Renoverat radhus med turistlicens och 3 terrasser till salu i Sant Feliu de Guíxols

Lucas Fox presenterar detta exklusiva, renoverade radhus med turistlicens, beläget i hjärtat av Sant Feliu de Guíxols, en av de mest symboliska städerna på Costa Brava. Fastigheten ligger bara några minuters promenad från stranden, hamnen och strandpromenaden, i ett utmärkt läge som kombinerar bostadslugn med alla bekvämligheter, restauranger och butiker inom räckhåll.

Fastigheten har en användbar yta på cirka 400 m² och en total byggd yta på 450 m² enligt fastighetsregistret, utöver rymliga utomhusterrasser och separata annex. Den utmärker sig genom sin stora kapacitet, mångsidighet och arkitektoniska karaktär. Denna unika fastighet är idealisk för både stora familjer och investerare som söker en högavkastande semesterbostad tack vare dess aktiva turistlicens.

Huset har totalrenoverats med högkvalitativa material och noggrann uppmärksamhet på detaljer, med bevarande av charmiga detaljer och skapande av ljusa, funktionella och välkomnande utrymmen. Interiörplanen har utformats för att erbjuda avskildhet och komfort i varje rum.

På bottenvåningen hittar du ett elegant vardagsrum med öppen spis och direkt tillgång till utomhusområdet med grill, perfekt för att njuta av medelhavsklimatet året runt. Fastigheten har två fullt utrustade separata kök, varav ett ligger i källarens rekreationsutrymme, perfekt för fester, evenemang eller catering.

Huset erbjuder totalt 11 sovrum och 7 badrum, vilket bekvämt rymmer ett stort antal gäster. Källaren har också en unik vinkällare med ett katalanskt välvt tak och en egen brunn, ett utrymme fullt av karaktär som ger fastigheten autenticitet och exklusivitet.

Utanför sticker de tre rymliga terrasserna ut, perfekta som chill-out-områden eller utomhusmatplatser, utöver det privata garaget med plats för två fordon.

Fastigheten är i gott skick och redo att inflyttas.

Tack vare sitt strategiska läge, rymlighet och turistlicens representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet både som en stor familjebostad och som en investering på hög nivå på Costa Brava.

• Ungefärlig plats: Centrum, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
• Fastighetens skick: renoverat.
• Användbar yta: ca 400 m²
• Byggd area: 450 m² enligt fastighetsregistret.
• Fristående annex: privat garage för 2 fordon, utomhusterrasser och källare.
• Försäljningspris: 1 350 000 euro.
• Försäljningspriset inkluderar inte skatter, notarieavgifter, registreringsavgifter eller andra kostnader som härrör från försäljningen.
• Tillämpliga skatter (ITP), såväl som notarie- och registreringsavgifter, kan variera beroende på köparens profil och de specifika villkoren för transaktionen.
• Ägaren är ingen stor gaffel.
• Energicertifikat:
  • Energiförbrukning: 126 kWh/m² år.
  • Utsläpp: 26 kg CO₂/m² år.
• Inflyttningsbevis:
  • Referens: CHG006841****.
  • Certifierad användbar area: i väntan på införlivande.
  • Ikraftträdandedatum: i avvaktan på registrering.
  • Fullständig dokumentation tillgänglig på begäran.
• Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL, CIF B55311658), som agerar som fastighetsförmedlare.
• AICAT-nummer: 8812.
• API-nummer: A12014.

• Aktiv turistlicens
• 3 rymliga terrasser
• Vingård med katalanskt valv och egen brunn
• Utomhusgrillplats
• Skorsten
• Privat garage för 2 fordon
• Luftkonditionering
• Individuell uppvärmning med naturgas
• Ljusa och funktionella utrymmen
• Bara några minuters promenad från stranden och hamnen
• Perfekt för semesterinvestering eller stora familjer

Entréplan

• Mottagare
• Rymligt vardagsrum/matsal med öppen spis
• Fullt utrustat huvudkök
• Sovrum
• Kompletta badrum
• Tillgång till utomhusterrasser
• Grillplats

Övre våningen

• Ytterligare sovrum
• Kompletta badrum
• Privata terrasser

Källarnivå

• Rekreationsområde
• Andra utrustat kök
• Vingård med katalanskt valv och egen brunn
• Förvaringsutrymmen
• Möjligt serviceområde
• Privat garage för 2 bilar

Utomlands

• 3 terrasser
• Chill-out-område
• Utegrill

Sant Feliu de Guíxols är en av de mest exklusiva och charmiga städerna på Costa Brava, känd för sina stränder, marina och utmärkta kulinariska och kulturella utbud. Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde i stadens centrum, bara 5 minuters promenad från stranden och nära alla viktiga bekvämligheter.

Fastigheten har utmärkta förbindelser till Platja d'Aro, S'Agaró och Girona, medan Gironas flygplats ligger cirka 30 minuter bort med bil och Barcelona ligger drygt en timme bort.