Excellent hus/villa med 4 Sovrum till salu i S'Agaró, Costa Brava

Modern, rymlig och ljus nybyggd villa med trädgård och privat pool belägen mindre än 10 minuters promenad från stränderna i Sant Pol de S'Agaró och Sant Feliu de Guíxols, i ett lugnt och högt värderat bostadsområde på Costa Brava.

På bottenvåningen har huset en rymlig entréhall med inbyggda garderober, ett ljust vardagsrum och matplats i öppen planlösning med öppen spis, samt ett elegant, fullt utrustat kök med öppen planlösning, Bosch-apparater, möbler från det prestigefyllda märket Nolte Küchen och en central köksö klädd i marmor som kompletterar kökets huvudvägg. Från vardagsrummet har du tillgång till en stor terrass, perfekt för måltider utomhus, som är direkt ansluten till trädgården och den privata poolen.

Övervåningen är avsedd för sovrummet, med ett mycket ljust sovrum med klädkammare, eget badrum och privat terrass, plus två rymliga sovrum med inbyggda garderober och ett extra badrum.

På nedre våningen, på gatunivå, finns ett rymligt garage med plats för flera fordon, ett extra sovrum med egen ingång och ett komplett badrum, en tvättstuga och ett praktiskt förråd, perfekt att använda som gym, biorum eller multifunktionellt område.

Den ståtar med högkvalitativa funktioner som ett energieffektivt A+ aerotermiskt värmesystem och förinstallation av solpaneler för effektiv och hållbar energiprestanda. Den inkluderar också avancerad hemautomation för att styra temperatur, persienner, belysning och videoporttelefon via mobiltelefon, samt LED-belysning i hela huset och inbyggda garderober i alla sovrum. Köket med öppen planlösning flyter sömlöst in i vardagsrummet och är utrustat med exklusiva Bosch-apparater, köksskåp från Nolte Küchen och en central köksö klädd i marmor.

Komplexet har ett utmärkt läge och erbjuder lugn och avskildhet samtidigt som det ligger nära de bästa bekvämligheterna och fritidsaktiviteterna på Costa Brava. Platja d'Aro, med sina exklusiva butiker, exklusiva restauranger och vattensporter, ligger bara en kort bilresa bort.

Denna villa kombinerar modern design, funktionalitet och ett exceptionellt läge på ett perfekt sätt. En unik möjlighet för dig som söker ett modernt hem nära havet, i en lugn och naturlig miljö, perfekt som permanentboende eller som ett andra hem för att njuta av medelhavslivsstilen året runt. Kontakta oss för mer information.

• Aerotermisk energi
• Hemautomation
• Luftkonditionering varm/kall
• Elektriska persienner
• Helt ny villa
• Mindre än 10 minuters promenad från stränderna i Sant Pol och Sant Feliu de Guíxols
• Nolte Küchen köksmöbler och köksö klädd i marmor
• Stora fönster och utmärkt ljusinsläpp
• Toppmoderna luftkonditioneringssystem och tekniker
• Närhet till service, stränder och naturområden
• Perfekt som primär- eller andra hem

Entréplan

• Stor hall med inbyggda garderober
• Rymligt vardagsrum/matsal med öppen spis och direkt tillgång till terrassen och trädgården
• Öppen köksdesign
• Toalett
• Stor utomhusterrass, perfekt för måltider utomhus, ansluten till trädgården och poolområdet

Övre våningen

• Master bedroom med privat terrass, klädkammare och eget badrum
• 2 dubbelrum med inbyggda garderober
• Delat badrum för sekundära sovrum

Nedre våningen

• Slutet garage med plats för 4-5 fordon
• Extra sovrum (perfekt för gäster, kontor eller service)
• Komplett badrum
• Separat tvättstuga
• Förråd (även perfekt som vinkällare eller multifunktionsrum)

Belägen mellan S'Agaró och Sant Feliu de Guíxols, har denna fastighet ett av de mest privilegierade och exklusiva lägena på Costa Brava, bara några minuters promenad från några av de vackraste vikarna och stränderna i området.

Fastigheten ligger mycket nära den ikoniska Sant Pol-stranden, en bred sträcka med fin sand och kristallklart vatten, känd för sin eleganta strandpromenad, strandrestauranger och exklusiva, familjevänliga atmosfär. Det är också bara en kort promenad från Cala Maset och Cala del Peix, små medelhavsvikar som är perfekta för att njuta av avskildhet, snorkling och Costa Bravas autentiska landskap.

Området ansluter direkt till den berömda Camino de Ronda, en av de mest spektakulära kustvägarna i Medelhavet, perfekt för att promenera längs havet och upptäcka gömda vikar och panoramautsikter.

Ungefärliga avstånd:
• Sant Pol-stranden: 5 minuters promenad
• Cala Maset och Cala del Peix: 5–7 minuters promenad
• S'Agarós centrum: 3 minuter med bil
• Sant Feliu de Guíxols centrum: 5 minuter
• Platja d'Aro och Port d'Aro: 10 minuter
• Club Golf d'Aro – Mas Nou: 15 minuter
• Girona centrum och AVE-tågstationen: 35 minuter
• Girona-Costa Brava flygplats: 30 minuter
• Barcelonas flygplats: cirka 1 timme och 20 minuter

En idealisk plats för att njuta av den autentiska medelhavslivsstilen, som kombinerar lugn, hav, gastronomi, marinor och alla tjänster året runt.