Excellent hus/villa med 7 Sovrum med 87m² terrass till salu i Sant Feliu

Lucas Fox presenterar detta familjehem i hjärtat av Sant Feliu de Guíxols, bara några steg från stranden och alla bekvämligheter. Det ligger i ett lugnt, centralt område, en kort promenad från stranden, den kommunala simbassängen, busstationen och butikerna, på Costa Brava.

Detta hem byggdes 2021 och ståtar med en modern korslaminerad träkonstruktion (CLT) och en modern design. Med en total byggyta på 405 m² erbjuder huset en mångsidig planlösning som kan delas upp i två separata bostadsutrymmen och enkelt anpassas till olika livsstilar: ett rymligt familjehem, två fristående lägenheter eller till och med en blandad bostads- och yrkesverksamhet, perfekt för dem som söker ett hemmakontor. Takterrassen erbjuder en 80 m² stor solterrass med grillplats och tvättutrymmen.

Den har en korslaminerad träkonstruktion (CLT) som ger större hållbarhet och miljökomfort. Dessutom drar den nytta av utmärkt orientering och en bioklimatisk design för att maximera naturligt ljus. Huset erbjuder utmärkt värme- och akustisk isolering, med ett dubbelflödesventilationssystem med värmeåtervinning för att minska värmeförbrukningen. Det har också en öppen spis på första våningen som värmer båda golven och luftkonditionering. Slutligen, för att uppnå energiklass A, inkluderar det ett självgenererande system med solpaneler. Utrymme är reserverat för installation av en hiss som förbinder alla våningar.

Kort sagt, en unik, modern, funktionell och tekniskt avancerad fastighet i stadens centrum, perfekt för året runt-boende eller som investering med stor potential för turisthyresintäkter. En uppskattad nettoårsinkomst på 20 000 euro förväntas från juni till september.

Kontakta oss för mer information.

Detta hållbara hus erbjuder en komfort- och effektivitetsnivå som är svår att matcha. Det har luftkonditionering, dubbelflödesventilation med värmeåtervinning, en konventionell öppen spis, naturlig akustisk och värmeisolering samt energioberoende tack vare sina solcellspaneler.
Den korslaminerade träkonstruktionen (CLT) säkerställer hållbarhet och miljövänlighet, medan orienteringen och den bioklimatiska designen maximerar naturligt ljus och minskar energiförbrukningen.
Den har utrymme förberett/reserverat för att placera en hiss/hiss som förbinder alla våningar utan att behöva använda trapporna, en terrass-solarium med grill och tekniska utrymmen, samt möjligheten att dela upp byggnaden i två funktionellt oberoende bostäder.
Beläget i ett lugnt och centralt område, några meter från stranden, kommunal pool, busstation och butiker, är denna fastighet ett säkert kort både för att bo och för att investera i en fastighet av ny generation på Costa Brava.

Bottenvåning (90,54 m²)

• Entréhallen från gatan
• Fristående lägenhet med badrum och utrustat kök

Mezzanin (60 m²)

• Sovrum med eget badrum
• Multifunktionellt rum perfekt för kontor, konsultrum eller professionell studio

Första våningen (83,75 m²)

• Sovrum med eget badrum
• 2 sovrum med dubbelsäng utvändigt
• Andra badrummet

Andra våningen (83,75 m²)

• Fristående hus med vardagsrum/matsal och öppet kök
• 2 dubbelrum
• Komplett badrum

Tak (86,65 m²)

• Stor terrass med grill och solarium
• Tekniska rum och serviceområde

Denna fastighet är idealisk för dem som vill bo nära havet, utan att offra lugnet och charmen i en kuststad med alla bekvämligheter, i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa Brava.

Sant Feliu de Guíxols har också utmärkta förbindelser, då det ligger bara 30 minuter från Girona-Costa Brava flygplats, 40 minuter från Girona AVE-station och bara en timme från Barcelona.