Nybyggd hus/villa med 4 Sovrum med 1,529m² Trädgård till salu i Golden Mile

Denna villa med fyra sovrum och fyra badrum är ett av endast fem bostäder i Karl Lagerfeld Villas, det första bostadsprojektet av varumärket Karl Lagerfeld, i Jardines del Río på Marbellas Golden Mile. Villan levereras fullt möblerad med möbelkollektionen Karl Lagerfeld, inkluderad i priset.

Huset är fördelat på fyra våningar: en privat källare för wellness och fritid, en bottenvåning för boende och underhållning, en första våning med sovrumssviter och en takterrass. Designen följer Karl Lagerfelds monokroma språk, med svartvita terrazzogolv, grafitträ, en dubbelskiktad fasad klädd i reflekterande "Reflet"-porslin i 45° vinkel, irokoträ och gröna tak.

Utomhus har villan en egen anlagd trädgård och en marmorbeklädd utomhuspool. Hela projektet ger mer än 5 800 m² till privata trädgårdar, med naturliga dammar och gångvägar som förbinder de fem husen bakom en enda grindad omkrets.

Inuti centrerar sig bottenvåningen kring ett kök designat av Karl Lagerfeld och ett vardagsrum som öppnar sig mot trädgården och poolen genom minimalistiska PanoramAH-glasfönster, motoriserade i vardagsrummet. På övervåningen har huvudsviten en klädkammare och ett badrum med marmorbadkar, smart toalett och regndusch med ljusterapi. Ytterligare tre sovrum ger plats för barn eller besökande familj. En glashiss för fyra personer förbinder varje våning, vilket gör huset enkelt att bo i oavsett ålder.

Källaren är villans privata wellnessvåning. Den har en uppvärmd inomhuspool, spa, hamam och bastu i silvertravertin, ett fullt utrustat gym och en biograf. Undervattensfönster vetter mot utomhuspoolen, och våningen inkluderar även en tvättstuga, personalområde och garage. Eftersom huset levereras möblerat kan en ägare flytta in, eller börja semestra där, utan en lång inredning.

Specifikationen inkluderar golvvärme, Hitachi VRV-klimatkontroll, mekanisk ventilation, ZENNIO-hemautomation, GIRA-styrning, Sonance-ljud, mörkläggningsgardiner och osmosbehandlat vatten. Solpaneler ger varmvatten och inomhuspoolen är energieffektiv från maj till oktober. Badrummen har svarta Dornbracht Meta-kranar, sanitetsgods från Villeroy & Boch samt marmorgolv från Arabescato och Nuit Ambre. Landskapsarkitekturen är BREEAM-certifierad som "Very Good".

Vardagslivet kan till stor del bedrivas till fots. Stranden vid La Perla ligger cirka 13 minuters promenad bort och Boho Club cirka 16, och ALDI, Supercor och El Corte Inglés El Capricho ligger inom några minuters bilresa. Puerto Banús och Marbella stad ligger i närheten, och The Range golfakademi och Banús Executive Golf ligger cirka tre minuter bort med bil.

Denna fastighet skulle särskilt tilltala familjer som flyttar till Marbella för att bo året runt och köpare som vill ha ett andra hem som är klart från första dagen. Den passar även ägare för vilka ett privat spa och gym är en del av den dagliga rutinen, och samlare av designdriven arkitektur. Som ett av fem hem med namnet Karl Lagerfeld på Golden Mile är det också relevant för dem som söker en långsiktig tillgång med begränsat utbud.

Skatter som tillkommer på köpet (ITP/moms/AJD), notarieavgifter, registreringskostnader och andra transaktionskostnader ingår inte i priset och kommer att bäras av köparen.

• Levereras fullt möblerad med möbelkollektionen Karl Lagerfeld, inkluderad i priset
• Privat wellnessnivå: uppvärmd inomhuspool, spa, hamam, bastu och gym
• Privat biograf
• Inomhus- och utomhuspooler, med undervattensfönster mellan dem
• Kök och entrédörr designad av Karl Lagerfeld
• Glashiss som betjänar alla fyra våningsplan
• Strand, restauranger och stormarknader inom gångavstånd
• Golfbana och 9-hålsbana cirka 3 minuter bort
• En av endast fem villor, i ett gated community

• Källare: uppvärmd inomhuspool, spa, hamam, bastu, gym, biograf, tvättstuga, personalområde, garage, förråd
• Bottenvåning: entréhall, vardagsrum, kök och matplats designad av Karl Lagerfeld, gästtoalett, tillgång till trädgård och utomhuspool
• Första våningen: huvudsvit med omklädningsrum och eget badrum; ytterligare tre sovrum
• Tak: terrass
• Totalt: 4 sovrum, 4 badrum

Jardines del Río ligger på Marbellas Golden Mile, nära Sierra Blanca-rondellen, mellan Marbellas gamla stadskärna och Puerto Banús. Internationella köpare värdesätter det eftersom vardagslivet kan levas till fots eller inom några minuters bilresa. Stranden, välrenommerade restauranger och både dagligvaru- och premiumstormarknader finns alla i närheten, och omgivningen förblir privat och bostadsliknande.

Shopping

• ALDI: närmaste stormarknad för dagliga inköp, cirka 5 minuter med bil eller 18 minuters promenad
• Supercor Exprés (Puerta de Banús): öppet varje dag till sent på kvällen, praktiskt på helgdagar; cirka 4 minuter med bil
• El Corte Inglés Supermarket, El Capricho: premiumlivsmedel, högkvalitativa färska råvaror och en gourmetvinkällare; cirka 8 minuter med bil

Restauranger

• Boho Club Restaurant: en avslappnad, bohemisk-chic miljö med andalusisk och internationell mat av kocken Diego del Río; 4 minuter med bil eller 16 minuter till fots
• La Perla Marbella: en medelhavsrestaurang vid stranden med havsutsikt; 7 minuter med bil eller 13 minuters promenad
• Latte Lagoon: Asiatisk-medelhavsfusion och några av områdets bästa specialkaffe, mot Puerto Banús; cirka 6 minuter med bil

Kollektivtrafik

• De närmaste busshållplatserna är Rotonda Sierra Blanca och Sierra Blanca, med direktlinjer till Marbellas centrum, Puerto Banús och San Pedro de Alcántara

Andra tjänster

• Strand: inom gångavstånd (cirka 13 minuters promenad till La Perlas strand)
• Range International Golf School: närmaste träningsanläggning, 3 till 5 minuter med bil. Den har mer än 40 täckta vikar, Toptracer-teknik för slagspårning, tränare och en restaurang.
• Banús Executive Golf: en 9-håls par-3-bana för executive-spelare, cirka 3 minuter med bil. Den passar bra för en snabb runda eller för att öva på det närspelet.
• Nueva Andalucía golfdal
• Golf precis utanför dörren: en driving range med Toptracer-teknik och en 9-håls golfbana för executive-spelare, båda cirka 3 minuter bort

Perfekt för…

• Köpare som prioriterar integritet och säkerhet
• Andrahusägare som vill ha en "lås och lämna"-livsstil
• Golf- och wellnessentusiaster
• Ägare som ofta tar emot gäster, tack vare de stora utrymmena för underhållning
• Internationella köpare som vill ha ett nybyggt hem redo att bo i