmedlare.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) är tillgängligt för konsumenter i enlighet med gällande bestämmelser.

Informationen som tillhandahålls är endast vägledande, baserad på uppgifter som tillhandahållits av ägaren och kan komma att ändras. Den utgör inte ett avtalsenligt erbjudande.

En tidlös design som kombinerar rena linjer, fina material och funktionella utrymmen för dig som söker ett elegant hem som behåller sitt värde på lång sikt.

De stora fönstren och den utmärkta orienteringen flödar in varje rum i ljus, vilket skapar hälsosamma, välkomnande och energieffektiva miljöer.

Uppvärmd inomhuspool, spa, jacuzzi och gym låter dig njuta av din egen wellness-upplevelse utan att behöva resa.

Integrationen mellan vardagsrum, matsal, kök och utomhusområden skapar den perfekta miljön för familjeevenemang och sociala sammankomster på hög nivå.

En sann medelhavsretreat utformad för att dra nytta av Marbellas klimat under årets tolv månader.

Hemautomation underlättar styrning av belysning, klimatkontroll och säkerhet, vilket ger komfort och effektivitet i vardagen.

Golvvärme, omfattande luftkonditionering och dubbelglasfönster säkerställer komfort under alla årstider.

Beläget i ett gated community med avancerade säkerhetssystem, erbjuder det den sinnesro som familjer och internationella köpare kräver.

En privat biosal, chill-out-områden, ett utekök och en grillplats gör huset till en riktig privat resort.

Bara några minuter från golfbanor, stränder, internationellt kända restauranger och premiumtjänster, utan att offra bostadsavskildhet.

• Mottagare
• Öppen planlösning vardagsrum och matsal
• Öppen planlösning med utrustat kök.
• Fem sovrum
• Fem badrum
• Omklädningsrum
• Privat biograf
• Privat gym
• Jacuzzi
• Installationsrum
• Förvaringsutrymmen
• Privat garage
• Flera terrasser
• Privat trädgård
• Privat pool

Las Brisas i Nueva Andalucía är ett av Marbellas etablerade bostadsområden och en del av den berömda Golfdalen. Dess karaktär definieras främst av dess fristående villor, generösa tomter och närheten till några av områdets mest prestigefyllda golfbanor.

För den internationella köparen erbjuder läget en särskilt attraktiv kombination: en lugn bostadsmiljö med låg densitet, samtidigt som det är nära bekvämligheter, restauranger, internationella skolor, sportanläggningar och fritidsområden i Nueva Andalucía och Marbella.

Närheten till golf är en av Las Brisas största attraktioner. Invånarna har tillgång till flera banor i Golfdalen, en av de mest kända koncentrationerna av golfanläggningar på Costa del Sol.

Puerto Banús ligger inom bekvämt räckhåll och erbjuder restauranger, butiker, tjänster och fritidsaktiviteter längs marinan. Marbella har ett bredare utbud av alternativ, inklusive restauranger, stränder, kultur, medicinska tjänster, internationella skolor och aktiviteter året runt.

Området är också idealiskt för köpare som söker ett familjehem med tillgång till ett internationellt samhälle och de bekvämligheter som behövs för permanent bosättning. Samtidigt erbjuder Nueva Andalucías layout en mer bostadsorienterad livsstil än områden direkt längs strandpromenaden.

För internationella ägare underlättar anslutningen till Malagas internationella flygplats regelbundna resor till och från Marbella, medan vägnätet ger tillgång till olika delar av Costa del Sol.

Las Brisas är särskilt lämplig för köpare som söker en modern villa med en generös tomt, avskildhet, utomhusutrymmen och tillgång till den golf-, gastronomi-, sport- och serviceinfrastruktur som kännetecknar Nueva Andalucía.

Perfekt för...

• Internationella familjer flyttar till Marbella.
• Köpare från Nordeuropa och Skandinavien som värdesätter modern design och energieffektivitet.
• Ägare som arbetar på distans och behöver flexibla utrymmen för att arbeta och bo.
• Golfälskare som vill bo nära banorna i Golf Valley.
• Köpare som söker ett andra hem med trädgård, pool och generösa utomhusytor.
• Wellnessinriktade husägare som värdesätter att ha gym och jacuzzi hemma.
• Familjer som ofta tar emot gäster och behöver utrymme och självständighet för gäster.
• Köpare som önskar kombinera en lugn bostadsmiljö med närhet till Puerto Banús, Marbella och kusten.
• Förmögna investerare söker en modern fastighet i ett konsoliderat bostadsområde i Nueva Andalucía.